Problema menținerii căldurii în casă, pe fondul unei creșteri constante a prețului energiei, devine din ce în ce mai importantă în fiecare an. Este de a reduce costul de locuitorii de căldură de apartamente clădiri desfășoară activități pentru a izola apartamentele lor din exterior.
Ceea ce dă izolarea pereților din exterior
Se știe că izolarea fațadelor dintr-o dată în întreaga casă este mai eficientă decât izolarea numai a anumitor zone. Cu toate acestea, cazurile în care oamenii au fost capabili să fie de acord între ei și să aloce fonduri pentru finisarea întregului bloc de locuințe la un moment dat sunt din păcate rare. Cel mai adesea oamenii sunt obligați să se ocupe de izolarea apartamentului lor.
Cu toate acestea, o astfel de activitate necesită un acord privind partea juridică. Apartamentul este o premisă izolată într-o clădire rezidențială, potrivită și destinată pentru reședință permanentă a persoanelor din acesta. Proprietatea comună, pe lângă ascensoare, platforme, hangare și alte lucruri, sunt structurile portante și portante ale casei la care apar zidurile. Rezultă că partea exterioară a pereților nu este singura proprietate a proprietarului apartamentului. Și, prin urmare, conduceți arbitrar orice acțiune cu ea, inclusiv lucrul la mare altitudine asupra izolației zidurilor. el poate din punct de vedere juridic.
Cum se obține permisiunea de izolare a fațadelor
Utilizarea proprietății comune se realizează în conformitate cu anumite reguli. Dacă apartamentul este situat într-o casă deținută de rezidenții săi care au organizat AJOAH, atunci permisiunea trebuie obținută de la ei. Autoritatea întâlnirii AJOAH este de a gestiona proprietatea comună a casei, inclusiv repararea și alte lucrări asupra acestora.
Majoritatea proprietarilor efectuează izolarea fațadei casei. sau mai degrabă acea parte din ea care cade pe apartamentul lor, în timp ce nu se gândesc cu adevărat la faptul că acest lucru necesită autorizații. În cele mai multe cazuri, alți proprietari nu le pasă de ceea ce fac vecinii dacă nu le dăunează. Acest lucru este deosebit de obișnuit în casele de panouri, unde estetica aspectului nu este îngrijorătoare. Dar în clădirile noi există cazuri în care chiriașii s-au opus și au fost gata să desființeze noua fațadă pe cont propriu.
Dacă casa se află în proprietatea comunală a biroului de locuințe, atunci nu aveți nevoie de permisiunea de la el. De asemenea, nu este necesară coordonarea cu organele de stat care efectuează controlul construcțiilor și arhitecturii, precum și cu organele administrației publice locale. Cu toate acestea, dacă casa este inclusă în lista obiectelor care alcătuiesc patrimoniul cultural, atunci cu încălzirea și schimbarea aspectului fațadei pot apărea dificultăți.
În ceea ce privește fațadele caselor particulare. nu există probleme aici, deoarece, de regulă, proprietarul unei case particulare este singur și este complet responsabil pentru siguranța, căldura și aspectul acesteia.
În cazul în care locuitorii clădirilor înalte protestează împotriva izolației externe a pereților de către unul dintre vecini, situația poate fi soluționată în două moduri - judiciare și extrajudiciare.
Metoda extrajudiciara se bazează pe statul de drept, care reglementează normele de proprietate comune in cladiri de apartamente. În cazul în care adunarea generală împotriva acțiunilor vecine vorbesc un număr suficient de co-proprietari, și va lua o decizie privind dezmembrarea, apoi merge la tribunal, atunci nu este necesar. Eliminarea proprietății comune și revenirea vechiului tip de fațadă este responsabilitatea condominii de întâlnire și proprietarul apartamentului are dreptul de a dispune în mod unilateral de o parte a proprietății comune și procedura de aprobare poate fi prescris în AJOAH statut.
În practică, adesea împotriva unor astfel de "deteriorări ale aspectului" sunt doar activiști individuali. Formal, procedura de luare a deciziilor nu este respectată, dar consimțământul celorlalți coproprietari nu este dezmembrat. Și proprietarul apartamentului izolat nu poate face plângeri, pentru că el însuși se află într-o astfel de situație un infractor.
În modul judiciar de soluționare a problemei, un proces este depus la instanța de judecată care solicită dezmembrarea izolației de către forțele proprietarului sau rambursarea costurilor pentru dezmembrarea acestora de către AJOAH. Cu toate acestea, astfel de cazuri sunt extrem de rare, deoarece în majoritatea cazurilor, proprietarii nu le pasă ce fac vecinii lor. În cazul în care AJOAH ia o decizie privind repararea capitalului clădirilor. proprietarii de apartamente individuale pot, în același timp, să se pună de acord asupra izolării pereților din exterior sau reparării îmbinărilor clădirilor cu scopul de a elimina fisurile, impermeabilizarea și conservarea căldurii.
Ca urmare, proprietarul apartamentului trebuie să cadă de acord asupra problemei izolării sale din exterior numai cu celelalte co-proprietari, în cazul în care casa este creat condominii, și protecția de stat a autorităților de patrimoniu cultural, în cazul în care casa este una dintre astfel de obiecte. Cerințele altor autorizații sunt ilegale. Apoi, rămâne doar să alegeți un contractor fiabil pentru a efectua lucrarea.
Compania „Alpstroy“ este ghidat de codurile de construcție aplicabile și legile și să garanteze, astfel, legalitatea tuturor acțiunilor sale, și poate consilia clienții cu privire la nuanțele juridice ale lucrării de pe fațadele exterioare. Compania noastra are o licență valabilă pentru efectuarea lucrărilor de construcție în alpinism industrial și izolarea clădirilor, la o înălțime, iar lucrătorii noștri au acces la locul de muncă la înălțime și abilitățile de constructori și instalatori.
De asemenea, articole interesante
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: