Reparații într-un apartament închiriat

Reparații într-un apartament închiriat

Realitățile vieții de astăzi este de așa natură încât o mulțime de oameni mult mai ușor și mai confortabil de a trăi într-un apartament închiriat, mai degrabă decât în ​​propria lor. Într-adevăr, pentru a da o parte din venitul lunar este suficient pentru a avea o locuință decentă, deși nu propria sa, este de obicei mai ușor decât anii, să se limiteze în tot ceea ce și pentru a economisi bani pentru un apartament mic în centrul orașului sau un iubit-o cu aceleași încercări zadarnice de a rambursa împrumutul.

În plus, pentru unele personaje, problema detașării la locul de muncă este foarte urgentă. Astfel de oameni care, în principiu, nu pot rămâne într-un singur loc de mult timp la locul de muncă sau în conformitate cu stilul lor de viață, desigur, și nu își pot permite luxul de a avea locuințe decente.

Prin urmare, astăzi, închirierea de apartamente pentru mulți a devenit un mod obișnuit de a se asigura de locuințe. Piața de închiriere este în creștere, rentierii norocoși se mișcă mereu în Asia de sud-est pentru a trăi pe banii chiriașilor, iar principalele probleme legate de relațiile chiriașilor cu proprietarii rămân. Și cea mai importantă este repararea într-un apartament închiriat.

Când sunt necesare reparații

Nu este un secret că nu întotdeauna, dar de multe ori apartamentele sunt închiriate de către proprietari din motive imperioase - lipsa de fonduri, eliberarea de locuințe după moartea unei rude, un congres neprevăzut de chiriași deja stabilite. Și dacă, în anumite situații, dacă proprietarul nu are destui bani, el nu poate să aducă în ordine apartamentul, iar uneori proprietarii de apartamente pur și simplu nu vor să-și facă griji. Ca și cum trebuie să trăiască, el va aranja totul însuși.

Mai mult decât atât, proprietarii apartamentelor nu le vizitează deloc și nu știu care este apartamentul lor în prezent.

Aceleași cazuri, atunci când proprietarii de locuințe sunt într-adevăr coapte cu privire la apartamentul fiind închiriat pentru a avea, dacă nu de lux, apoi cel puțin prezentabil, nu vom lua în considerare. La urma urmei, vorbim despre nevoia de reparare de către chiriașii înșiși.

Chiriasii, desigur, chiar și atunci când primele apartamente de examinare imagina în mod clar că apartamentul trebuie să fie făcut și cât de mult va costa. Multe dintre ele sunt un fel de clădiri dărăpănate, cu tavane crăpate, tapet rupt și un robinet care picură aruncă imediat în stare de șoc, și după desfășurarea acestor inspecții, acestea sunt ferm convinși că „în orice caz.“ Și apoi, desigur, există un grăunte rezonabil, dacă nu un „dar“.

Aproape întotdeauna, proprietarul stie toate dezavantajele apartamentului, și viitorul chiriaș care au luat ochi practic de locuințe lor în viitor, se poate imagina în mod clar ceea ce ar costa să-l repare, și oferă o serie de condiții de îndepărtare a locuințelor oboyudoudobnye din cauza reparații.

De regulă, un proprietar rezonabil va fi de acord. Are dreptate. În cazul în care chiriașii sunt de acord să se prostească cu o reparație destul de durabilă, atunci cel puțin ei vor rămâne mult timp și, în același timp, vor aduce locuința într-o stare normală.

Când trebuie chiriașii să facă reparații într-un apartament închiriat?

Dar se întâmplă și astfel încât locatarii au propria lor cheltuială pentru a face reparații în locuințe închiriate. Acest lucru se întâmplă cel mai adesea atunci când deteriorarea apartamentului cauzate de activitatea de chiriași - a macaralei, de exemplu, a uitat să închidă, lăsând pentru muncă, și desfigurat podea, sau un câine de companie pentru a distruge toate plinte și tapet.

Foarte des, repararea curentă într-un apartament închiriat trebuie efectuată pur și simplu cu îndepărtarea prelungită. La urma urmei, orice ar putea spune, după cinci sau șase ani, orice locuință va necesita, dacă nu este completă, cel puțin o reparație cosmetică. Iar această reparație devine adesea o piatră de poticnire între chiriași și proprietari. Se pare că și apartamentul nu aparține chiriașilor și nu are sens să investească în el, dar în același timp sunt principalul motiv pentru declinul său și, prin urmare, ei sunt responsabili pentru păstrarea apartamentului în stare bună.

De regulă, astfel de probleme sunt soluționate printr-un acord prealabil, iar conflictele pe această bază pot conduce la rezilierea contractului de muncă.

Cum de a repara nu în apartamentul dumneavoastră

Dacă se acceptă decizia de a efectua repararea oricărei scări, trebuie amintite mai multe lucruri importante.

Reparare într-un apartament închiriat ar trebui să fie efectuate la o investiție minimă de fonduri în structura capitalului. Cu alte cuvinte, pentru a da un onora și pentru a apartament în ordinea este în valoare de cheltuieli de bunuri personale - mobilier, lămpi și altele asemenea. Și finisare tavan, pereti si pardoseli realizate folosind materiale mai ieftine. Acest lucru va ajuta la salvarea o parte substanțială a banilor, și va proteja locatarii de la care apar, uneori, proprietarii de apartamente fără scrupule, care fac reparații în forțele de chiriași de apartamente și mijloace, iar apoi aceste apartamente de închiriat sunt deja la un preț mai mare.

Amintiți-vă: cu cât mai multe elemente puteți lua cu dvs. atunci când trebuie să vă mișcați, cu atât mai bine. O dantură în perete, de exemplu, este mai bine să ascundeți dulapul sau imaginea decât să-l lustruiți, acoperind întregul perete cu plăci de gips.

Este foarte util și justificat din punct de vedere economic să folosiți serviciile unui designer profesionist înainte de a efectua reparații. Tehnicile originale și bine dezvoltate de decorare și restaurare a locuințelor în moduri ieftine, pe care mulți chiriași nu le cunosc, pot economisi considerabil mai mulți bani decât costul lucrărilor designerului.

Este important să vă amintiți în același timp că modificările și modificările din apartament ar trebui să fie coordonate cu proprietarul. Acest lucru va ajuta la evitarea situațiilor în care proprietarul apartamentului va fi nemulțumit de reparații.

Din punct de vedere juridic, chiriașii sunt obligați să repare numai acele lucruri din apartament, la vina cărora ei înșiși sunt de vină. De exemplu, dacă există un contract semnat pentru angajarea tuturor macaralelor, electriciștilor și a utilităților din apartament, uzate pur și simplu din cauza unei lungi funcționări, proprietarul apartamentului este responsabil pentru reparații.

În absența aceluiași acord, totul trece prin simpla înțelegere între chiriași și proprietar.

Reparați în cifre

Dacă încercați să aflați cât costă reparațiile și cât de repede se va plăti, puteți începe din următoarele considerente.

De regulă, toți proprietarii încearcă să pună în ordine cel puțin o baie și o toaletă înainte de a închiria o locuință. Aceasta este, în majoritatea cazurilor, aceste camere de reparații, cel puțin - urgent, nu necesită.

Ca de obicei un apartament cu un dormitor de clasa economic și o suprafață de aproximativ patruzeci de metri pătrați va necesita investiții de circa 100-130000 ruble. Dintre acestea, optzeci la sută de mii vor fi în valoare de lucru, și va costa 25-30 mii nu este cel mai luxos, dar fiabile și de înaltă calitate a materialelor de finisaj: laminat, plinte, tapet și țiglă.

Este de remarcat faptul că înlocuirea ușilor interioare în scopul reparării finisajului nu este inclusă.

Cu astfel de costuri și condiția ca utilitățile să fie plătite de chiriași, amortizarea reparațiilor va fi de aproximativ doi ani. Acesta este un moment foarte bun pentru a obține un apartament, care va aduce în viitor o treime din venit, iar majoritatea proprietarilor vor pleca de bună voie în astfel de condiții.

În concluzie, se poate observa că, cu suficientă precizie a chiriașilor, repararea unui apartament închiriat este o afacere destul de profitabilă atât pentru chiriași, cât și pentru proprietarul apartamentului. Iar detaliile reparării și toate nuanțele relațiilor contractuale trebuie să fie soluționate în fiecare caz specific.

Articole similare

• Repararea într-un apartament închiriat, carcasa detașabilă necesită reparații

• Stroyzhilproekt - o renovare cuprinzătoare a unui apartament cu o re-planificare completă

• Vise sau un șemineu decorativ în apartament sunt realizate, reparații de propriile mâini

Trimiteți-le prietenilor: