Sberbank oferă cea mai mică rată a dobânzii și plata inițială.
Valoarea maximă a împrumutului de 45.000.000 de ruble. este gata să ia în considerare Gazprombank, în același timp, Banca din Moscova nu are nici o restricții privind mărimea împrumutul în cauză pentru achiziționarea de locuințe.
Rosselkhozbank a stabilit suma minimă pentru emiterea în ipotecă, egală cu 100 000 de ruble. în alte bănci acest minim este de 500.000 de ruble.
Promsvyazbank a tuturor instituțiilor de credit reprezentate cele mai mari cerințe pentru contribuția inițială, care ar trebui să fie cel puțin 30% din costul locuințelor.
Cum să luați un împrumut de consum împotriva unei mașini într-o bancă. Toate informațiile care vă interesează, pe această temă, veți găsi în articolul nostru.
Pentru a aplica un împrumut ipotecar, împrumutatul trebuie să se adreseze băncii selectate și să colecteze pachetul necesar de documente.
Termenul pentru luarea unei decizii de către o instituție de credit poate dura de la câteva zile la o săptămână.
Unele bănci au un program "rapid de ipotecă" în rândul lor de produse de împrumut, a căror emisiune poate fi obținută în ziua depunerii cererii de împrumut.
Dacă cererea este aprobată, împrumutatul poate trece la alegerea locuinței. Pentru a găsi opțiunea potrivită, banca ia ceva timp (de obicei 90 de zile).
Determinată cu achiziția, debitorul aplică băncii să încheie un contract de ipotecă.
Dupa semnarea tuturor documentelor necesare, tranzactia se completeaza prin inregistrarea de stat in Rosreestr.
Fără o plată în avans
Problema înregistrării unui credit ipotecar fără plata inițială îl excită pe acei cetățeni care nu au putut sau nu au avut timp să economisească capitalul inițial pentru achiziționarea de locuințe.
Multe bănci sunt gata să furnizeze un credit ipotecar fără a face o sumă inițială pentru locuință, ci în condiții mai stricte.
În primul rând, pe astfel de împrumuturi rata dobânzii este crescut cu câteva puncte procentuale în comparație cu termenii și condițiile standard, și în al doilea rând, se emite un credit ipotecar cu nici o plată în jos, de obicei, garantate cu bunuri imobiliare existente.
Pentru a emite un credit ipotecar fără o plată inițială este posibilă, de exemplu, în banca DeltaCredit.
Pentru o familie mare
Familiile mari pot conta pe condiții mai favorabile pentru creditarea ipotecară.
Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizeze împrumuturile pentru locuințe cu ajutor de stat sau să utilizeze capitalul de maternitate ca o plată a ratei inițiale.
Ratele dobânzilor pentru astfel de programe sunt mai mici decât pentru împrumuturile ipotecare standard, deoarece rambursarea parțială a împrumutului este asumată de stat.
Obțineți un credit ipotecar în astfel de condiții este posibil, de exemplu, în Banca de Economii și Rosselkhozbank.
Creditele ipotecare implică utilizarea fondurilor împrumutate strict pentru achiziționarea de locuințe.
Dar vă puteți cumpăra propria proprietate rezidențială, nu numai pe cheltuiala programelor ipotecare, dar și pe cheltuiala de creditare a consumatorilor pentru nevoile urgente. Fondurile împrumutate în acest caz pot fi obținute în numerar.
Multe bănci oferă produse de credit cu valori mari de credit și nu necesită confirmarea utilizării lor.
Dar există mai multe dezavantaje în alegerea unei astfel de soluții opțiune de probleme de locuințe - ratele dobânzilor la astfel de tranzacții este mult mai mare decât ipotecare, precum și pentru producerea de cantități mari de credit, trebuie să aveți un venit regulat ridicat în locul principal de muncă și să fie implicate în tranzacție co-debitori.
Puteți emite credite de consum pentru sume mari, de exemplu, în Sberbank, Rosselkhozbank și Promsvyazbank.
Ipoteca pentru cei care au nevoie de locuințe este de a oferi un împrumut pentru achiziționarea de proprietate privată cu condiții preferențiale.
Acesta prevede obținerea unui credit ipotecar de către cupluri tinere ruse a căror căsătorie este înregistrată oficial în condiții preferențiale.
Pentru aceasta, debitorii trebuie să îndeplinească anumite condiții:
- vârsta fiecărui soț nu trebuie să depășească 35 de ani;
- familia ar trebui să fie recunoscută ca fiind nevoiaasă în locuință (dacă zona locuințelor pentru fiecare persoană este mai mică decât minimul stabilit într-o anumită regiune);
- veniturile familiei ar trebui să fie suficiente pentru a obține un credit ipotecar.
Împrumutul pentru achiziționarea de locuințe garantate de proprietatea existentă are un număr de avantaje față de creditarea ipotecară standard:
- un mic depozit inițial sau absența completă a acestuia;
- debitorul nu trebuie neapărat să fie proprietarul obiectului colateral;
- fondurile împrumutate pot fi cheltuite pe orice tip de proprietate rezidențială - o casă de țară, apartamente, o clădire nouă sau un apartament pe piața secundară.
Un astfel de produs de credit poate fi emis, de exemplu, în Raiffeisenbank.
Obține credit pentru a cumpara o casa poate fi orice persoană de peste 21 de ani, dar nu mai vechi de 65 de ani (în unele bănci - nu mai vechi de 75 de ani). În acest caz, perioada de rambursare a împrumutului trebuie să respecte această limită de vârstă.
Experiența de lucru a debitorului ar trebui să fie de cel puțin șase luni la ultimul loc de muncă și durata totală a serviciului - cel puțin 5 ani.
Soțul / soții / soții împrumutatului se află în mod automat în calitate de co-împrumutat în temeiul unui contract de împrumut în absența unui contract de căsătorie încheiat între aceștia.
În total, nu pot fi implicați mai mult de 3 co-debitori în tranzacție, ale căror venituri sunt luate în calcul la calcularea valorii maxime a împrumutului.
Pachetul standard de documente pentru un credit ipotecar în orice bancă include următoarele:
- formularul de cerere completat pentru cererea de împrumut;
- pașaportul împrumutatului rus, co-debitori și garanți (în prezența acestuia din urmă);
o declarație de venituri ale debitorului și co-debitor, confirmând starea financiară puternică (de referință 2-PIT, descărcați formularul care poate fi link-ul. sau sub forma băncii, o copie a contractului istoric de muncă sau de muncă, etc.).
Valorile ratelor dobânzilor la creditele pentru achiziționarea de locuințe depind de alegerea unei anumite bănci și de programul de împrumut.
În medie, valoarea lor de bază începe la 12,5% pe an. Acesta poate fi majorat dacă împrumutatul nu îndeplinește condițiile suplimentare ale programului ipotecar.
Tarifele băncilor au determinat următoarele restricții privind valoarea creditelor emise:
- suma minimă poate fi mai mică de 100 000 de ruble. în majoritatea bancilor această limită este oarecum mai ridicată - cel puțin 500.000 de ruble;
- suma maximă nu poate fi limitată la bănci și poate fi determinată în valoare de până la 45.000.000 de ruble.
În practică, împrumutatul poate conta pe valoarea maximă a fondurilor împrumutate pe care le va permite să-l ramburseze venitul lunar.
Termenii pentru împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe sunt lungi. Creditul ipotecar poate fi emis pentru o perioadă de la 1 an la 30 de ani.
Dacă doriți să aflați cum să obțineți un împrumut garantat cu bunuri imobiliare de la un investitor privat. atunci trebuie să mergeți la link-ul sugerat și să citiți articolul.
Și pentru a obține informații complete și la zi despre împrumutul asigurat de tehnologie. trebuie să mergeți la link și să citiți articolul.
Rambursarea împrumutului se face prin plăți egale (anuitate). Rambursarea anticipată este posibilă la depunerea cererii, în care trebuie indicată data, suma și contul de la care va fi efectuat transferul de bani.
Suma minimă de rambursare anticipată parțială a unui împrumut, de regulă, nu se limitează la bănci, ci trebuie făcută în mod necesar în ziua lucrătoare a săptămânii.
Comisioanele sau alte penalități nu sunt plătite de împrumutat în cazul rambursării premature a împrumutului.
Desigur, lista de avantaje ale unui împrumut pentru achiziționarea de locuințe este destul de extinsă:
- oportunitatea de a achiziționa aici și acum proprietăți imobiliare rezidențiale, mai degrabă decât de a le salva timp de mulți ani;
- economii la închiriere de locuințe - o suma de bani lunar nu merge la un străin (locator) și banca pentru a rambursa împrumutul pentru propriul său apartament;
înregistrarea proprietății apartamentului imediat după achiziție, fără a aștepta încheierea contractului ipotecar;
Dar, împreună cu avantajele produselor de credit ipotecar, există și dezavantaje:
- depășirea semnificativă a creditului din cauza termenelor lungi de împrumut și a unor sume mari de fonduri împrumutate;
- costuri suplimentare pentru tranzacție - asigurare de viață și locuințe achiziționate, servicii notariale, taxă de stat pentru înregistrarea proprietății;
- cerințele ridicate ale băncilor față de debitori;
disponibilitatea în majoritatea programelor a unei contribuții inițiale de cel puțin 15% din suma locuințelor achiziționate;
- Împrumut preferențial pentru achiziționarea de locuințe
- Creditul de consum garantat cu masina
- Împrumut pentru achiziționarea de locuințe pentru capital de maternitate
- Credit de consum pentru achiziționarea de locuințe
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: