Cum de a înregistra în mod corespunzător o moștenire pe terenuri și imobiliare în Rusia instrucțiuni detaliate

Înregistrarea moștenirii cere persoanei interesate să-și exercite forțele, timpul și banii. Ordinea și procesul de înregistrare sunt aproape întotdeauna la fel, totuși, unele diferențe apar atunci când moștenesc anumite tipuri de proprietăți.

Instrucțiuni generale pentru acceptarea moștenirii

Indiferent de tipul și specificitatea proprietății moștenite, designul său documentar este trecerea a mai multor etape:

Vizita notarului și redactarea aplicației.
Colectarea necesare pentru acceptarea acestui tip de proprietate a valorilor mobiliare.
Plata cheltuielilor efectuate în timpul procedurii de moștenire.
Obținerea unui certificat care confirmă dreptul de moștenitor pentru a primi proprietatea.
Înregistrarea unui nou drept (în unele cazuri).

Cum de a înregistra în mod corespunzător o moștenire pe terenuri și imobiliare în Rusia instrucțiuni detaliate

Pentru a intra în drepturile lor care decurg din moștenire este necesară în termen de 6 luni de la moartea testatorului.

Înregistrarea poate fi efectuată prin voință sau prin lege. Singurul lucru care distinge cele două procese:

moștenire conform voinței deținutului - testamentul presupune în lista documentelor necesare existența voinței în sine;
moștenirea în lipsa unui act testamentar, prin lege, presupune prezența pe lista documentelor obligatorii a celei care confirmă existența relațiilor ereditare ale moștenitorului cu testatorul decedat.

Cum să faci o moștenire acasă

Pentru a lua casa ca moștenire, este necesar să se raporteze notarului în perioada stabilită de lege și să întocmească o declarație. După aceea, încep să colecteze și să pregătească documente. Printre similitudinile valorilor mobiliare necesare se numără cele care sunt necesare exclusiv pentru intrarea în dreptul de moștenire a casei:

evaluarea casei în sine. Trebuie să reflecte valoarea bunului în ziua decesului testatorului;
un document conform căruia casa devine proprietatea testatorului;
înregistrarea de stat a legii;
pașaportul tehnic al casei;
Un certificat în care sunt desemnate toate persoanele înregistrate în spațiul de locuit;
un certificat din partea autorităților fiscale privind lipsa datoriilor privind impozitul pe proprietate.

După examinarea lucrărilor, notarul va emite un certificat special privind dreptul la moștenire. Atunci moștenitorul va trebui să înregistreze înregistrarea de stat a proprietății. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Rosreestr sau MFC și să prezentați câteva lucrări acolo. Rezultatul va fi eliberarea unui certificat de înregistrare de stat a moștenitorului.

Pe teren cu casa

O regulă importantă de a întreprinde acțiuni cu pământul și casa pe care se află, inclusiv moștenirea - cele două obiecte specificate sunt inseparabile una de cealaltă.

Înregistrarea acestui tip de proprietate moștenitoare se efectuează în conformitate cu regulile generale. Cu toate acestea, documentele necesare pentru moștenirea la domiciliu sunt adăugate la documentele funciare:

pașaport cadastral;
un document care confirmă faptul că terenul aparține testatorului;
înregistrarea de stat a unui teren;
evaluarea terenului;
hârtie de la autoritățile fiscale că nu există nici o datorie asupra impozitului funciar.

Toate pachetele de valori mobiliare pregătite sunt prezentate notarului, iar în urma lucrărilor efectuate el va elibera un certificat de drept corespunzător.

În cazul în care în plus față de casa pe terenul există alte clădiri (garaj, baie, etc), acestea trebuie să fie înregistrate în conformitate cu legea.

După înregistrarea moștenirii de acest tip de la un notar, este necesar să se efectueze înregistrarea de stat a dreptului.

Cum să primiți o parte din teren prin moștenire

O parcelă de teren, numită paie, este înregistrată în ordinea succesiunii în aceeași ordine ca o parcelă detașată. Singura diferență este că uneori miza este dificil de deosebit de masa totală a terenului. Pentru ca moștenirea să devină posibilă, va fi necesară cercetarea terenului pentru a stabili limitele exacte ale unității. Acest lucru se face de cadastru și de organismele de cartografiere pe baza cererii moștenitorului.

După anchetă, când limitele unității sunt stabilite clar și documentar, este posibilă formalizarea mostenirii în ordinea generală. După primirea certificatului de la notar, rămâne să se înregistreze în autoritățile de la Rosreestr.

Moștenirea pe pământ, dacă nu există dovezi

La acceptarea reală a terenului, certificatul nu este emis de un notar, prin urmare, nu este. De aceea, după moartea testatorului, moștenitorii lui vor trebui să depășească etapele mai complexe decât în cazul general.

În primul rând va fi necesar să depuneți o cerere la instanța de judecată. Ar trebui să conțină o cerere de stabilire a faptului de acceptare a moștenirii decedatului. În plus, acest fapt va trebui să fie dovedit într-un fel. Ca dovezi, sunt adecvate chitanțele pentru plata impozitului funciar, mărturiile martorilor etc.

În cazul în care instanța ia o decizie pozitivă, apoi numai pe baza sa, moștenitorii procedează la depunerea unei cereri la un notar și eliberează un certificat în nume propriu. Este clar că procedura este destul de complicată, prin urmare, într-un astfel de caz special, este mai bine să ne întoarcem la ajutorul specialiștilor.

Cum se face un apartament prin moștenire

Înregistrarea apartamentului are loc fie prin voință, fie prin lege. Începe cu depunerea unei cereri la notar și prezentarea documentelor necesare, printre care și cele specifice moștenirii apartamentului:

o lucrare care confirmă legalitatea transferului de locuințe în proprietatea testatorului;
înregistrarea dreptului la un apartament (certificat);
costul estimat al apartamentului în ziua decesului testatorului;
un document care confirmă absența arieratelor fiscale și plata serviciilor de utilități publice;
Un certificat care conține numele tuturor persoanelor înregistrate în spațiul de locuit.

După pregătirea și prezentarea tuturor documentelor notarului, acesta va elibera un certificat. În acest caz, moștenitorul va primi un document cu privire la înregistrarea de stat a legii.

Indiferent de metoda și specificitatea proprietății moștenite, se eliberează un certificat de drept la moștenire cu cel mult 6 luni de la moartea testatorului.

Preț de întrebare

Practic fiecare nou moștenitor este preocupat de costul înregistrării moștenirii. Impozitarea, plata taxelor de stat, plata serviciilor profesionale reprezintă costurile principale pentru multe proceduri legale.

Unul din elementele de cheltuieli va fi o taxă de stat în valoare de:

0,3% din valoarea evaluată a apartamentului pentru rudele de gradul I și II. Cu toate acestea, suma de astfel de plată nu poate depăși 100 de mii de ruble;
0,6% din valoarea evaluată a apartamentului pentru toți ceilalți moștenitori, dar nu mai mult de 1 milion de ruble.

Prin urmare, rezultă că este fără echivoc să descărcați cât costă înregistrarea unei moșteniri pentru un apartament. Acest indicator pentru fiecare caz ereditar este individual. În funcție de disponibilitatea și apropierea legăturilor de familie, participarea în cazul unui avocat sau al altui specialist, cheltuielile cresc sau tind la zero.

În cele din urmă, dacă nu există dovezi din partea notarului primit de testator, acest lucru va complica în mod semnificativ problemele pentru moștenitorii săi. În cazul general, documentele pentru casă, teren sau pământ, precum și un apartament, este mai bine să obțineți informațiile potrivite și la timp de la un notar. Acest lucru va contribui la evitarea problemelor, atât în ceea ce privește utilizarea și posibila înstrăinare a proprietății.

Trimiteți un articol prietenilor:

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare