Ipoteca de familie este un program care oferă oportunități pentru familiile tinere să achiziționeze locuințe în condiții favorabile.
Există două tipuri de astfel de împrumuturi, despre care vom vorbi.
Astfel de ipotecă se face direct în una dintre bănci. În același timp, cerințele sunt făcute nu pentru cuplu ca întreg, ci pentru om.
Principalul lucru este că cuplul ar trebui să fie căsătorit legal, adică că a fost ștampilă în pașaport și că a existat un certificat de înregistrare de stat a căsătoriei.
Cerințe pentru un bărbat în ipotecă familială
- un bărbat nu ar trebui să aibă mai mult de 35 de ani. Calculul nu trebuie să calculeze ultima lună a plăților și, cu siguranță, să investească în aceasta. Întrebarea se referă la limitările pe care le-a stabilit statul pentru cetățenii considerați a fi o familie tânără;
- un om nu ar trebui să aibă probleme cu armata. Mai ales se referă la cei care nu au servit fără motiv. Dacă un om evadează armata, este cu totul posibil ca un refuz să urmeze, chiar dacă el a depășit deja vârsta de vârstă. Din nou, aceasta se datorează faptului că ipoteca familială este susținută de stat, care a stabilit anumite limite și cerințe;
- Luați o ipotecă poate o familie care are un anumit nivel de venit. Sunt incluse ambele surse, atât bărbați, cât și femei. Cu toate acestea, în cazul în care unul dintre soți nu lucrează, în consecință, se ia în considerare numai al doilea. Este important să rețineți că, în cazul primirii unor câștiguri suplimentare, care nu sunt fixate în impozit
- raportarea, conta pe rolul său nu merită. Banca va lua în considerare numai veniturile oficiale. Dar dacă între potențialul finanțator și alte părți au intrat într-un contract în temeiul căruia există o plată monetară stabilă la partea de client al băncii, acesta poate fi luat în considerare.
Avantajele unei ipoteci de familie
- puteți atrage co-debitori. O propunere unică, în care chiar și familiile cu venituri mici pot solicita un credit ipotecar. În acest caz, părinții cetățenilor vor participa la înregistrare;
- puteți face o repaos pentru a rambursa împrumutul. Adică, cetățenii care au nivelul necesar de venit, pot lua în continuare un împrumut, cu posibilitatea unui anumit timp să nu plătească. Singurul lucru este că dobânda va trebui încă plătită chiar și în perioada de grație;
- prelungirea contractului. În cazul în care familia nu poate plăti ipoteca familiei în termenul stabilit, are dreptul, din motive personale, de a prelungi contractul pe o perioadă de cinci ani. Adevărat, din nou, iar interesul se scurge mai mult;
- familiile cu copii pot obține cazare cu o suprafață mai mare, chiar dacă este mai scumpă. În acest caz, prima tranșă va fi redusă la 15%, ceea ce este foarte convenabil.
Ipoteca de familie din partea statului
Puteți obține ajutor în obținerea unui împrumut de la stat. Este totuși necesar să se facă prin bancă. Care este avantajul?
Un privilegiu este dat sub forma unei subvenții. Aceasta înseamnă că se acordă o reducere ca parte a fondurilor necesare pentru a rambursa datoria către bancă. Îndepărtează această parte a statului de la buget.
Principalele cerințe pentru obținerea unui credit ipotecar familial
- vârsta ar trebui să fie de 35 de ani, ca în cazul programului anterior (nu se aplică neapărat bărbaților, este de asemenea posibil să se ia în considerare vârsta unei femei);
- nivelul venitului corespunzător costului total al locuințelor împărțit la numărul de luni este luat în considerare.
O problemă separată merită problema garanției. O ipotecă poate fi emisă pentru o locuință secundară cu un gaj al apartamentului achiziționat.
Există și alte opțiuni, de exemplu, angajamentul altor imobile.
Dacă există o garanție, gata să facă propriile lor imobiliare ca garanție pentru o familie tanara, apartamentul sau casa este evaluat mai scump pentru a face cumpărături într-un credit ipotecar, aceasta crește șansele de un împrumut de succes.
Pentru ce se poate utiliza subvenția:
- achiziționarea de locuințe;
- construcția de locuințe;
- contribuție ca plată în avans;
- rambursare ca rambursare a unei datorii față de un alt împrumut anterior preluat de împrumutat.
Care este mărimea subvenției? Dacă familia are copii, statul minim va plăti 40% din costul unui apartament sau al unei case.
Dacă nu există copii, minimul va corespunde la 35%.
După ce familia prezintă documentele, autoritățile competente vor lua o decizie în termen de zece zile.
În plus, va exista fie o soluție pozitivă, fie una negativă. Dar dacă toate documentele sunt făcute corect, iar familia a îndeplinit toate cerințele, atunci este probabil ca subvenția să fie furnizată.
După ce decizia a fost luată, trebuie să apară o notificare scrisă. Dacă se acordă un grant, trebuie să obțineți un certificat.
Cu el mergem la bancă, unde este deschis contul. Certificatul este valabil timp de două luni.
Apoi, familia poate cumpăra o casă sau de a lua doar profita de subvenție acumulate anterior sau de a lua familia cu privire la locuințe ipotecare, iar subvenția va fi plătită o parte din ea.
Trebuie avut în vedere faptul că nu toate familiile pot obține un credit ipotecar, chiar la cel mai înalt srok.Gosudarstvu trebuie să actualizeze toate criteriile pentru eliberarea de ipotecare semyam.I așteptați din nou pentru rezultatul băncii care îmi poate da un credit ipotecar sau nu.
În unele țări nu există ipotecă și nu știm că îi ajută pe cetățeni să rezolve problema locuințelor și nu voi scrie care țări.
Și în Rusia, multe dintre apartamentele demontabile rulează în jurul valorii de, și doresc apartamentul lor propriile lor pereți!
Rezultatul faptului că băncile și guvernul trebuie să revizuiască legea de a acorda credit ipotecar semyam.sdelat chiar dacă chuchut mai ușor pentru oameni! Vă mulțumim!
Familiile tinere nu au de ales, dacă există posibilitatea de a lua o ipotecă, atunci este necesar să o luați. În zilele noastre este dificil să cumperi un apartament. Există multe dezavantaje în acest sens, desigur, dar ce să facem. Doar eu nu sunt de acord cu criteriile de vârstă, deoarece o familie tânără poate fi creată după 35 de ani.
Cred că în acele țări în care nu există ipoteci și familiile tinere trebuie să caute alte metode de a cumpăra propriile lor case, ar fi prea bucuros de o astfel de posibilitate.
Nu sunt de acord cu faptul că trebuie să actualizați criteriile și să le simplificați. Aceste criterii nu sunt inventate în zadar, dar sunt clar gândite. Înțeleg multe dintre cerințe în multe feluri.
Ce subvenție poate aștepta o familie mare de la un stat? Avem trei copii, am închiriat un apartament de cinci ani deja. Soțul a fost eliberat din armată din motive medicale, poate afecta în mod semnificativ emiterea de credite ipotecare? Șeful familiei nu funcționează oficial, ce fel de certificat de venit să furnizeze băncii?
Și stați în linie pentru locuință, ca o familie mare?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: