Algoritmul acțiunilor la înregistrarea unui teren în proprietate
Dreptul de proprietate se referă la dreptul de a deține, de a folosi și de a dispune de bunuri imobile atribuite unui cetățean. Fiecare cetățean al țării noastre are dreptul de a deține terenuri, un apartament, o casă de țară sau un garaj. Acest drept este garantat de Constituția Federației Ruse și este consacrat într-o serie de acte juridice existente. Cu toate acestea, există adesea situații în care este necesar să se formalizeze dreptul de proprietate printr-o instanță. Pentru soluția cea mai rapidă și cea mai eficientă la această sarcină dificilă, este bine să întrebați specialiștii cu experiență din compania noastră pentru ajutor. Vom fi bucuroși să vă ajutăm în orice situație, chiar și cea mai confuză, vă vom apăra interesele legitime!
Motivele pentru înregistrarea proprietății prin intermediul instanței, cu o recunoaștere suplimentară a dreptului de proprietate, pot servi ca documente legate de faptul că vă cumpărați această proprietate. Contractele de cumpărare, de vânzare sau de schimb, actele de acceptare și transferul și documentele de plată - toate acestea pot deveni un instrument eficient pentru protecția dumneavoastră.
Începerea înregistrării dreptului de proprietate prin costurile instanței de la întocmirea și depunerea declarației de creanță. În ea, în ordine, corelând cu toate regulile de înregistrare a acestor documente, situația este formulată și poziția este menționată. În plus, declarația trebuie să menționeze clar cerințele acesteia. Cererea este înaintată instanței la locul unde se află proprietatea. Se depune o cerere de înregistrare a proprietății prin intermediul instanței, direct la recepția judecătorului sau printr-o expediție sau un birou.
Un set de documente relevante pentru cazul este anexat la cererea de revendicare. Setul de documente trebuie să fie în trei exemplare: pentru dvs., pentru judecători și pentru inculpat. La acceptarea documentelor, personalul instanței va pune o notă asupra admiterii. Asigurați-vă că conține o dată și un număr de intrare. După aceasta, instanța numește data primei ședințe și începe litigiul.
De ce, atunci când înregistrați un drept de proprietate prin intermediul unui tribunal, merită să ne contactați specialiștii noștri
Adesea, înregistrarea prin instanță a drepturilor de proprietate este întârziată de luni și, uneori, de ani. Acest proces vă poate îndepărta mult timp și efort, deci încredințați-i celor mai buni profesioniști. Specialiștii companiei noastre vor fi fericiți să preia înregistrarea prin intermediul instanței a drepturilor de proprietate, vă vor ajuta în situația care a apărut. Evaluați beneficiile cooperării cu noi:
- experienta de lucru pe termen lung;
- profesionalism;
- abordare individuală;
- rezolvarea complexă a problemei;
- prețuri rezonabile.
Acest articol se va ocupa de o astfel de procedură ca înregistrarea terenurilor în proprietate, iar terenul este exclusiv în scopuri agricole. Luând în considerare riscurile posibile care apar atunci când un teren este făcut în proprietate, vom spune separat despre recunoașterea dreptului de proprietate prin intermediul instanței. Deci, care este procedura de înregistrare a terenului în proprietate?
Ca urmare a reformei agrare de 92-94 de ani. terenurile agricole au fost transferate în proprietatea partajată (comună) a angajaților întreprinderilor agricole care funcționau la acel moment.
Terenurile agricole pot fi folosite în agricultură ca cetățeni, inclusiv în gospodăriile țărănești (fermieri), precum și în întreprinderile agricole, cooperativele de producție și alte organizații.
În conformitate cu articolul 12 din zákona federal „Pe partea din spate a terenului selskohozyaystvennogo“, cel care are o proprietate de capital a terenului are dreptul la libera sa de a vinde, dona, de schimb, lăsa moștenire, gaj, face capitalul social al legal. persoană sau să transfere acțiunile lor de teren într-un alt mod, respectând în același timp regulile care sunt stabilite de legislația în vigoare.
La înregistrarea proprietății terenurilor ar trebui să se țină seama de faptul că utilizarea terenurilor în scopul propus, inclusiv Comisia pașii de mai sus, este permisă numai în cazul în care posesia terenului, mai degrabă decât acțiunile de teren. Pentru aceasta, este necesar să se aloce un teren pe teren.
În conformitate cu Legea federală „Pe partea din spate a terenurilor selskohozyaystvennogo“, unul dintre proprietarii cotei de teren are dreptul de a cere recuperat cotele lor de teren pentru orice scop - de exemplu, în cazul în care intenționează să vândă terenul rezultat de teren în viitor. Suprafața terenului trebuie să fie de cel puțin 200 de acri.
În conformitate cu legislația în vigoare, acordul pentru cotelor de teren către alți deținători de acțiuni de teren nu este necesară, dar este necesar să fie de acord cu ei locația terenului alocat de către proprietar, ca și cota lor proprii nu este legat de sol, sunt cunoscute numai de mărimea lor, ținând cont de calitatea terenului, măsurată în ballogektarah.
În cazul în care în termen de o lună după notificarea relevantă cu privire la intenția de a face au fost primite proprietarii de terenuri separate de ceilalți proprietari ai acționariatului obiecții, propunerea privind valoarea compensației (dacă există) și amplasarea terenului se consideră aprobată.
După procedura de aprobare, proiectarea terenului în proprietate este urmată de supravegherea terenului a terenului care urmează să fie alocat și rezoluția acestui site la înregistrarea cadastrală.
Atunci când se efectuează supravegherea terenului, se efectuează o serie de lucrări: restaurarea, înființarea și asigurarea limitelor terenului alocat pe teren, precum și stabilirea zonei și locației sale.
Lucrările geodezice se efectuează la cererea unuia dintre proprietarii cotei de teren, a organizațiilor geodezice și cartografice specializate care au o licență de conducere a terenurilor.
În procesul de survolare a terenului, lucrările pregătitoare pentru studiu și de a colecta cartografice, geodezice, titlul și alte documente originale, precum și un studiu de teren limitele de teren. De asemenea, atunci când topografie repere de stat estimate, compuse din referință (proiect tehnic), cadastru, notificat producția de muncă sondaj de utilizatori, proprietari și proprietarii delimitează terenul, a făcut coordonarea și consolidarea limita terenului marchează limitele proprietarilor teren agricol, proprietarii de terenuri și utilizatori a fi demarcate etc.
După finalizarea topografiei terenului în procesul de înregistrare a unui teren în proprietate, producătorul de lucrări se formează și apoi trece la comitetul de gestionare a terenurilor și resursele funciare așa-numitul topografie.
În acest caz, cadastrarea se realizează nu numai pentru formarea de topografie (gestionarea terenurilor) de afaceri în scopul prelucrării ulterioare a proprietății terenurilor și stabilirea site-ului si topografice, dar, de asemenea, în scopul de a clarifica amplasamentul terenului și limitele sale pe teren.
Următoarea etapă în proiectarea terenului în proprietate este stabilirea unui teren pentru înregistrarea cadastrală.
Pentru a efectua această procedură, trebuie să se aplice la ramura camerei de cadastru la localizarea site-ului, documentația anexată la cererea introductivă, la care informațiile despre zona înscrisă în cartea funciară. Lista documentelor ar trebui să fie clarificate cu camera de cadastru înainte de aplicare.
Pe baza rezultatelor înregistrării cadastrale, solicitantului i se eliberează un plan de cadastru al terenului - un document care conține caracteristicile cheie ale parcelei care sunt luate în considerare la înregistrarea unui teren în proprietate:
- (folosirea terenului sau folosirea comună a terenului);
- (de obicei este indicat în ceea ce privește obiectul imobiliar, care este ales drept punct de reper și situat în limitele terenului sau în spatele acestuia);
Legislația stabilește data înregistrării - o lună.
Masuratori topografice efectuate pe liber, platind doar pentru documentarea informațiilor, adică pentru transferul lor la diferite tipuri de mass-media pentru a vă emite un plan cadastral, necesare pentru înregistrarea cu succes de proprietate asupra terenurilor.
După ce terenul a fost pus pe registrul cadastral, începe etapa finală de înregistrare a terenului în înregistrarea proprietății în Biroul Serviciului Federal de Înregistrare a patrimoniului terenului.
Certificatul de înregistrare a proprietății la înregistrarea proprietății terenurilor este o garanție a recunoașterii drepturilor acestui teren, cu caracteristicile sale unice (frontierele sale, numar cadastral, zona, etc), care permite proprietarului de a face cu terenuri orice tranzacții cu privire la puterea de apreciere limitele actualei legislații.
Uneori, în situații de conflict, recunoașterea drepturilor de proprietate prin instanță este inevitabilă. În plus, trăsăturile acestor cazuri vor fi luate în considerare din punct de vedere al practicii juridice, precum și din procedura de depunere a cererii.
Adesea, dificultățile privind depunerea unei cereri de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unui teren prin intermediul instanței apar atunci când avocatul trebuie să-și determine competența și competența. În cazul în care se stabilește că cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate prin instanță asupra parcelei nu se află sub jurisdicția instanței, declarația de creanță nu va fi luată în considerare.
Nu este vorba despre toate dificultățile cu care se va confrunta. Chiar dacă instanța acceptă cererea de plată, trebuie să confirmați competența deținerii terenului. Faptul este că declarația de recunoaștere a dreptului de proprietate prin intermediul instanței asupra terenului se aplică, de regulă, atunci când persoana nu are documente de proprietate asupra terenului.
În acest caz, rezultatul cauzei depinde doar de abilitatea avocatului dvs.
Cererile de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei instanțe prin intermediul unui teren sunt destul de frecvente, mulți cetățeni dețin terenuri mai mult de un an, însă documentele pentru site sunt fie pierdute, fie nu sunt primite deloc.
Uneori există situații paradoxale. Uneori se întâmplă ca parcelele de teren să nu aparțină proprietarului real, nici nimănui altcuiva. Situația este o reminiscență a ilustrației copilărie familiară: „Parcela Eu nu va renunța, pentru că nu au documente.“ Aici este vorba despre același lucru: nimeni nu pretinde pentru un teren, dar nu se eliberează un certificat de proprietate, deoarece Legea oferă o listă a documentelor necesare pentru gestionarea înregistrărilor.
Cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenului în acest caz este singura soluție adevărată, deoarece în conformitate cu legislația în vigoare, dreptul de proprietate va fi înregistrat fără acte suplimentare dacă aveți decizia judecătorească corespunzătoare pe mâinile dumneavoastră.
Există cazuri în care rudele proprietarului decedat nu pot moșteni terenul și casa, care aparțin testatorului. Cu toate acestea, un notar nu va emite un certificat de moștenire fără documente de titlu asupra proprietății.
Și cazul este complicată de faptul că proprietarul poate solicita instanței din motive independente de voința sa, și moștenitorii săi nu sunt încă lege și, prin urmare, nu sunt proprietarii. Cercul este închis, nu se pot obține documentele de titlu, fără un certificat de moștenire și un certificat nu se eliberează fără documente de titlu.
Cu toate acestea, cazurile de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra pământului în formă pură sunt rare. De regulă, ele sunt legate în mod inextricabil de un alt tip de afacere - recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei case pe teren.
Dacă nu există documente pentru teren, atunci probabil că nu au nici o proprietate imobiliară.
În acest caz, o cerere este depusă și recunoașterea dreptului de proprietate asupra proprietății și recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenului. Cu toate acestea, probele vor trebui să fie prezentate separat pentru fiecare cerere, iar temeiurile legislative vor fi diferite în acest caz.
Articole similare
-
Înregistrarea unei case, a unui teren pentru o agricultură cu fracțiune de normă
-
Recunoașterea dreptului de proprietate asupra procedurii parcelei și a declarației de creanță
Trimiteți-le prietenilor: