Cine ar trebui să plătească
În cazul în care terenul este deținut de o persoană fizică sau de o organizație comercială ca un contract de închiriere pe termen lung sau o utilizare gratuită, atunci în astfel de situații nu este prevăzută necesitatea plății impozitelor.
Ce este impozitul pe teren?
Pentru utilizarea site-ului, care se află atât în fizică, cât și în cea juridică, este prevăzută o plată specială pentru impozit. Orice parcelă de teren se referă la bunuri imobiliare, ceea ce explică necesitatea plății impozitului pe teren, atât pentru utilizarea bunurilor de lux.
Majoritatea obiectelor imobile sunt obiecte de lux care fac obiectul impozitării (taxa de lux). Impozitul pe teren este local și se îndreaptă către bugetele regionale ale unităților teritoriale unde se află terenul.
Când se plătește impozitul?
Ce tipuri de terenuri sunt supuse impozitării?
Impozitul pe teren se plătește la parcelele situate în localitățile unde se introduce taxa funciară. Deoarece fondurile contribuabililor se alocă bugetelor entităților teritoriale din cadrul Federației Ruse, mărimea cotei de impozitare este determinată de autoritățile locale și poate fi, de asemenea, absentă total.
Impozitul pe teren nu este plătit de către proprietarii următoarelor tipuri de terenuri:
- retrase din circulație prin decizia autorităților (de exemplu, în cazul în care situl are un important sit de patrimoniu cultural);
- terenuri care aparțin teritoriului blocului de locuințe;
- siturile situate pe teritoriul Fondului forestier de stat.
Calcularea valorii fiscale pentru terenurile de diferite tipuri
Legislația Federației Ruse stabilește mai multe tipuri de terenuri:
- situri de construcții de locuințe individuale;
- terenuri agricole;
- parcele de grădină;
- terenuri de teren, etc.
Dimensiunea cotei de impozitare depinde de tipul terenului. Dimensiunea acestei rate este stabilită exclusiv de autoritățile locale, însă legislația Federației Ruse stabilește o singură restricție. Dimensiunea coeficientului nu poate depăși 0,3.
Calcularea pas cu pas a sumei și a exemplelor
Luați în considerare procedura de calculare a impozitului pe teren cu pas. Pentru a calcula nevoia de plată a taxei de a cunoaște formula care determină suma de plată: rata taxei pe valoarea * cadastrală a terenurilor * Dimensiunea * ponderea mandatului contribuabil de teren (în luni în termen de un an).
Să analizăm mai detaliat fiecare dintre componentele formulei. Rata de impozitare este individuală pentru fiecare formațiune teritorială și este determinată de autoritățile locale. O puteți găsi pe site-ul web al Serviciului Fiscal Rus. Pentru aceasta, trebuie să găsiți documentația relevantă pentru regiunea selectată.
Valoarea cadastrală este indicată în documentele relevante pentru sit și este o valoare fixă pentru un anumit obiect imobiliar. Dimensiunea cotei contribuabilului este exprimată sub forma unui coeficient de la 0,1 la 1.
Acest raport determină dimensiunea cotei deținute de contribuabil. În cazul în care persoana este proprietarul intregului teren, atunci valoarea este indicată în formula. Dacă, de exemplu, contribuabilul deține jumătate din parcelă, atunci coeficientul 0,5 va fi utilizat în calcul.
Ultima valoare a formulei în majoritatea cazurilor este de 12 (pentru fiecare lună a anului). În cazul în care intriga este în posesia proprietarului mai puțin de un an, acesta indică numărul corespunzător de luni de la Rotunjirea la o valoare mai mare.
Luați în considerare un exemplu de calculare a dimensiunii impozitului pe teren pentru un anumit parcel. Să presupunem că o persoană fizică deține un teren al IZhS, a cărui valoare cadastrală este de 2 00 000 ruble. Rata de impozitare regională pentru aceste tipuri de site-uri este de 0,01.
Specificul calculului impozitului pe teren pentru persoane fizice
Pentru persoanele fizice, plata impozitului pentru deținerea unei terenuri este calculată de angajații serviciului fiscal, după care plătitorul va trebui să plătească numai suma prezentată și, de asemenea, să introducă corect detaliile de plată.
Cum de a construi o casă cu propriile tale mâini pe pământ, detalii în acest articol.
Pentru a indica scopul plăților fiscale, se utilizează codurile de clasificare bugetară. Dacă acest cod este incorect, atunci plata către bugetul de stat nu va fi primită sau plătitorul nu va fi identificat.
Ce este o notificare fiscală
Particularitățile de calcul pentru persoanele juridice
Pentru persoanele juridice, calcularea sumei impozitului pe teren se efectuează de către angajații departamentului contabil. Serviciul Fiscal nu trimite notificări fiscale organizațiilor, dar poate recalcula.
Este foarte important să se calculeze corect suma plății, deoarece va contribui la evitarea eventualelor sancțiuni pentru plata cu întârziere a taxei. Compilarea codurilor de clasificare bugetară pentru plată este de asemenea gestionată de angajații departamentului contabil al persoanei juridice.
Calculator online
Cea mai corectă modalitate de calculare a valorii impozitului pe teren va fi o aplicație specială pe Internet numită "Calculator fiscal". Puteți găsi acest calculator pe site-ul serviciului fiscal.
Cine nu poate plăti impozitul?
Pentru calculul utilizatorul trebuie să introducă tipul de teren, mărimea cotei, valoarea cadastrală, mandatului, precum și orașul în care se află site-ul.
Beneficii pentru impozitare
Termenii de plată
Ghidul privind înregistrarea documentelor de titlu pentru terenuri, este aici.
legislație
Procedura de calcul și de plată a impozitului funciar este reglementată de Codul Fiscal al Federației Ruse în capitolul 31. Articolul 389 din acest cod indică zonele supuse impozitării.
2. Nu este recunoscut ca obiect al impozitării:
1) terenurile retrase din circulație în conformitate cu legislația Federației Ruse;
2) teren, limitat în circulație, în conformitate cu legislația Federației Ruse, care sunt angajați obiecte deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural al popoarelor Federației Ruse, site-urile incluse în Lista Patrimoniului Mondial, rezervele istorice și culturale, obiecte de patrimoniu arheologic, muzeul de rezervă;
4) terenuri din componența terenurilor fondului forestier;
5) terenurile limitate în circulație în conformitate cu legislația Federației Ruse, ocupate de organismele de apă de stat ca parte a fondului de apă;
6) terenuri care fac parte din proprietatea comună a blocului de locuințe.
Lista persoanelor care sunt obligate să plătească acest tip de impozit este prevăzută la articolul 388 din Cod.
În cazul terenurilor care fac parte din proprietatea care formează un fond de investiții unitar, contribuabilii sunt recunoscuți ca societăți de administrare. În același timp, impozitul se plătește în detrimentul bunului care formează acest fond de investiții.
2. Nu este recunoscută ca organizațiile pentru contribuabili și a persoanelor fizice în ceea ce privește parcelele de teren deținute de aceștia privind dreptul de folosință gratuită, inclusiv dreptul de a comodat sau transferate acestora în baza contractului de închiriere.
Procedura de calculare a valorii plății taxelor este reglementată în articolul din codul fiscal cu numărul 396.
Răspunderea pentru întârzierea efectuării plăților și neplata
În cazul în care contribuabilul efectuează în avans plata impozitului pe teren, atunci trebuie aplicată amenda și penalitatea. Pedeapsa este acumulată imediat după întârzierea plății, iar suma penalizată depinde de perioada de neplată și se percepe sub forma unei rate a dobânzii.
În cazul în care plătitorul se sustrage în mod deliberat plății impozitului funciar, încasarea datoriei poate fi efectuată prin intermediul instanței. Cei care nu plătesc taxele sunt atrași de răspunderea penală.
Pentru persoanele juridice care calculează valoarea plății în mod individual, este foarte important să determinați suma corect. În cazul în care contabilul organizației face o greșeală, este posibil să perceapă amenzi și sancțiuni, ceea ce va duce la pierderi financiare nejustificate pentru organizație.
Impozitul pe teren ar trebui să plătească majoritatea cetățenilor din Federația Rusă, precum și persoanele juridice înregistrate pe teritoriul țării, în a cărei proprietate există terenuri. Această plată este regională, iar mărimea acesteia este determinată de autoritățile locale.
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Articole similare
-
Calculator de calcul tabelul metalic on-line de metal pentru cald
-
Cum se calculează impozitul pe teren în conformitate cu valoarea cadastrală din 2019
-
Reso osago calculator 2019 Calcul online a costului politicii
Trimiteți-le prietenilor: