Cum să obțineți informații de la FRS
Frauda în domeniul tranzacțiilor imobiliare nu este în prezent neobișnuită. Pentru a se proteja de vânzători fără scrupule, încercând să nu realizeze proprietatea sau a proprietății lor în stare de arest sau gaj pot primi informații din Registrul unificat de stat a drepturilor (Unified Registrul de Stat), care este menținută de către Serviciul federal de înregistrare al regiunii Nijni Novgorod.
În cazul în care este necesar să se solicite eliberarea de informații din Registrul unic al drepturilor de stat?
Pentru a obține informații despre drepturile înregistrate, un cetățean are dreptul să se adreseze personal unei divizii separate a Oficiului Serviciului Federal de Înregistrare pentru regiunea Nijni Novgorod sau prin intermediul unui reprezentant care are autoritate în conformitate cu o procură executată în mod corespunzător. Informațiile privind proprietățile imobiliare din orașul Nizhny Novgorod sunt furnizate în unitățile structurale ale Oficiului Serviciului federal de înregistrare pentru regiunea Nijni Novgorod în locul cetățeanului interesat:
- Districtul Nizhegorodsky - orașul Nizhny Novgorod, strada Varvarskaya, casa 32;
- Cartierul Prioksky - orașul Nijni Novgorod, strada Krylova, casa 9;
- Districtul Sovetskiy - orașul Nijni Novgorod, strada Yubileynaya, casa 36;
- Districtele Avtozavodsky și Leninsky - orașul Nizhny Novgorod, Lenin Ave., casa 54 "a";
- Districtul Moscova - orașul Nijni Novgorod, strada Kuibyshev, casa 9;
Districtul Sormovskiy - orașul Nijni Novgorod, strada Engels, casa 2.
Informații privind proprietățile imobiliare situate în orice zonă a regiunii Nijni Novgorod, este prevăzută pentru manipularea cetățean sau o entitate juridică separată diviziune regiunea FRS Nijni Novgorod, la locația obiectului de interes.
- în termen de 5 zile lucrătoare să furnizeze solicitantului informațiile solicitate sau să-i dea în scris un refuz motivat;
- în termen de 7 zile lucrătoare, la cererea titularului de drepturi de autor pentru a-i furniza informații despre persoanele care au primit informații despre obiectul imobiliar pentru care are drepturi.
Cine are dreptul să primească informații din Registrul unic de stat?
Înregistrarea de stat a drepturilor este de natură deschisă. Organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor este obligat să furnizeze informațiile conținute în Registrul de stat unificat a drepturilor la Real Estate și tranzacții (în continuare - Unified Registrul de Stat), cu privire la orice obiect de proprietate oricărei persoane care depune o carte de identitate și o declarație în scris.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că informațiile privind conținutul documentelor de titlu, cu excepția informațiilor privind restricțiile (datoriile); informații generalizate privind drepturile unui individ asupra bunurilor imobile disponibile; extrase conținând informații despre transferul drepturilor asupra bunurilor imobile; informațiile privind recunoașterea titularului legal ca fiind incompetent sau grav învestit în mod legal sunt acordate în modul prevăzut de lege numai:
- deținătorii de drepturi sau reprezentanții lor legali;
- persoanelor fizice și juridice care au primit împuternicirea titularului dreptului sau a reprezentantului său legal;
- șefii organelor autoguvernării locale și șefilor de stat ai subiecților Federației Ruse;
- autoritățile fiscale din teritoriile aflate sub jurisdicția lor;
- instanțelor judecătorești, agențiilor de aplicare a legii, executorilor judecătorești care execută în cauze comerciale aflate în legătură cu bunuri imobile și (sau) deținătorii de drepturi;
- Persoane care au dreptul de a moșteni proprietatea titularului dreptului prin voință sau prin lege;
- autoritatea federală antimonopol și organele sale teritoriale din teritoriile aflate sub jurisdicția acestor organisme teritoriale;
- Președinte al Camerei Conturilor din Federația Rusă, adjunctul și auditorii Camerei de Conturi a Federației Ruse pentru a susține activitățile Camerei Conturilor Federației Ruse.
Ce documente trebuie să fie furnizate pentru a obține informații de la EGRP?
Procedura de furnizare a informațiilor privind înregistrarea de stat este destul de simplă. O persoană care dorește să o primească trebuie să depună o cerere care conține cererea relevantă organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor. Forma cererii este scrisă.
Solicitantul trebuie să prezinte un document de identitate (pașaport, carte de identitate a ofițerului, pașaport pentru marinar etc.).
Atunci când se aplică pentru informarea persoanelor care au dreptul de a moșteni proprietarul legal al proprietății, acestea trebuie să dovedească existența acestui drept prin furnizarea unei cereri sau a unui certificat de un notar. în producerea cărora se află afacerea ereditară.
Reprezentant al unei entități juridice. care dorește să obțină informații despre înregistrarea de stat a drepturilor la proprietăți imobiliare și tranzacțiile cu aceasta, trebuie să prezinte documente care confirmă înregistrarea acestei persoane juridice. emise de organismele autorizate în conformitate cu procedura specificată în aceste acte.
În plus, un reprezentant al unei entități juridice trebuie să prezinte un document care să confirme autoritatea sa. Aceasta poate fi statutul unei persoane juridice, din care rezultă că acest funcționar are dreptul de a solicita autorității de înregistrare obținerea de informații privind înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară, ordinul de numire a unei persoane, împuternicirea etc. Desigur, un reprezentant al unei entități juridice trebuie să prezinte un document care să ateste identitatea sa.
Împreună cu documentele menționate de informații cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor este necesară pentru a furniza dovada plății pentru informațiile relevante, în cazul în care se emite pentru valoarea. O astfel de dovadă poate fi o chitanță, un ordin de plată cu o notă bancară etc. Un document care confirmă plata taxei. prezentat autorității de înregistrare împreună cu o cerere de informații
Astfel, baza pentru inițierea procedurii de eliberare a informațiilor din EGRP este:
- recursul reclamantului la actul de identitate;
- cu documentul de plată;
- cu o cerere de informații sau primirea unei cereri oficiale din partea unei autorități guvernamentale, a unui organism administrativ local, a unui organ de aplicare a legii, a unei instanțe judecătorești, a unui executor judecătoresc, a unei autorități fiscale.
Ce informații pot fi obținute din Registrul unic de stat?
Sunt furnizate următoarele tipuri de informații, pe care organismul care exercită înregistrarea de stat a drepturilor are dreptul să acorde:
- un extras din Registrul unic al drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu acesta asupra drepturilor înregistrate la o proprietate imobiliară;
- un extras din Registrul unic al drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu acesta asupra drepturilor unei persoane la proprietatea imobiliară disponibilă;
- un certificat privind conținutul documentelor de titlu;
- un extras din Registrul unic al drepturilor de proprietate asupra imobilelor și tranzacțiile cu acesta privind transferul drepturilor asupra unei proprietăți imobiliare;
- un extras din Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu el pentru recunoașterea titularului dreptului incapabile sau parțial capabil;
- un certificat al persoanelor care au primit informații de la Registrul unic de drepturi al statului privind obiectul imobiliar.
Este plătit acest serviciu?
Informațiile gratuite sunt furnizate la cererea unor organisme și organizații specificate în mod direct în paragraful 2 al art. 8 din legea federală:
- organele de drept, instanțele judecătorești, executorii judecătorești-executorii în cauzele penale și civile în materie penală;
- organele puterii de stat ale subiecților Federației Ruse și ale organelor autoguvernării locale;
- autoritățile fiscale din teritoriul aflat sub jurisdicția lor;
- Organele de stat care controlează utilizarea și protecția terenurilor și a altor resurse naturale;
- organele de statistică de stat;
- autoritatea federală de antimonopol și organele sale teritoriale din teritoriile aflate sub jurisdicția acestor organisme teritoriale;
- Președintele Camerei Conturilor Federației Ruse, adjunctul și auditorii Camerei Contabile a Federației Ruse;
- organizații definite de legile Federației Ruse.
Cum pot fi utilizate informațiile din EGRP?
Informațiile primite de la USRM pot fi utilizate în următoarele scopuri:
- să dovedească dreptul de proprietate asupra unei proprietăți unui anumit titular de drepturi, în scopul cumpărării acestuia, înregistrând un contract de ipotecă;
- moștenitori ai moștenirii obiectelor imobile pentru a confirma faptul că aparțin defunctului;
- persoane în picioare, în linie pentru a obține o zonă rezidențială, un extras din Registrul de stat unificat al drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea drepturile unui individ de a proprietăților sale disponibile pot fi prezentate pentru a confirma posibilitatea de a obține locuințe;
- agențiile de aplicare a legii, instanțele judecătorești, executorii judecătorești, autoritățile publice și autonomiei locale pentru executarea atribuțiilor sale (de exemplu, executorii judecătorești în procedurile de executare pentru repunerea în posesie de bunuri imobiliare în vederea punerii sale în aplicare, agențiile de aplicare a legii pentru a detecta locul de reședință a persoanelor, găsit vinovat de instanța de judecată, autoritățile fiscale pentru detectarea obiectelor de impozitare).
Pentru utilizarea informațiilor cuprinse în Registrul Unic al Drepturilor, în moduri sau într-o formă care aduce atingere drepturilor și intereselor legitime ale titularilor drepturilor, este posibilă răspunderea de diferite tipuri. Deci, dacă acțiunile corespunzătoare formează o parte a unei infracțiuni, atunci persoana vinovată poate fi pusă la răspundere penală. Dar, de regulă, răspunderea civilă apare. La această responsabilitate poate fi implicată o gamă largă de persoane: un cetățean sau o persoană juridică care a primit informații despre proprietate; un organism care exercită înregistrarea de stat a drepturilor; organele autoguvernării locale; autorități fiscale și așa mai departe.
Serviciul de presă al Agenției Federale de Rezervă pentru Regiunea Nijni Novgorod
Distribuie în rețelele sociale:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: