Pentru a înțelege, ce se va reforma relațiilor funciare, să ne uităm la cifrele, care sunt date în presă, la televiziune și pe internet, care este, uita-te la experiența internațională a formării de teren și caracteristici de cumpărare a terenurilor în alte țări.
Repede. Doar. ieftin
De asemenea, doar cetățenii altor țări pot cumpăra terenuri în Germania și Franța.
Este adevărat că unele restricții se aplică terenurilor agricole în majoritatea țărilor dezvoltate.
Politica landului prevede măsuri care să împiedice concentrarea într-o mână a unor mase de teren prea mari
De exemplu, în Germania, suprafața maximă în uz privat ar trebui să fie 400-500 m, în Polonia - 300 m, în Ungaria - până la 300 ha, din România - până la 200 ha. În Canada, un străin nu poate deține mai mult de 8 hectare de teren agricol.
În plus, foarte adesea o condiție necesară pentru obținerea dreptului de arendă sau dreptul de a dobândi terenuri în astfel de țări europene, precum Germania, Finlanda, Țările de Jos și Italia este cerința ca locatarul sau cumpărătorul a fost un local. Cu toate acestea, aceasta nu este o cerință a legii - aceasta este poziția cetățenilor țării.
Fotografie de pe agrobook.ru
După aderarea Bulgariei la Uniunea Europeană, terenul local a fost transferat și pe o piață europeană gratuită. Costul terenurilor a început să crească, cele mai multe (cu 20%) au crescut prețurile pentru terenurile agricole. Și totuși,
Prețurile pentru terenurile din Bulgaria sunt cele mai accesibile din Uniunea Europeană - de la 1 euro pe metru pătrat
În acest sens, experții iau notă de cererea constantă de teren de la investitorii europeni.
Orice străin poate cumpăra terenuri în această țară, pentru aceasta este necesar să se înregistreze o companie la care site-ul va fi înregistrat.
De asemenea, legea greacă permite străinilor să achiziționeze terenuri locale. Costul a 100 de metri patrati de teren din aceasta tara este cel mai influentat de prestigiul locului. Mai aproape de coastă, cu atât mai scumpă. Astfel, costul terenurilor din zona orașelor mici de resort începe de la 100 de euro pe metru pătrat și crește odată cu apropierea de plajă: 200 de euro pe metru pătrat. 500 de metri de țărm, 500 de euro - 10-15 metri de apă.
Terenul este strict controlat: nu există străini
În ciuda faptului că în majoritatea țărilor dezvoltate ale lumii terenul a fost de mult timp o proprietate privată, există excepții. Israelul, China și Regatul Unit nu vor vinde terenul pentru cetățenii străini pentru niciun fel de bani.
În Israel, tot terenul nu este doar deținut de stat - utilizarea sa este sub control strict al statului. De asemenea, China nu acceptă proprietatea privată în ceea ce privește propriul teritoriu, aderând la proprietatea de stat și colectivă. În Marea Britanie, tot terenul aparține în mod oficial familiei regale. Drepturile la terenurile proprii sunt vândute în mod liber subiecților regali, dar în nici un caz străinilor. În plus, este aproape imposibil să se schimbe utilizarea orientată a terenurilor în Regatul Unit.
Cu toate acestea, în unele țări, există o limită de timp privind vânzarea terenurilor agricole către străini: în Polonia există un moratoriu de 12 ani privind vânzarea de terenuri, achiziționarea rezoluției în Noua Zeelandă sau închiria terenuri de către străini de teren de mai mult de 2 hectare poate oferi doar un tribunal special cu privire la protecția terenurilor , ale cărei decizii necesită o justificare detaliată.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: