În Rospotrebnadzor din Republica Altai, reclamațiile consumatorilor continuă să fie primite cu privire la calitatea serviciilor de locuit și comunale furnizate.
Între timp, în legătură cu modificările introduse în legislația privind locuințele, problemele legate de furnizarea de locuințe și servicii comunale proprietarilor și utilizatorilor de spații în clădiri de locuințe și clădiri rezidențiale sunt în competența organelor de supraveghere a locuințelor de stat.
La articolul 20 din RF RF se stabilește că supravegherea locuințelor de stat este exclusiv controlul de stat regional (supravegherea).
Punctul 11 din prezentul regulament stabilește o gamă largă de inspecții efectuate de organele de supraveghere a locuințelor de stat.
Astfel, este organele de supraveghere de locuințe de stat a subiectelor RF efectuate controale, din care subiectul sunt problemele de conformitate cu cerințele LE și FE obligatorii ale proprietății comune a conținutului normelor de proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente și procedura pentru furnizarea de servicii publice, stabilirea cuantumului și plata pentru locuințe și servicii comunale (în inclusiv pentru ODN), adică respectarea actelor legislative reglementare aprobate în conformitate cu art. Art. 39, 156 și 157 din RF RF, care includ, în special:
Competențele Rospotrebnadzor și organele sale teritoriale în sfera de activitate stabilită sunt următoarele:
- aducând la răspundere pe cei care au săvârșit încălcări ale cerințelor obligatorii ale legislației în domeniul protecției drepturilor consumatorilor, în special dreptul la informație, dreptul la securitate etc. (articolul 3 p.2, clauza 5, clauza 4, articolul 40 din lege RF "privind protecția drepturilor consumatorilor");
- apel la instanță cu cereri de apărare a consumatorului, precum și interesele legitime ale unui cerc nedefinit de consumatori (articolul 7 clauza 4 clauza 40 din Legea RF privind protecția drepturilor consumatorilor);
- intrare în cazul în fața instanței din proprie inițiativă sau la inițiativa persoanelor implicate în acest caz, pentru a da un aviz cu privire la caz, în scopul de a proteja drepturile consumatorilor în modul prevăzut de lege (punctul 5 din articolul 40. din Legea federală «Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor»),
Cu toate acestea, în domeniul relațiilor de locuințe în exercitarea autorității sale Rospotrebnadzor ghidate de inspecții materiale relevante realizate de supraveghere de locuințe de stat privind respectarea cerințelor obligatorii ale legislației de locuințe care reglementează relația cu cetățenii - locuințe și utilități clienții.
De asemenea, important este faptul că subiectul relațiilor reglementate de legislația privind protecția drepturilor consumatorilor sunt obiecte ale drepturilor civile bine definite (articolul 128 din Codul civil.) - și anume, bunuri, lucrări și servicii achiziționate de către cetățeni la nevoile consumatorilor în cadrul constrângătoare respective contracte: achiziționarea și vânzarea, executarea lucrărilor, furnizarea de servicii.
În plus, în domeniul locuințelor, obiectul reglementării legale în temeiul legislației privind protecția drepturilor consumatorilor ar trebui să se afle într-o relație de cauzalitate evidentă și inseparabilă cu obiectul drepturilor de locuință, care, potrivit prevederilor părții 1 din art. 15 LCD ale Federației Ruse, se iau în considerare doar spațiile rezidențiale (articolul 16 din LC RF).
Relații privind apariția, punerea în aplicare, modificarea și (sau) rezilierea ca aceste drepturi de locuințe, inclusiv cele referitoare la exercitarea de către cetățeni a drepturilor de proprietate la locuințe, drepturi de proprietate comună într-o clădire cu apartamente și conținutul său sarcina (v. 4, 10, 11, 30, 37, 39 și alte LCD-uri ale RF), normele legislației privind protecția drepturilor consumatorilor nu sunt reglementate.
De asemenea, nu intră sub incidența relațiilor care reglementează legislația privind protecția drepturilor consumatorilor, relațiile privind administrarea unui bloc de locuințe și întreținerea acestuia, aceste probleme sunt inițial soluționate de către adunarea generală a proprietarilor de spații din blocul de locuințe (articolele 36 și 44, 161, 162 LCD ale RF).
organizație de management în cadrul acordului de gestionare acționează întotdeauna asupra instrucțiunilor de cealaltă parte, astfel încât nu poate fi, în principiu, responsabil pentru includerea în acordul anumitor condiții, inclusiv încalcă drepturile proprietarilor, deoarece aceste condiții sunt determinate de voința proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente ( Partea 2 a articolului 162 din LC RF).
În același timp, organele de supraveghere de locuințe de stat, controlul de locuințe municipale poate solicita instanței pentru dizolvarea unui parteneriat, având ca obiect anularea deciziei adoptate de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente în încălcarea cerințelor Codului de locuințe, și recunoașterea contractului administrare a datelor nevalide în cazul încălcării procedurii de înființare a HOA, alegerii organizației de conducere, aprobării termenilor contractului de administrare un bloc de apartamente și încheierea acestuia.
În plus, spre deosebire de supravegherea de stat federal în domeniul protecției consumatorilor, subiecții care numai LE și IE sunt în furnizarea de servicii cu plată (cum ar fi „interpreți“ servicii), subiecți ai supravegherii locuințelor de stat, responsabile de respectarea cerințelor obligatorii ale legislației de locuințe și legislația Federației Ruse privind conservarea energiei și creșterea eficienței energetice, conform art. 20 RF LC sunt, de asemenea (cu excepția UL și IP) autoritățile publice, autoritățile locale și cetățenii.
Astfel, în scopul de a rezolva problemele care apar în cadrul obținerii de locuințe și servicii comunale, de consum, în primul rând, trebuie să se aplice în scris organizației, în gestionarea (serviciu), care este o clădire de apartamente (servicii de „Contractantul“), iar în cazul obținerea rezultatului așteptat - în Inspecția de locuințe de stat a Republicii Altai.
Articole similare
-
Despre competențele Rospotrebnadzor în domeniul locuințelor și utilităților
-
În Oficiul Rospotrebnadzor, apelurile cetățenilor-consumatori la întrebarea respectivă
Trimiteți-le prietenilor: