Cum să se comporte ca un contractant (motive motivate), a încheiat un contract de construcție, care nu poate începe de construcție fără autorizație de construire, care, în conformitate cu termenii acordului, ar trebui să ofere client dezvoltator și care, în legătură cu încălcarea termenilor de construcție (ca intrare , și intermediare și finale) în cadrul contractului pot fi aplicate măsuri de responsabilitate? Cum în acest caz poate contractorul să se protejeze (protejeze) de măsurile de responsabilitate?
În ceea ce privește regula contractantului - contractantul nu va proceda la construirea obiectelor relevante de la client (dezvoltator) permisiunea pentru construcția lor, și, prin urmare, atrage contractantul responsabil pentru încălcarea termenilor de muncă cauzată de întârzierea clientului nu este posibilă. Cu toate acestea, contractantul este obligat să avertizeze clientul în cazul în care constată circumstanțe care depășesc controlul contractorului, ceea ce face imposibilă finalizarea lucrărilor la timp.
În aceste cazuri, contractantul este obligat nu numai să avertizeze clientul, ci și să suspende lucrările până la primirea instrucțiunilor de la acesta. Această regulă, precum și circumstanțele enumerate mai sus, sunt stabilite în paragraful 1 al articolului 716 din Codul civil al Federației Ruse.
În cazul în care clientul nu își îndeplinește obligațiile, contractantul are dreptul să refuze executarea contractului și să solicite despăgubiri pentru daune. Această regulă este stabilită în clauza 2 a articolului 719 din Codul civil al Federației Ruse, însă poate fi exclusă prin contractul însuși al contractului. În conformitate cu obligațiile clientului se înțelege, în special, obligația de a furniza materiale, echipament, documentație tehnică sau autorizație de construire.
"Contractantul poate" iesi "din contract in diferite moduri. Alegerea acestora depinde de ce anume a determinat rezilierea contractului: acțiunile vinovate ale clientului, voința ambelor părți sau o schimbare semnificativă a circumstanțelor. În plus, încetarea raporturilor juridice în baza unui contract de muncă poate fi cauzată de recunoașterea faptului că nu a fost încheiat.
Cu toate acestea, refuzul de a executa un contract poate fi declarat numai atunci când este permis în mod expres de lege sau de acordul părților. Codul civil al Federației Ruse alocă doar două situații, atunci când contractantul poate utiliza această metodă de reziliere a contractului.
Circumstanțele care contractantul este obligat să informeze clientul numit în Codul civil (Sec. 1, art. 716 din Codul civil), și pot fi stabilite de către părțile la acord de contract. Pentru mai multe informații, consultați Ce trebuie avertizat clientul în cursul lucrării.
Pentru anularea contractului din motivul specificat, contractantul trebuie să respecte următoarea procedură:
Dacă antreprenorul avertizează în timp util clientul cu privire la circumstanțele care amenință adecvarea lucrării, instanța se poate recupera de la ultima pierdere. cauzate de o astfel de reziliere a contractului.
În cazul în care contractantul nu renunță la contract în prezența unor circumstanțe care amenință valabilitatea lucrării, acesta riscă să suporte responsabilitatea față de client pentru o muncă de calitate slabă.
În conformitate cu obligațiile clientului se înțelege, în special, obligația de a furniza material, echipament, documentație tehnică sau un lucru care trebuie prelucrat (prelucrat) (dacă o asemenea obligație este stabilită în contract). În cazul în care clientul nu își îndeplinește obligațiile, contractantul are dreptul să refuze executarea contractului și să solicite despăgubiri pentru daune. O astfel de regulă este stabilită în clauza 2 a articolului 719 din Codul civil al Federației Ruse, însă poate fi exclusă prin contractul însuși.
Este posibil, dacă în contract este prevăzută posibilitatea corespunzătoare.
Dacă nu este, atunci nu va fi posibil să recunoaștem acordul încheiat. Acest lucru se datorează faptului că contractantul și-a dat seama de dreptul său la încetarea anticipată. Mecanismul care prevede rotația acestor acțiuni, legislația actuală nu prevede.
Sistem de asistență profesională pentru avocați, în care veți găsi răspunsul la orice, chiar și cea mai dificilă întrebare.
Încercați gratuit timp de 3 zile >>
Curând în revista "Avocatul companiei"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: