Problema frauduloasă a co-investitorilor, în pofida tuturor măsurilor luate de autorități, rămâne una dintre cele mai dureroase și arzătoare probleme. Demolarea unui apartament construit ilegal în Veshki a provocat un răspuns public larg
- Cazul este luat în considerare atunci când casa a fost demolată pe baza unei hotărâri judecătorești efective din punct de vedere legal, în consecință, acțiunile de demolare sunt legal legal. Întrebarea este, cât de justificată a fost luată decizia, modul în care aceasta reflectă în mod obiectiv problema actuală, atât ca instanță de atitudine material și procedural independent și imparțial participanților de producție, aducând atât de extreme și excepționale în natură decizia. În opinia noastră, lipsa de acțiune a autorităților de stat și municipale, care permit construcții ilegale, atunci o astfel de autorizație de construcție ilegale emise în Serviciul Înregistrării de Stat, și apoi din nou în permisul ulterior vânzarea acestuia în nici un fel vinovat de cumpărători de bună credință, toate acestea nu pot depune mărturie cu privire la vina directă, connivință fără lege, neglijență criminală din partea oficialilor și autorităților, atunci când rezultatul unei astfel de atitudini criminale față de asumarea unei substanțiale încălcările legii devin milioane de pierderi ale cetățenilor obișnuiți - cumpărători. Este în buzunare că povara pierderii banilor plătiți pentru construirea ilegală se odihnește.
Desigur, în fața vina directă a dezvoltatorilor care transporta ilegal în construcția de clădiri de apartamente joase, folosind lacunele din legislație și lacune în mecanismul de birocrații de aplicare a legii. Primind profituri mari și lăsând cumpărătorii unul câte unul cu probleme potențiale, care, în orice caz, se vor dovedi în următorii câțiva ani, dezvoltatorii își schimbă răspunderea către umerii cumpărătorilor înșelați.
- Ce ar trebui să facă oamenii pentru a evita o astfel de situație? Dacă totul sa întâmplat deja, cum să ne comportăm în aceste circumstanțe? Autoritățile au anunțat că sunt gata să ofere locuințe temporare și să ofere asistență juridică tuturor celor care au suferit de acțiunile frauduloase ale lui Viktor Kholod. Cu toate acestea, doar 3 familii din 40 de familii afectate au solicitat locuințe temporare. Locuințe temporare - cât de mult va ușura situația oamenilor și pentru cât timp și în ce condiții este oferit? Care este asistența juridică promisă de stat? Elaborarea unei acțiuni de rambursare a fondurilor către un dezvoltator fără scrupule și acoperirea costurilor pentru costurile legale? Ce pot cu adevărat oamenii să obțină de la stat în această situație?
- Atunci când cumpără o casă în clădire nouă, inclusiv în casă joase în picioare singur, fără a eșua verificate anumite documente care confirmă legalitatea construcției ca o casă, și legalitatea vânzărilor de apartamente situate în ea, și puterile vânzătorului la înstrăinarea proprietății.
Unul dintre documentele cele mai importante sunt documentele de pe uscat. De regulă, acesta este un certificat de proprietate, la care se anexează un pașaport cadastral (extras) al terenului.
Acestea conțin, inclusiv următoarele coloane:
- tipul de utilizare permisă (de exemplu, IZhS - construcții individuale de locuințe, construcții de locuințe, terenuri pentru grădinărit și camioane, construcții suburbane, altele).
În cazul în care situl are cel mai comun tip de utilizare permisă: IZHS sau terenuri pentru horticultură, grădinărit sau construcții suburbane, construcția și funcționarea clădirilor cu mai multe apartamente pe acesta nu este permisă.
În ceea ce privește locuințele temporare, acestea sunt furnizate de autoritățile locale pentru o perioadă foarte limitată de timp, ceea ce este necesar pentru căutarea rapidă a adăpostului pentru victimele care au rămas fără adăpost.
Asistența juridică din partea autorităților este doar de natură populistă și constă în consiliere cu privire la alte măsuri legale, ale căror perspective sunt complet absente. De ce? Locuitorii locuințelor demolate pot depune dosare și pot cere recuperarea pierderilor suferite, există motive pentru satisfacerea unor astfel de reclamații. Cu toate acestea, pentru a îndeplini aceste decizii, după ce a primit de la Viktor Kholod, plătit pentru mijloacele sale anterioare de a cumpăra apartamente, nu va reuși. Furnizarea unor astfel de recomandări cumpărătorilor răniți pentru asistență juridică este mai multă blasfemie decât orice ajutor.
- De ce a demolat statul casa și nu încerca, de exemplu, să o legalizeze? Ministrul pentru construcția de locuințe comune, locuințele dărăpănate și de urgență Alexander Kogan a declarat recent că autoritățile din regiunea Moscovei dezvoltă cel puțin trei opțiuni pentru rezolvarea unei astfel de probleme. 1. Prescripție pentru depanare. Și după eliminarea lor - legalizarea obiectului. 2. Examinarea. 3. Demolare. Ultima opțiune. De ce, în cazul casei din Veshki scenariul de dezvoltare a mers pe ultima, a treia opțiune?
- Orice persoană sănătoasă înțelege și este de acord că demolarea caselor și a priva oamenii de proprietatea lor - este o excepție în ultimă instanță, pentru a fi aplicat numai în cazul în care există o încălcare foarte, foarte grave împotriva drepturilor unor terțe părți, și în prezența unei amenințări reale la viață și sănătate.
În acest precedent, în opinia mea, nu există motive excepționale care să nu permită demolarea casei, cu efectuarea lucrărilor suplimentare necesare pentru reconstrucție sau re-echipare. Cu toate acestea, de ce atât instanța, cât și executorii judecătorești s-au dus la măsuri extreme, nu este clar. Vine în minte doar interesele puterii politice ale autorităților locale și federale, dar ce fel de interes ca el este un urs la aceste victime, cu un astfel nu doar respect, ci atitudinea trădătoare poporului său, pentru mine, și ca avocat și ca persoană , nu este clar.
Special pentru Mosnovostroy.ru
Trimiteți-le prietenilor: