Cum de a emite terenuri în proprietate, în cazul în care proprietarul turnului de apă supraevaluă prețul de vânzare?
Cladirea de productie are un perete adiacent cu o alta camera - un vechi turn de apa. În consecință, 2 proprietari ai clădirii și a turnului. Ambele clădiri se află pe terenul care aparține municipalității. Proprietarul clădirii are teren închiriat. Proprietarul turnului nu desfășoară nicio activitate, turnul este abandonat și amenință să se prăbușească. Proprietarul producției dorea să cumpere un turn, dar prețul era prea mare pentru turnul în stare de urgență. În prezent, proprietarul producției dorește să elibereze întregul teren pentru el însuși să-și extindă producția - este posibil, dacă există acest turn?
Răspunsurile avocaților (1)
Alo Nu, nu va funcționa și aceasta rezultă în primul rând din contractul de închiriere a terenului. Proprietarii de bunuri imobile au dreptul de a cumpăra un lot de teren fără licitare. Această problemă trebuie aprobată împreună cu cel de-al doilea proprietar. În acest caz, dreptul la un teren va fi sub forma unei proprietăți comune. Valoarea unei părți din dreptul de proprietate asupra unui teren este determinată proporțional cu raportul dintre suprafața clădirii, structura sau structura și suprafața terenului. Dacă turnul este într-adevăr într-o stare de urgență și există o amenințare de prăbușire, îl puteți forța pe cel de-al doilea proprietar să demoleze ACS în instanță. Potrivit VSN 53-86, uzura ACS este mai mare de 65% - acestea sunt semne ale accidentelor clădirii. Pentru aceasta, este necesară o expertiză în construcții.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Cum de a aranja un garaj cu barca pe apă (cum se face teren sau apă pentru un garaj de barcă pe apă)
-
Primirea terenurilor pentru o taxă în proprietate sau închiriere
Trimiteți-le prietenilor: