Destul de frecvente sunt litigiile legate de repararea daunelor cauzate spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale din cauza tulburări în echipamentul de inginerie, de exemplu, datorită căptușeala flexibilă furtun de slabă calitate (pentru acest motiv, există un număr mare de golfuri apartamente). Litigii apar adesea din cauza reticenței făptuitorului compensa în mod voluntar daunele cauzate bunurilor altei persoane, iar în unele cazuri, necesitatea de a stabili făptaș directe. De asemenea, părțile nu pot ajunge la un acord cu privire la valoarea daunelor cauzate. Destul de des, partea vătămată supraestimează de multe ori dimensiunea prejudiciului cauzat, iar estimările indică daune, care nu sunt legate direct de Golful apartamente.
Deci, dacă apartamentul tău a fost inundat?
Dacă vă confruntați cu o astfel de situație, să se stabilească faptul de Golful apartamente (faptul de rău), este necesar să apelați imediat în organizația de exploatare (de obicei districtul DES), care funcționează în casa ta, și să informeze despre faptul apartamentelor Bay. În cazul în care organizația de operare pentru mai multe ore nu a răspuns la apel, trebuie să se aplice în persoană la organizație cu o declarație scrisă în care el a spus faptul Golful de apartamente, precum și cu o cerere de a face un act de inspecție a apartamentului. Trebuie avut în vedere faptul că examinarea spațiilor deteriorate se efectuează de către o comisie la fața locului: în prezența părții vătămate; partea vinovată (dacă este posibil, imediat pentru a stabili făptuitorul și vinovăția sa este evidentă); bătrânul pe pridvor (casă); reprezentant al organizației care operează clădirea dvs. rezidențială; reprezentant al organizației de locuințe. Acest act va fi fixat fapt bay plat, să fie instalat ca posibilă cauză a Bay estimate vor fi descrise apartamente daune detectate, va fi instalat un posibil făptaș bay plat (adică, a cărui acțiune sau inacțiune a condus la apartamentele de dafin). În ceea ce privește prejudiciul apartament, acestea trebuie să fie scrise în actul în întregime la cel mai mic detaliu, așa cum este specificat prin actul, în viitor va fi principala dovadă în determinarea domeniului de aplicare și natura leziunilor.
Pe baza rezultatelor inspecției comisiei locațiilor rezidențiale deteriorate, se întocmește un act la fața locului. Actul este întocmit în trei exemplare, semnat de toți cei prezenți la examinarea cetățenilor de către locuințele afectate, și a înmânat un exemplar vinovatului (dacă este cazul) și părții vătămate. Cea de-a treia copie este păstrată în organizația de locuințe (de operare).
În cazul în care partea vinovată refuză să semneze actul de inspecție în acest sens, trebuie făcută o intrare corespunzătoare. Această înregistrare se face înainte de semnarea acestui act de către membrii comisiei.
După acțiunile de mai sus, este recomandabil să se întâlnească Bay apartament vinovatul și să încerce să rezolve problema în afara instanței. În cazul în care autorii nu sunt de acord în mod voluntar, să repare prejudiciul cauzat, este necesar să se apela un evaluator independent pentru inspectarea daune apartamente și determinarea valorii daunelor. Inspecția de daune apartament evaluator sunt rugați să notifice părții vinovat și organizarea de locuințe. În acest scop, persoanele menționate trimis anterior o telegramă sau o scrisoare recomandată cu confirmare de primire, care trebuie să indice data și ora inspecției evaluator apartament deteriorate, precum și propunerea de a părții vinovate să participe la un examen specificat.
În timpul inspecției apartamentului dvs., evaluatorul produce o fotografie fixă a daunelor. Ca urmare a inspectării apartamentului, evaluatorul întocmește un raport de inspecție, semnat de toți cei prezenți. Pe baza fotografiilor și a raportului de inspecție, evaluatorul pregătește un raport privind stabilirea valorii de piață a costurilor de reparare a pagubelor din apartament.
După primirea acestui act este recomandabil să încercați din nou să se stabilească cu vinovatul de apartamente Bay în ordinea pre-judiciară problema de compensare pentru prejudicii. În caz de refuz al vinovatului de a compensa prejudiciul cauzat, este necesar să se adreseze instanței o declarație de creanță în conformitate cu procedura stabilită de legea civilă de procedură.
Ce este "rău" în sensul dreptului civil?
Afectarea în dreptul civil este înțeleasă ca orice depreciere a beneficiilor personale sau de proprietate. Rănirea poate fi cauzată unei persoane sau unei proprietăți. În literatura juridică sunt folosite conceptele de "rău", "daune", "daune". Rănile și pagubele sunt considerate mai des ca fiind sinonime. Conceptul de "rău" și "pierdere" nu coincid. Harm este un concept mai larg, împărțit în proprietate și non-proprietate.
Daunele materiale sunt consecințele materiale (economice) ale unei infracțiuni care au o formă de valoare. Evaluarea monetară a pagubelor imobiliare se numește pierdere. În partea 1 din art. 15 din Codul civil al Federației Ruse precizează două tipuri de pierderi:
Pentru pagubele reale sunt făcute sau costuri viitoare, care este suma pe care victima (creditorul) este forțat să-și petreacă, ca urmare a autorizat de către debitor a obligației încălcate de atac. În alin. 10 din Hotărârea Plenului Curții Supreme și Curtea de Arbitraj Supremă a numărului Federației Ruse 6/8 „Cu privire la unele aspecte legate de punerea în aplicare a Codului civil“, prevede că, în litigiile legate de compensarea pierderilor cauzate persoanelor fizice și juridice care încalcă drepturile lor, ar trebui să se țină seama de faptul că, în prejudiciul real, include nu numai cheltuielile reale suportate de către persoana în cauză, dar, de asemenea, costurile pe care persoana trebuie să facă pentru a restabili dreptul încălcat. Necesitatea unor astfel de cheltuieli și dimensiunea estimată a acestora trebuie să fie susținută de așteptări rezonabile, probele, după cum care poate fi reprezentat prin estimarea (estimare) a costurilor pentru a aborda deficiențele de bunuri, lucrări și servicii; un contract care determină valoarea răspunderii pentru nerespectarea obligațiilor etc.
Pierderea profitului este venitul neîncasat pe care o persoană l-ar fi primit în condiții normale de circulație civilă, dacă nu i sa încălcat dreptul. Valoarea veniturilor pierdute ar trebui să fie determinată ținând cont de costurile rezonabile pe care creditorul ar fi trebuit să le suporte în cazul în care obligația ar fi fost îndeplinită. Pentru o organizație care desfășoară activități antreprenoriale, venitul nerealizat are forma unui profit care nu a fost primit. În ceea ce privește cetățenii, veniturile nerecuperate pot fi exprimate, de exemplu, în imposibilitatea de a închiria o locuință în legătură cu provocarea daunelor la golf.
Atunci când se recuperează pierderile de profit, trebuie să se pornească de la premisa că posibilitatea de a obține profit este reală și nu ca o reprezentare subiectivă. Acesta este motivul pentru care legea impune luarea în considerare a măsurilor luate de creditor pentru a obține acest lucru și a pregătirilor făcute în acest scop (partea a 4-a, articolul 393 din Codul civil al Federației Ruse).
Dreptul civil se bazează pe principiul compensării depline a daunelor. Din art. 15 din Codul civil al Federației Ruse, rezultă că o persoană a cărei drept este încălcată poate solicita despăgubirea integrală a daunelor, adică recuperarea în favoarea sa atât a daunelor reale, cât și a pierderii profitului. Compensarea pentru pierderi într-o sumă mai mică este permisă sub forma unei excepții în cazurile prevăzute de lege sau de contract.
Astfel, în conformitate cu părțile 1 și 2 din art. 1064 Codul Civil prejudiciul cauzat persoanei sau proprietății unui cetățean, precum și prejudiciul cauzat proprietății unei persoane juridice, este supus unei despăgubiri în întregime de către persoana care a cauzat un prejudiciu. Persoana care a produs rău este scutită de despăgubiri pentru daune, dacă dovedește că răul nu a fost cauzat din vina lui. Legea poate prevedea despăgubiri pentru vătămare și în lipsa viciului purtătorului de prejudicii (de exemplu, în cazul în care sursa pericolului spânzurat a fost vătămată de articolul 1079 din Codul civil al Federației Ruse).
Din partea 1 și partea 2 din art. 1064 Codul civil al Federației Ruse arată că, pentru apariția dreptului la despăgubiri pentru prejudiciile cauzate de obligația de a face rău, reclamantul trebuie să dovedească totalitatea unor astfel de circumstanțe ca: apariția răului; nelegitimitatea comportamentului purtătorului de rău; prezența unei relații de cauzalitate între debutul răului și conduita greșită a cauzatorului răului.
Nerespectarea comportamentului ca o condiție pentru debutul responsabilității.
Acțiuni Recunoscute ilegale (inacțiunii), care încalcă drepturile și obligațiile stabilite sau autorizate de normele de drept civil, iar dacă nu este prevăzută o normă specifică de drept, însă în mod contrar principiilor generale și sensul legislației civile.
Inacțiunea poate fi recunoscută ilegală numai dacă persoana în virtutea legii sau contractului a fost obligată să efectueze anumite acțiuni, dar aceste acțiuni nu au fost comise. Dacă legea sau un contract de acest fel nu prevede obligația, atunci nu există niciun motiv să se vorbească despre nelegiuirea inacțiunii.
Când provoacă daune în golful apartamentului, valoarea este dacă persoana vinovată este proprietarul locuinței.
Faptul că, în conformitate cu legea aplicabilă este proprietarul locuinței trebuie să poarte povara conținutului său, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală sau prin contract, proprietarul locuinței este obligat să mențină spațiul de locuit dat în stare bună, evitând gestionarea incorectă a tratamentului cu ea, să respecte drepturile și interesele legitime ale vecinilor săi, regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale, precum și regulile de proprietate comună a proprietarilor conținutului de spații într-o clădire de apartamente.
De fapt, stabilirea faptului de a găsi o locuință în proprietate și de a umple locuințele altcuiva este o bază suficientă pentru a confirma un comportament ilegal, adică neîndeplinirea obligațiilor impuse de lege privind întreținerea corespunzătoare a sistemelor de alimentare cu apă rece și caldă situate în interiorul apartamentului și care nu au legătură cu proprietatea comună a clădirii apartamentului.
Stabilirea persoanei care îi revine sarcina de a menține proprietatea este important deoarece afectează acuratețea de stabilire a responsabilității pentru apartamente daune (rău) Bay.
Relația cauzală ca o condiție a răspunderii civile.
În cazurile în care victima a suferit prejudicii, pentru introducerea responsabilității pe infractorul este necesar să se stabilească o legătură de cauzalitate între conduita ilicită a infractorului și prejudiciul sau pierderea care rezultă.
Pentru a lua o decizie privind recuperarea daunelor (daune) în legătură cu Golful de apartamente este important să se stabilească existența unei legături de cauzalitate între comportamentul ilicit și prejudiciul maturizat.
Vinurile ca o condiție de răspundere civilă.
Vinul ca o condiție de responsabilitate - este atitudinea mentală a persoanei sub formă de intenție sau neglijență comportament culpabil și rezultatele sale. Delictuala recunoscut ca fiind comisă în mod intenționat, în cazul în care infractorul a fost conștient de ilegalitatea comportamentului lor, efectele sale adverse anticipate și se dorește sau cu bună știință le-a permis ofensatoare. contravenție este considerată comisă din neglijență atunci când infractorul, cu toate că nu a anticipat, dar circumstanțele cazului ar putea și ar fi putut prevedea debutul consecințelor negative ale comportamentului lor, sau a prevăzut-le nu a luat măsuri adecvate, necugetat în speranța de a preveni astfel de consecințe. În cazul în care Golful apartamente se confruntă cu defect cauzat prejudiciul, de obicei, apare sub formă de neglijență.
Ca regulă generală, răspunderea în dreptul civil are loc în prezența oricărei forme și a unui grad de vinovăție. Dar unele norme permit o excepție și corelează debutul responsabilității cu mărimea acesteia cu o anumită formă și grad de vinovăție.
În cazul în care cauzează daune proprietatea altei persoane, ca urmare a Golfului legii apartamente nu prevede răspundere, indiferent de vina (de exemplu, vina trebuie să fie stabilită de instanța de judecată în mod obligatoriu). Cu toate acestea, va exista o regulă generală privind prezumția viciului purtătorului de prejudicii - adică persoana care a cauzat răul este vinovată și este responsabilă dacă nu își dovedește vinovăția.
Lectori specialiști ai centrului juridic
Demin
maximă
Anatolievici Șeful Centrului Juridic
Loginov
Serghei
A.
Șef adjunct al centrului juridic
„Este greșit să ofere răspunsuri, sfaturi sau să decidă cazul fără referire la întreaga lege, și luând în considerare numai o parte din ea“
Roma antică, avocat Celsus
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: