Cum să obțineți un teren gratuit pentru construcția unei case sau a unei ferme online

Problema locuințelor a fost întotdeauna acută în statul nostru, propriile metri pătrați limitează visele unei tinere familii. În ultimii ani, s-au făcut eforturi considerabile în această direcție pentru a oferi locuințe la prețuri accesibile. Una dintre opțiuni, teren liber pentru construirea unei case și întreținerea agriculturii subsidiare, în cadrul dezvoltării agriculturii individuale. Cât de repede să obțineți terenuri în proprietate pe bază liberă și formalizate în mod corespunzător va fi o problemă cheie în articolul nostru.

Cum să obțineți teren pentru construirea unei case gratis

Codul funciar prevede posibilitatea de a acorda un teren, care este deținut de stat sau municipalitate, pe bază liberă și neplătită. Singurul drept dat nu se extinde la toți cetățenii și la persoanele juridice, există anumite restricții.

Articolul 39.5 din Codul Funciar enumără cazurile de obținere a unui teren pe bază liberă. Să le analizăm mai detaliat și vom înțelege în diferite nuanțe. Astfel, cetățenii și persoanele juridice pot conta pe terenuri libere în următoarele cazuri:

În toate cazurile, un cetățean sau o persoană juridică trebuie să formalizeze dreptul de proprietate asupra unei terenuri prin aplicarea la Rosreestr.

Cine a pus terenul gratuit?

familiile cu copii cu dizabilități, inclusiv familiile cu un copil cu dizabilități;
persoanele care au împlinit vârsta de pensionare și au reședința permanentă în zonele rurale;
victimele represiunii politice și reabilitate ulterior de stat;
veterani ai celui de-al doilea război mondial și membri ai familiei care trăiesc împreună;
Veteranii muncii care au titlul de "erou al muncii";
veterani ai ostilităților și membrilor familiei, în caz de pierdere a susținătorului de familie;
militari formați din serviciul militar contractual.
persoanele care au servit în organele afacerilor interne timp de 15 ani sau mai mult.

Cine este pus terenul gratuit în regiunea Leningrad (Sankt-Petersburg, St. Petersburg)

cetățeni ai Federației Ruse care au nevoie de locuințe și care sunt înregistrați la organele autoguvernării locale din regiunea Leningrad;
cetățenii cu 3 sau mai mulți copii, cu condiția ca unul dintre părinți să locuiască permanent pe teritoriul regiunii Leningrad în ultimii 5 ani;
tineri specialiști de până la 35 de ani cu studii superioare care lucrează în regiunea Leningrad și care sunt înregistrați ca fiind nevoiași într-o clădire rezidențială "
cetățenii Federației Ruse care sunt membri ai familiilor eroilor decedați ai Federației Ruse, acordați postum;
cetățenii Federației Ruse care sunt veterani ai ostilităților care trăiesc pe teritoriul regiunii Leningrad timp de cel puțin 5 ani;
invalizi și familii de persoane cu handicap care sunt înregistrate ca având nevoie de cazare și care au reședința permanentă pe teritoriul LO timp de 5 ani.

Important! Terenul este prevăzut numai pentru construcția de locuințe individuale.

toți cei trei copii sau mai mulți sunt minori;
dacă există copii sub vârsta de 23 de ani, aceștia trebuie să fie educați în instituții de învățământ cu normă întreagă și să nu aibă venituri sau câștiguri permanente;
familia solicitantului trebuie să locuiască în locul primirii terenului timp de cel puțin 5 ani;
toți membrii familiei trebuie să aibă cetățenia rusă;
soții trebuie să fie căsătoriți oficial;
Proprietatea asupra membrilor familiei nu ar trebui să fie alte terenuri.

Terenul este prevăzut atât pentru construcții individuale, cât și pentru exploatări agricole sau agricole auxiliare, fără restricții.

Cum să obțineți un teren pentru o familie tânără gratuit

vârsta sub 35 de ani, cetățenia Federației Ruse, căsătoria înregistrată oficial;
reședința permanentă la locul de înmatriculare timp de cel puțin 5 ani;
să fie în registru (în coadă) pentru a îmbunătăți condițiile de locuit;
lipsa de proprietate asupra altor terenuri;
prezența copiilor minori;
să fie un specialist calificat și gata să meargă în mediul rural pentru reședința permanentă și pentru profesori, medici.

Informații mai precise pot fi obținute prin aplicarea la autoritățile locale din entitățile constituente ale Federației Ruse pentru a clarifica procedura de obținere a terenului liber în proprietate.

Cum să obțineți un hectar de teren în Orientul Îndepărtat

Regiunea Amur.
Regiunea Autonomă Evreiască.
Teritoriul Kamchatka.
Regiunea Magadan.
Teritoriul Primorye.
Republica Sakha (Yakutia).
Regiunea Sahalin.
Teritoriul Khabarovsk.
Districtul autonom Chukotka.

Cetățenii pot face un teren în modul online prin trimiterea unei cereri prin intermediul resursei de internet utilizând datele de conectare și parola publicate pe site-ul serviciilor de stat.

Procedura de prelucrare a unei cereri de achiziție de terenuri este foarte simplă și nu este dificil de realizat, în primul rând este necesar:

Critica proiectului, eventuale dezavantaje

Lipsa infrastructurii, în cazul în care este într-o secțiune dedicată a familiei ajunge, ele se vor confrunta cu probleme serioase - din cauza lipsei de școli și grădinițe din apropiere, lipsa locurilor de muncă suficiente în regiune.
Puțină aptitudine pentru cele mai multe terenuri pentru agricultură.
Costurile financiare mari și perioada de amortizare foarte mult timp pe de investiții, cu un rezultat imprevizibil, nu fiecare familie din Rusia poate investi o sumă mare pentru dezvoltarea agriculturii sau economiei antreprenoriale.

La rândul său, statul promite să ofere tuturor celor care doresc un împrumut pentru dezvoltarea sau construirea de locuințe individuale în condiții avantajoase, la 4% pe an.

În funcție de metoda de origine a proprietății, lista de documente necesare pentru înregistrarea unui teren în Rosreestr este, de asemenea, diferită.

Lista documentelor pentru înregistrarea sau reînregistrarea drepturilor de proprietate la încheierea tranzacțiilor cu teren

În scopul formalizării terenului la încheierea contractului de vânzare, de schimb, de cadou, de întreținere pe toată durata vieții cu dependență este necesar:

Certificat de proprietate asupra terenului

În termen de 7 zile de la livrarea pachetului de documente, cu o decizie pozitivă, puteți să primiți un certificat de înregistrare sau reînregistrare a drepturilor de proprietate. Certificatul de proprietate asupra terenului trebuie să conțină următoarele date:

Cum se face un teren în proprietate, valoarea taxei de stat

Cererea și pachetul complet al documentelor necesare pot fi depuse:

aplicând personal la Rosreestr;
prin intermediul unui reprezentant legal;
prin poștă;
prin MFC.

În caz de controversă, întârzieri în perioada de înregistrare, solicitantul are dreptul să se plângă de acțiunile sau inacțiunea oficialilor.

Probleme populare - consultanță juridică online

În ce cazuri cetățenii primesc un teren pentru folosirea gratuită

Potrivit Codului Funciar pentru utilizarea gratuită pot obține:

cetățeni pentru construcții individuale de locuințe, agricultură și agricultură auxiliară de până la 6 ani;
Dacă există o locuință oficială pe teritoriul terenului;
pentru gestionarea economiei personale pentru nevoile proprii din terenul forestier pentru o perioadă de cel mult 5 ani;
organizațiile non-comerciale create de cetățeni pentru grădinărit și grădinărit pentru o perioadă de cel mult 5 ani.

Capital de maternitate pentru achiziționarea de terenuri

În conformitate cu legislația privind capitalul-mamă - este imposibil să cheltuiți această sumă pentru achiziționarea unui teren.

Cum să obțineți terenuri sub o familie

Unde înregistrați dreptul de proprietate asupra unui teren

Dreptul de proprietate este înregistrat în Rosreestr, cererea și pachetul necesar de documente pot fi depuse fie personal, fie prin intermediul unui reprezentant legal. Puteți depune documentele în format electronic sau prin poștă.

Consultanță juridică și asistență a unui avocat la Moscova

Asistența juridică în materie civilă și familială, ultimele știri ale legislației Federației Ruse. Materiale actuale privind litigiile familiale, procedurile de executare, numirea și plata prestațiilor - clubpravo.ru
Pe site-ul puteți obține asistență juridică gratuită în următoarele domenii - pensia alimentară, plata de daune și compensații pentru daunele în caz de accident, procedura de executare (procedura de obținere și emiterea unui titlu executoriu și citație, efectuarea de colectare și confiscarea bunurilor debitorului), repararea și recuperarea datoriilor, familie dispute, moștenire și multe altele.

Cum să adresați o întrebare unui avocat pe site-ul nostru

Pentru a primi o consultare, trebuie să vă formați prima întrebare și să accesați pagina de consultanță juridică online și să lăsați o cerere. În prioritate procesăm următoarele orașe:
Consultanță juridică online la Moscova
Consultanță juridică online în Kazan
Consultanță juridică online în Ufa
Consultanță juridică online în Volgograd
Consultanță juridică online în Sankt Petersburg