Gestionarea terenurilor este una dintre cele mai importante tipuri de relații funciare, bazată pe necesitatea unui management al terenurilor sistematic în țară, precum și punerea în aplicare a formării, în conformitate cu legea pământului și a altor obiecte de gestionare a terenurilor. Conceptul de gestionare a terenurilor este definit în art. 68 din RF RF, precum și stabilite de Legea federală "Despre managementul terenurilor".
În conformitate cu art. 1 din Legea de gestionare a terenurilor - eveniment pentru studiul stării terenurilor, planificarea și organizarea utilizarea rațională a teritoriului și de protecție, formarea de noi și de a simplifica existente facilități de planificare și de stabilire a limitelor lor pe teren (gestionarea terenurilor teritoriale), organizarea utilizării raționale a cetățenilor și persoanelor juridice teren pentru producția agricolă, precum și organizarea teritoriilor utilizate de comunitățile indigene Nord, Siberia și Orientul Îndepărtat al Federației Ruse și persoanele aparținând popoarelor indigene din Nord-Est, Siberia și Extremul al Federației Ruse pentru modul lor tradițional de viață (limita fermei).
- efectuarea de sondaje cadastrale,
- fotografie aeriene,
- lucrări topografice și geodezice,
- lucrări sol-geobotanice,
- studii geobotanice și alte măsurători,
- măsurători de frontieră,
- elaborarea de propuneri pentru utilizarea rațională a terenurilor.
Managementul terenurilor este împărțit în două tipuri:
Gestionarea teritorială a terenurilor vizează studierea stării terenurilor, organizarea utilizării lor raționale, stabilirea limitelor și granițelor administrative și teritoriale ale parcelelor, supravegherea obiectelor de gestionare a terenurilor.
La fermă de gestionare a terenurilor care vizează organizarea utilizării raționale a terenurilor în teren deja alocată pentru producția agricolă, precum și organizarea teritoriului utilizat de către comunitățile de indigene din nord, Siberia și Orientul Îndepărtat.
Gestionarea terenurilor se realizează prin decizia autorităților de stat ale Federației Ruse, subiecți ai Federației Ruse sau autoguvernarea locală, respectiv în ceea ce privește terenurile în proprietate federale, dreptul de proprietate asupra entităților relevante ale Federației Ruse sau proprietate municipală, sau în conformitate cu o hotărâre judecătorească.
Managementul terenurilor este în curs de pregătire pentru terenul corespunzător, alt obiect de gestionare a terenurilor, care include planuri, proiecte, materiale de anchete funciare, evaluări de calitate, hărți tematice și atlase.
Documentația de gestionare a terenului aprobată servește drept bază pentru alocarea terenului în natură, cu stabilirea reperelor.
Toate activitățile de gestionare a terenurilor sunt realizate de organizații care au licențe pentru dreptul de a trata problemele legate de gestionarea terenurilor.
Obiectivele managementului terenurilor sunt următoarele:
- teritoriul subiectelor RF;
- teritoriul municipalităților și al altor entități administrativ-teritoriale;
- zonele teritoriale;
- parcele de teren;
- părți ale acestor teritorii, zone și zone.
Pentru afișarea documentară și grafică a materialelor de gestionare a terenurilor, se păstrează documentele relevante, care se numesc gestionarea terenurilor. Acestea includ documente obținute ca urmare a utilizării terenurilor, precum și o hartă (planul) al obiectului de gestionare a terenurilor ca documentul este afișat în formă grafică locația, dimensiunea, limitele de marginile obiectelor de teren în părți restrânse ale obiectului de teren și locația de bunuri imobiliare, este ferm conectat la sol (Articolul 1 din Legea federală "Despre gestionarea terenurilor"). Tipurile de documentație de gestionare a terenurilor includ:
- o schemă generală pentru gestionarea terenurilor pe teritoriul Federației Ruse, o schemă de gestionare a terenurilor teritoriilor subiecților Federației Ruse, o schemă de gestionare a terenurilor în municipii și alte entități administrativ-teritoriale, scheme de utilizare și protecție a terenurilor;
- proiectele de gestionare a teritoriului teritorial;
- materiale de supraveghere a obiectelor de gestionare a terenurilor;
- hărți (planuri) de obiecte de administrare a terenurilor;
- proiecte de gestionare a terenurilor în exploatații agricole;
- proiecte de îmbunătățire a terenurilor agricole, dezvoltarea de noi terenuri, imbunatatiri funciare, de protecție a terenurilor de eroziune, alunecări de teren, inundații, îmbrăcarea, salinizare secundară, desecare, compactare, poluarea cu deșeuri de producție și de consum, produse chimice și radioactive, contaminare și alte efecte negative;
- materiale de lucrări geodezice și cartografice, sondaje, studii geobotanice și alte studii și studii, evaluarea calității terenurilor, inventarierea terenurilor;
- hărți tematice și atlase ale statului și utilizarea terenurilor.
În conformitate cu Legea federală „Cu privire la gestionarea terenurilor“ de legile federale și alte acte normative ale Federației Ruse, precum și legi și alte acte normative ale subiectelor RF pot fi stabilite, altele decât cele enumerate, tipurile de documentație de utilizare a terenurilor.
Atunci când se creează noi și se comandă obiecte existente de gestionare a terenurilor, se elaborează hărți (planuri) ale obiectelor de gestionare a terenurilor.
Harta (Plan) informații obiect de teren este compilat folosind inventarul terenurilor publice materiale cartografice disponibile, la distanță a datelor de detectare, și pe baza măsurătorilor obținute la înregistrarea obiectului de teren pe teren sau când este topografie.
Harta (planul) obiectului de gospodărire a terenului este utilizată la trasarea limitelor sale la harta cadastrală (plan) în desfășurare.
hărți tematice și atlase de stare și de utilizare a terenului este de a fi afișate în starea lor și caracteristicile de utilizare a terenurilor, zonare, și date de zonare naturale și agricole a terenurilor, definirea măsurilor de organizare a utilizării terenurilor raționale și de protecție.
Managementul terenurilor include documentația de gestionare a terenului pentru fiecare obiect de gestionare a terenului și alte materiale referitoare la un astfel de obiect. Activitatea de gospodărire a terenurilor se formează și se păstrează în ordinea stabilită de actele juridice de reglementare ale Federației Ruse.
Un rol important în implementarea managementului funciar îl joacă fondul de date de stat obținut ca urmare a administrației funciare. Acest fond se constituie pe baza colectării, prelucrării, înregistrării, stocării și difuzării informațiilor documentate privind administrarea terenurilor. Procedura de creare și întreținere a fondului de date de stat obținut ca urmare a managementului terenurilor, precum și procedura de utilizare a acestora este stabilită de Guvernul Federației Ruse. Documentația de gestionare a terenurilor inclusă în fondul de stat al datelor obținute ca urmare a administrării terenurilor este proprietate federală și nu este supusă privatizării. Cetățenii și persoanele juridice care efectuează gestionarea terenurilor sunt obligați să transfere o copie a documentației de gospodărire a terenurilor pregătită de acestea către fondul de date de stat primit ca urmare a gestionării terenurilor.
Fundația de date se formează pe baza documentației de management al terenului, a materialelor și a datelor (în formă scrisă, grafică, electronică, fotografică și alte forme) obținute ca urmare a administrării terenurilor (denumite în continuare documente).
documentele de colectare a datelor contabile centralizate și îndrumări cu privire la achiziționarea, integrarea, sistematizarea, păstrarea documentelor și îmbunătățirea structurii acestora, compatibilitatea formatelor de date pentru mass-media electronice efectuate în modul prevăzut Rosnedvizhimost (anterior - Roszemkadastr).
Documentele colectării datelor, atribuite în conformitate cu procedura stabilită Fondului de Arhivă al Federației Ruse, sunt păstrate în conformitate cu legislația Federației Ruse privind fondul de arhive și arhivele.
Documentele culegerii de date, atribuite în conformitate cu procedura stabilită fondului geodezic cartografic-geodezic, sunt păstrate în conformitate cu legislația Federației Ruse în domeniul activităților geodezice și cartografice.
Documentele fondului de date sunt utilizate pentru a furniza documentația de gospodărire a terenurilor a autorităților publice, a administrațiilor locale, a persoanelor juridice și a cetățenilor.
Entitățile juridice și întreprinzătorii individuali care efectuează managementul terenurilor sunt obligați să transfere o copie a documentației de gestiune a terenului elaborată de acestea în fondul de date pentru o perioadă de o lună de la data aprobării.
Controlul asupra formării unui fond de date, utilizarea și păstrarea documentelor sale este realizat de Rosnedvizhimost, cu implicarea unor specialiști ai organelor executive federale interesate și ai autorităților executive ale subiecților din Federația Rusă.
Revenind la capitolul studiat anterior, trebuie remarcat că problemele de administrare a terenurilor sunt aproape complet reglementate de stat. În conformitate cu art. 4 din Legea federală "Despre gospodărirea terenurilor", motivele pentru desfășurarea managementului terenurilor sunt: deciziile organelor federale ale puterii de stat, autoritățile publice ale subiecților Federației Ruse și ale administrațiilor locale privind gestionarea terenurilor; contracte de administrare a terenurilor; hotărâri judecătorești.
Plecând de la prevederile art. 3 din Legea federală "Cu privire la gestionarea terenurilor", managementul terenurilor este obligatoriu, în următoarele cazuri:
- schimbări în limitele obiectelor de gestionare a terenurilor;
- acordarea și retragerea terenurilor;
- definirea limitelor părților restrânse ale obiectelor de administrare a terenurilor;
- redistribuirea terenurilor utilizate de cetățeni și persoane juridice pentru producția agricolă;
- identificarea terenurilor perturbate și terenurile expuse la eroziune hidraulică și eoliană, mâl, inundații, hidrică, salinitate secundară, desicare, compactate, producția de deșeuri contaminate și consum și produse chimice radioactive, infecție și alte efecte adverse;
- restaurare evenimente și conservarea terenurilor, asanarea terenurilor, protecția terenurilor împotriva eroziunii, alunecărilor de teren, inundații, îmbrăcarea, salinizare secundară, desecare, compactare, poluarea cu deșeuri de producție și de consum, produse chimice și radioactive, contaminare și alte efecte negative.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: