Rata minimă de închiriere este stabilită pentru:
întreprinderile implicate în comerțul cu amănuntul a produselor de panificație, lapte, iaurt, brânză de vaci, produse pentru copii și produse alimentare dietetice, produse din fructe și legume, produse farmaceutice, pe suprafața podelei proporțional cu volumul vânzărilor acestor tipuri de mărfuri;
magazine de comerț de comerț care vând bunuri care sunt în uz, al căror volum este de 70% din cifra de afaceri totală; cărți, întreprinderi de servicii pentru consumatori;
locatarii care efectuează reparații majore sau reconstrucția spațiilor închiriate pentru perioada de reparații sau reconstrucție, dar nu mai mult de 24 de luni.
Costul de bază pentru construirea unui metru pătrat este de 10800 ruble.
Pentru organizațiile care nu au beneficii, chiria se calculează în următoarea ordine:
Coeficient de uzură (Kiz) Kiz = (uzură 100%) / 100
Coeficient de calitate a materialelor de construcție (Km):
- beton armat, altele - 1,0;
- amestecat (lemn-mesteacan) - 0,8;
Coeficientul tipului de clădire (Ct):
- depozit industrial (neîncălzit) - 0,3;
- industrial, depozit (încălzit) - 0,5;
Coeficientul zonei teritoriale (KZ) (în limitele permisiunii Comitetului Executiv al Consiliului Municipal Moscova din 08.08.1999 nr. 1674):
La - 1,7; 1b - 1,5; 2 - 1,3; 3 - 1,0; 4 - 0,8; 5 - 0,6.
Pentru organizațiile non-profit, factorul de tip de activitate (Ctd) este Ktd x 0,6.
Pentru organizațiile comerciale, indicatorul coeficientului de tip de activitate corespunde:
bancă, schimb valutar, cazinou, cluburi de noapte;
notarial și avocat, consultanță juridică;
centre și birouri care desfășoară activități de informare și de calcul, consultanță tehnică și software, crearea produselor software;
hoteluri, moteluri, campinguri;
firme implicate în cercetarea de marketing, consultanță în afaceri și finanțe;
birouri de detectivi și de securitate;
întreprinderi de comerț cu ridicata;
Saloane de coafură și salon de frumusețe, cum ar fi "lux";
restaurante precum McDonald's, pizzerii;
depozite, baze, terminale de vămuire;
excursie și birou de turism;
hale pentru mașini de joc, discoteci;
puncte de vânzare cu amănuntul;
Institute de cercetare și organizații de proiectare care desfășoară activități de cercetare și dezvoltare aplicate;
Saloane de arta si sali de expozitie, conducand implementarea;
spitale, clinici, cabinete medicale;
instituții de învățământ care oferă studii superioare, secundare speciale, secundare și speciale;
stații științifice și experimentale, laboratoare, stații pilot;
firma de organizare a curățeniei sanitare, curățenie și grădinărit a orașului;
întreprinderile din toate industriile;
reciclabile de birou, deșeuri alimentare;
grupuri de educație preșcolară.
Tipurile de activități care nu sunt incluse în această listă sunt estimate de Ctd = 1,0.
În cazul utilizării multifuncționale a spațiilor închiriate, chiria pentru fiecare tip de activitate este calculată proporțional cu suprafața ocupată.
Coeficientul de calitate al spațiilor nerezidențiale (Knzh) - 6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4
clădire detașată - 0,54
suprafata construita - 0,49
mansardă (mansardă) - 0,26
Pentru întreprinderile de comerț, catering și servicii pentru consumatori - 0,32.
Gradul de aranjament tehnic
alimentare cu apă, canalizare, apă caldă, încălzire centrală - 0,27
alimentare cu apă, canalizare, încălzire centrală - 0,16
alimentare cu apă, canalizare - 0,10
Plafonul înălțime în cameră (media în clădire)
mai mult de 3,0 m - 0,07
de la 2,60 m până la 3,0 m - 0,04
mai mică de 2,60 m - 0,02
Comoditate de utilizare comercială
locație de la stația de metrou pe o rază de 200 m - 0,54
accesul la drumurile principale ale orașului - 0,32
accesul la alte rute de transport - 0,19
Suma chiriei este determinată de următoarea formulă:
An = Cb x Kiz x Km x Kt x Kz x Ktd x Kinzh x S
Trimiteți-le prietenilor: