În principiu, compania care a început această construcție a ales un loc foarte bun, satul este situat în cea mai modernă zonă de sanatoriu, care este clar de la nume. Se află la mai mult de 30 de kilometri de soseaua de centură din Moscova, unde puteți ajunge de la stația de metrou "Teply Stan" timp de 40 de minute, dacă nu vă aflați doar în blocaj. Localitatea însăși este destul de plăcută: liniștită, verde, frumoasă.
Nu este lipsit de infrastructură. Alături de clădirea nouă există o grădiniță, o școală, magazine.
Și toate acestea sunt înconjurate de păduri frumoase, pe care locuitorii le-ar putea admira din ferestrele apartamentelor lor, dacă totul a mers fără probleme.
Cum s-ar putea întâmpla asta? Poate cumpărătorii vroiau brânză liberă într-o mașină de șoareci? Poate că apartamentele de aici au fost vândute pentru niște scheme dubioase, iar clienții naivi au decis să-și asume riscuri pentru a economisi bani? Da, nimic de genul ăsta. Apartamentele au fost vândute (și vândute) în baza unui acord de capital. DDU, așa cum era de așteptat, a fost înregistrată în regalata. Toate în conformitate cu Legea 214-FZ, care, pare, protejează interesele co-investitorilor. Și apartamentele erau deja vândute într-o etapă suficient de mare de pregătire, nu la nivelul groapei.
Dar, în acest caz, a venit confuzie cu dezvoltatorii - compania „Royce Rude“ și „Megastroykontrakt“ (drept și auzit „Nedostroykontrakt“), apoi un „PP“ și „M“. Sa întâmplat astfel că „PP“ predat apartamente „M“, ca un co-investitor, dar a continuat să le vândă pe cont propriu, pe care, desigur, drepturi nu mai aveau. În același timp, "M", din anumite motive, de mult timp nu a observat ce se întâmplă. Ulterior, "M" a dat în judecată "RR" pentru a recunoaște aceste vânzări drept ilegale.
Cu privire la interesele co-investitorilor în acest caz, cel puțin în cuvinte, îi pasă "M", care în caz de victorie în instanță va transfera apartamentul către cumpărători. Dar instanța a luat până acum partea "RR", al cărei lider a promis mult timp să finalizeze casa, indiferent de decizia instanței.
Cel mai deranjant lucru este că toată această "confuzie" a avut loc sub supravegherea organelor de stat, a căror participare pare a servi întotdeauna ca garant al securității.
Și acesta este doar un fel de stoarcere din întregul epic. Aș adăuga că compania "Royce Rud", cu excepția "pădurii Shishkin", nu a observat nimic altceva pe piața clădirilor noi. Nici înainte, nici după.
Ce se oferă aici acelor clienți care intenționează să cumpere un apartament în pădurea Shishkin? Apartamente cu 1, 2 și 3 camere cu o suprafață de 41 de metri pătrați. m, la un preț de 2,8 milioane de ruble.
Tabelul 1. Costul apartamentelor în LCD «Shishkin Les»
Din acest punct, probabil, merită să începem o poveste despre experiența mea cu compania.
După ce am ajuns acolo, trebuia să-mi încerc singur rolul unui bărbat cu Internetul și un televizor al unui străin. Ultimul studiu a fost demonstrat de canalul federal.
Nu departe de șantierul de construcții, am fost întâlnit de interlocutorul meu anterior, nu a vrut să se prezinte, dar a explicat că a fost adjunct. În exterior, el a fost la fel ca unul dintre cei doi figuranți ai acestei povesti - Dl. Tagirbekov. Poate, frate? Numele de familie al celui de-al doilea participant este Abdulgamidov.
Domnul a spus imediat că multe recenzii sunt pur și simplu nedrepte, puțin legate de realitate și nici un bun simț în ele. Da, proiectul se ridică la nivelul urechilor în probleme, dar acest lucru se datorează conflictului corporativ, iar în curând totul se va îmbunătăți neapărat, acum situația este sub controlul strict al guvernului de la Moscova. Și dacă, în termenul specificat, obligațiile față de deținătorii de acțiuni nu vor fi îndeplinite, atunci "Shishkin Les" va fi completat de forțele orașului. Astfel, într-un fel sau altul, încercările cumpărătorilor se vor termina în curând. În acel moment, un zâmbet fericit mi-a aprins fața și, cu un aer fericit, m-am dus să văd cum se fierbeau lucrările de pe șantier și ceea ce dobânditorii dobândeau în curând.
Comunicatul de presă în care a "clătit" o nouă clădire a fost lansat cu o lună înainte de vizita mea la site-ul evenimentelor. Într-un interviu, domnul Tagirbekov a spus că construcția va continua, indiferent de rezultatul curții. Sosind aici, nu am văzut semne de "construcție continuă". Imaginea era o vedere destul de pesimistă, însă în afara șantierului de construcții exista un sentiment de neglijență. Se pare că vizitați un rezident non-economic de vară, care aduce pe site-ul său tot felul de gunoi și se află acolo ani de zile fără nicio cerere. Nu era decât o baie ciudată din fontă sau o bicicletă ruginită cu trei roți. Deși există, se pare, un microbuz pe șantier doar dintr-un astfel de "recuzită".
Teritoriul era supraaglomerat cu buruieni.
Trebuie spus că din versiunile reprezentate ale LCD-ului "Troika" - și un proiect cu anamneză problematică, bine, aceasta este o opțiune nu pentru cei slabi.
Ce pot încheia? Desigur, nu mă angajez să recomand acest proiect nimănui. Este evident că, chiar dacă primarul Moscovei, lovind cu pumnul în masă și sub supravegherea sa personală de cineva pentru a finaliza construcția, problema va fi în continuare. Numai faptul că casa își pierde aspectul comercial, ne face deja să ne gândim la calitatea construcției și la confortul de a trăi în ea. Da, și prețurile nu provoacă dorința de a se grăbi în piscină și de a se alătura unor astfel de aventuri financiare. Poate cineva și par propunere interesantă pentru deținătorii de capitaluri proprii de realizare a lui „piesa copeică“, la prețul de pornire, dar pentru un motiv oarecare, și în acest caz, eu nu presupun pentru a prezice succesul. Și niciunul dintre participanții la proiectul de optimism nu a demonstrat mult timp.
Este regretabil că acest proiect este singura clădire nouă din satul Pădurea Shishkin, locul în sine este pur și simplu frumos, aproape că m-am îndrăgostit.
Trimiteți-le prietenilor: