O entitate juridică poate vinde plantații perene. în special viile. fără un teren? Și sunt plantații perene imobiliare? Aceste plantații perene au fost plantate de o entitate juridică pe un teren. drepturile la care nu au fost formalizate în nici un fel.
În prezent, plantațiile perene nu se referă direct la proprietăți imobiliare. cu toate acestea, în funcție de circumstanțe pot fi calificate drept imobiliare.
În conformitate cu ediția actuală a normelor mai sus menționate din Codul civil al Federației Ruse, bunurile imobile includ terenuri. parcelele de subsol și altele. care este strâns legată de pământ. adică obiecte. deplasarea fără prejudicii disproporționate a scopului lor este imposibilă. inclusiv clădirile. structuri. obiecte de construcții neterminate.
La rândul său, legea definește principiul legal al unității soarta terenurilor și obiecte care sunt puternic asociate cu ele. Conform acestui principiu. toate strâns legate de terenuri urmăresc soarta terenurilor, cu excepția cazurilor. stabilită prin legi federale (sub-pct. 5, paragraful 1, articolul 1 din Codul Funciar al Federației Ruse). Cu toate acestea, vânzătorul nu deține proprietatea. care exclude nulitatea tranzacției din acest motiv.
Cu toate acestea. încheierea unui acord privind vânzarea plantațiilor perene trebuie să țină seama de riscuri. că cumpărătorul poate încerca în mod oficial să recunoască tranzacția ca nevalabilă (de exemplu, lipsa înregistrării dreptului în Registrul unic de stat).
Ar trebui de asemenea remarcat. că utilizarea unui teren în absența documentelor de proprietate atrage răspunderea administrativă conform art. 7.1 din Codul administrativ al Federației Ruse.
Motivul pentru această poziție este dat mai jos în materialele "Lawyer System"
Dimensiunea maximă a terenului este determinată în conformitate cu paragraful 3 al articolului 33 din Codul Funciar al Federației Ruse. pornind de la normele de alocare a terenurilor aprobate pentru tipurile specifice de activitate sau regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor aprobate în conformitate cu procedura stabilită. gestionarea terenurilor. urbanism și documentația de proiect.
În plus. instanțele au stabilit. cea a suprafeței totale a terenului în litigiu (100 000 mp) Plantațiile perene sunt ocupate de 70 de ani 001,1 mp Există două obiecte imobile ale reclamantului pe teren. prin urmare, a ajuns la o concluzie. că reclamantul nu a furnizat dovezi privind necesitatea și rezonabilitatea utilizării unui teren cu o suprafață totală de 100 000 mp.
Sistem de asistență profesională pentru avocați, în care veți găsi răspunsul la orice, chiar și cea mai dificilă întrebare.
Încercați gratuit timp de 3 zile >>
Curând în revista "Avocatul companiei"
Articole similare
-
Cum să păstrați asigurarea auto atunci când o vindeți - asigurare auto și osago la Moscova
-
Cum să raportați cu privire la cota unui copil în vânzarea de bunuri imobiliare
Trimiteți-le prietenilor: