Cum să vinzi o parte dintr-o arhivă de apartamente cu două camere

TARA TINE sau alti experti! Vă rog din nou să mă sfătuiți pentru că m-am înșelat! apartament nu este una, ci două camere! Privatizat al doilea apartament. Sunt înregistrați 3 persoane. În una - două părți pentru restul unul câte unul. A trăi împreună nu funcționează. omul care are o parte, și anume 10 m vrea să-și vândă partea. Spune-mi că e adevărat? că se poate face chiar și fără consimțământul celuilalt înregistrat, am înțeles deja. Dacă ei cumpără o piesă nu vreau să. Cine o poate cumpăra?

Multumesc anticipat pentru răspuns.

Bună ziua! Dragi experți, am o astfel de întrebare: Privatizat primul apartament. Sunt înregistrați 3 persoane. În una - două părți pentru restul unul câte unul. A trăi împreună nu funcționează. omul care are o parte, și anume 10 m vrea să-și vândă partea. Spune-mi că e adevărat? că se poate face chiar și fără consimțământul celuilalt înregistrat, am înțeles deja. Dacă ei cumpără o piesă nu vreau să. Cine o poate cumpăra?
Multumesc anticipat pentru răspuns.
Nu puteți vinde sau aloca în natură, deoarece apartament cu o cameră. Puteți solicita despăgubiri în conformitate cu art. de la st.364 GKU sau rezilierea dreptului de a împărți unul dintre coproprietar pe baza articolului 365 GKU.

Puteți întreba, de ce nu vindeți? Deși nu este izolat în natură, dar există un drept de proprietate - de a vinde participatia, sugerând co-proprietari de a beneficia de dreptul de prioritate de a cumpăra. Dacă mă înșel, corect.

Cea mai grea parte a întrebării este cine va cumpăra.

Puteți întreba, de ce nu vindeți? Deși nu este alocat în natură, dar dreptul de proprietate este disponibil - pune în vânzare partea sa, oferind coproprietarilor să profite de dreptul de prioritate de răscumpărare. Dacă mă înșel, corect.

Cea mai grea parte a întrebării este cine va cumpăra.
Pentru că e vorba de cota ideală și nu poți vinde o jumătate de cameră.

Pentru că e vorba de cota ideală și nu poți vinde o jumătate de cameră.

Da, într-adevăr, aveți dreptate - aceasta este o casă ideală, nu în natură.
Aș dori să vă susțin opinia:
Stattya 361. Dreptul spivvlasnikului de a fi distribuit de o unitate privată
правоі спільної часткової правосластво

1. Spațiul vostru are dreptul să se autopropulse pe cont propriu
chastkoju u pravі spіlnoi chastkovo vlasnosti.

(în continuare pe dreptul de prioritate de răscumpărare).

Ie în urma acestei logici, nu se poate vinde o proprietate parțială care nu este alocată în natură? Chiar dacă este, să zicem, un apartament de două camere? Sau 2/3 patru camere? La urma urmei, și acolo, acțiunile sunt ideale, nealocate în natură.
Dacă jumătate dintr-un apartament cu două camere, puteți aloca o cameră, acesta poate fi deja vândut, și jumătăți de camere, o treime camere, etc nu pot fi vândute, este imposibil să se determine cota reală.

Mi se pare că vânzarea unei jumătăți de cameră, desigur, nu este posibilă decât este posibilă - ci din cauza "cine o va cumpăra". Dacă dați argumente sub formă de articole din cod, precedente etc. - voi fi recunoscător.
Ce ar trebui să vă aduc? Nu pot spune. Înțelegeți ce este o cota ideală și care este partea reală?
Imaginați-vă într-un apartament cu o cameră de 1/3 pe care doriți să îl vindeți. cum îți stabilești 1/3 pentru vânzare?
O parte din cretă?
Iar normele articolelor pe care le-am scris deja trebuie să acționeze în baza normelor art. 365 din Codul civil, sau conform art. cu partea a 2-a din art. 364 din Codul civil (o compensație unică în valoare de o acțiune) poate fi încă în conformitate cu art. de la articolul 358 partea 2 din Codul civil, compensarea pentru incapacitatea de a-și folosi partea sa de la coproprietarii care dețin și folosesc proprietatea comună.

și ce afirmă Instrucțiunea despre anunțuri despre asta? (schas nu mă pot urca, aș fi privit.). În practică (deși are propriile sale), notarii nu certifică acțiunile ideale.

În ceea ce privește referirea la legea în sprijinul justificabilă, atunci mi-am referit la articolul despre lucrurile indivizibile, și un articol despre tranzacție simulată, atrăgând atenția asupra dezbaterii că lipsa intenției părților tranzacției cu privire la apariția consecințelor juridice ale instanței ar trebui să decidă izhodya a ceea ce partidele sale cunosc sensul legii. Inclusiv știu că nu poți împărți lucrurile indivizibile. Se pare că posibilitatea tehnică de a aloca o cotă determină validitatea tranzacției.
În același timp, este clar că nu sunt total de acord cu Justi. pentru că Spun despre provocarea tranzacției, și nu despre capacitatea tehnică de ao face.
Desigur, nu lipsesc în Codul nostru de clasice, cum ar ulpianovoy tranzacție imposibilă - „o promisiune este nulă A. Faptul că atinge cerul cu degetul.“
“.

Aș dori să se familiarizeze cu norma care interzice să vândă sau să cumpere o parte în proprietate ideală, iar notarii au fost interzise pentru a asigura o înțelegere - pravodchin. Dacă nu este greu să indicați, vă rog.
Nu este interdicția de a procesa acordul poate OFFICIALLYREGISTERED, dar cu privire la efectele pe care le este de obicei fictiv, deoarece nu pare posibil, în viitor, pentru a stabili procedura de utilizare a apartamentului și o astfel de afacere ar putea fi cauzate numai de a investi bani în imobiliare.
Deci din punctul meu de vedere în astfel de cazuri este mai bine să se aplice st.364 sau st.365 GKU, mai ales dacă nu există cumpărători reali.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Cum să vinzi o parte dintr-o arhivă de apartamente cu două camere - consultanță gratuită online ukraine

Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: