În ultimul timp, a apărut o mulțime de legislații noi în legislația privind locuințele: au scăzut dobânzile la împrumuturile concesionale, au schimbat regulile de înregistrare a persoanelor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit. Dar, în ciuda faptului că au fost adoptate multe inovații în urmă cu șase luni - acum un an, ele încă provoacă numeroase discrepanțe. Cele mai frecvente întrebări sunt răspunsul specialistului-șef al consiliului juridic al departamentului juridic principal al Federației Sindicatelor din Belarus, Vasily KORSUK.
Fie "singur", fie rândul său
O familie de trei persoane vrea să construiască un apartament cu o cameră cu un împrumut concesional. Membrii familiei vor fi scoși din coadă dacă încă mai au nevoie?
Anterior, cetățenilor înregistrați în condiții de locuire mai bune li sa permis să construiască locuințe pe baza unui standard de cel puțin 15 metri pătrați. de metri pe persoană. Dacă, de exemplu, o familie de 4 a vrut să construiască un apartament cu o înregistrare mai mică de 60 de metri, atunci nu și-au dat acordul pentru o astfel de solicitare și nu au oferit un împrumut. Dar acum normele s-au schimbat. Cetățenilor li se va acorda permisiunea de a construi o locuință, dar cu o singură condiție: chiar dacă acesta este un apartament cu o cameră, aceștia vor trebui să scrie o cerere de dezangajare a celor care au nevoie.
Locuințele rudelor iau în considerare
Până de curând, cetățenii care au locuințe mai mult de 15 de metri pătrați. de metri pe persoană, s-ar putea înregistra rude apropiate și se vor înregistra celor nevoiași. Cum sunt lucrurile acum?
În prezent, situația pentru cetățenii care și-au înrăutățit condițiile de viață prin introducerea rudelor sa schimbat. Dacă mai devreme o persoană a instilat în soți, soție, minori și minori de copii cu handicap, părinți cu handicap, el a fost înregistrat fără o așteptare de 5 ani. Dacă, înainte de a se stabili într-un apartament, rudele de mai sus au deținut sau au folosit o locuință în localitatea respectivă și au avut o suprafață de 15 sau mai multe metri pătrați. metri pe persoană - o astfel de familie poate fi înregistrată abia după 5 ani.
Metrii, prima căsătorie și divorțul
Pentru a fi pus pe coadă, este necesar ca fiecare membru al familiei să aibă mai puțin de 15 metri pătrați. metri de locuințe. Cui nu se aplică această restricție?
Un punct important: limita metrului nu se aplică soților care sunt în prima lor căsătorie, dar nu au propriul lor apartament. În practică, dintr-un anumit motiv, există opinia că este vorba de o familie tânără sub vârsta de 31 de ani. Dar, după cum remarcă Vasili Korsuk, vârsta soților sau timpul căsătoriei lor nu joacă un rol. Principalul lucru este că soțul și soția nu sunt proprietari sau locatari de locuințe. De exemplu, într-un apartament cu 4 camere există un tată, o mamă și doi copii adulți. În cazul în care fiul sau fiica este proprietarul, iar părinții au prima căsătorie, atunci tatăl și mama se pot transforma, indiferent dacă familia nu se confruntă cu lipsuri în metri.
Împrumut pentru întregul apartament
Ce beneficii pot beneficia familiile tinere atunci când rambursează un împrumut pentru locuință?
În primul rând, remarcăm că o familie tânără este o familie în care cel puțin unul dintre soți (părinte într-o familie incompletă) este sub vârsta de 31 de ani sau era la acea vârstă la data înregistrării. În ultimul timp, există multe opțiuni de sprijin pentru familiile tinere. Toate acestea sunt prevăzute în Decretele șefului statului nr. 185 și nr. 585, precum și în Regulamentul privind ajutorul financiar.
În primul rând, o familie tânără poate obține un împrumut cu împrumut la o rată de 20 de metri pătrați. metri din suprafața totală pe persoană, excluzând suprafața totală de locuințe care este deținută de părinți. În ceea ce privește plățile, odată cu nașterea copiilor, o parte din împrumut este plătită de stat. La nașterea primului copil, 10% din soldul datoriei este retras, iar la nașterea celui de-al doilea copil - 20%.
În familiile mari, în care sunt crescuți 3 copii minori, statul rambursează 50% din suma datoriei. În cazul în care familia are 4 copii minori, soldul împrumutului va fi redus cu 70%, iar dacă 5 sau mai mulți copii, soldul este redus complet.
Acele familii care plătesc un împrumut comercial și crește copiii, pot fi, de asemenea, eligibile pentru sprijin financiar din partea statului. În cazul în care o familie are un copil, asistența va fi de 20 de bugete minime de subzistență (BPM). Pentru al doilea copil se bazează 40 BPM, și un al treilea - 50 BPM. În cazul în care familia a dat naștere la gemeni, un copil va plăti 20 BPM, pe de altă parte - 40. O altă opțiune: în cazul în care familia înainte de nașterea de gemeni au avut deja un copil, un copil de la gemeni pentru a oferi un sprijin financiar în valoare de 40 BPM, iar pe de altă parte - 50. Prin modul în care, în cazul în care familia a primit deja sprijin financiar, a avut un alt copil, cuplul are dreptul să solicite o altă asistență în numerar.
Coada de așteptare în "moștenire"
Care sunt nuanțele care trebuie luate în considerare atunci când au nevoie de un loc de muncă?
1. Puteți deveni o coadă, chiar dacă lucrați într-o organizație ca lucrător cu fracțiune de normă.
2. Anterior, în cazul în care angajatul a fost concediat de la transfer, coada de la noul loc de muncă a fost reținută pentru el, indiferent de momentul depunerii cererii. Acum angajatul trebuie să depună o cerere de înregistrare în termen de 6 luni de la data transferului, în caz contrar va pierde rândul său anterior și va putea să se reînregistreze numai de la data depunerii cererii.
3. Dacă o persoană este în linie și renunță, atunci își poate întoarce rândurile către alți membri ai familiei care lucrează în aceeași companie. Dar! Dacă, mai devreme, coada a fost transferată din momentul înregistrării, astăzi - din momentul închirierii unui membru al familiei căruia îi este predată coada.
4. În legislație este inclusă o nouă normă, conform căreia lucrătorii medicali și pedagogii pot fi înregistrați în organizațiile rurale pe o bază egală cu lucrătorii acestor organizații. Pentru a face acest lucru, organizația în care este înscris angajatul trebuie să aplice împreună cu petiția organizației agricole pentru a ține cont de cei care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de locuit.
Țineți cont
Cine și cum ar trebui să păstreze înregistrări la întreprindere?
Contabilizarea celor care au nevoie de condiții de locuit mai bune ar trebui să fie condusă de un angajat desemnat de șef. Pentru a face acest lucru, angajatorul trebuie să emită o ordine adecvată sau să facă o datorie în fișa postului angajatului. Un punct important: comitetul sindical nu poate ține o evidență a celor care au nevoie, deoarece, în conformitate cu legislația, exercită controlul asupra evidenței, stabilirii priorităților.
Cum ar trebui să fie luată în considerare cererea?
Cererea de înregistrare a celor care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de trai la locul de muncă este înaintată șefului organizației. Această cerere este înregistrată în cartea de înregistrare a cererilor cetățenilor care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de trai și este luată în considerare în termen de o lună de la data depunerii cererii.
REFERINȚĂ "GP"
Un împrumut preferențial este emis pentru toate locuințele în loc de 90% anterior. Va trebui să plătesc niște bani din buzunar?
Într-adevăr, acum 100% din împrumuturi sunt privilegiate. Dar nu toate locuințele, dar costul de spațiu de locuit standardizate: astăzi este de 20 de metri pătrați. de metri pe persoană. (În plus, norma se aplică numai apartamentelor cu finisare completă). Dacă o familie de 4 persoane construiește un apartament de 100 de metri pătrați. metri, atunci împrumutul va fi dat doar pentru 80 "pătrate" (4x20 = 80). Și restul va trebui să fie plătit independent sau să ia un împrumut de la bancă, dar la o rată a dobânzii mai mare. De asemenea, trebuie luat în considerare faptul că, dacă costul locuințelor tipice calităților consumatorului este mai mic decât costul unui apartament la ieșire, atunci diferența dintre costul standard și costul real va fi, de asemenea, stinsă din buzunar. În broșura "Noi știm drepturile noastre. Totul despre locuințele preferențiale și împrumuturile preferențiale "agenția Vladimir Grevtsov oferă un exemplu aproximativ de calcul. Să presupunem că sunteți înregistrat în Minsk cu cinci (tu, soțul / soția, doi copii și mama ta). Aveți un apartament de 47 de metri pătrați. metri. Vi sa oferit să construiți un apartament de 4 camere cu o suprafață de 110 mp metri.
1. Un împrumut preferențial este determinat pe baza costului estimat al apartamentului. După punerea în funcțiune a carcasei, suma va fi recalculată. În acest stadiu, puteți depăși limitele valorii standardizate. Dar va fi mai târziu. Și acum ne vom imagina că prețul inițial al unui metru va fi de 1,5 milioane de ruble.
2. Împrumutul este emis în calculul a 20 de metri pătrați. de metri pe persoană. În acest caz, este necesar să se scadă suprafața apartamentului dvs. existent: (5x20 metri pătrați) - 47 mp metri = 53 de metri pătrați. m.
3. 53x100% = 53 de metri pătrați. metru - această zonă este acoperită de un împrumut cu dobândă redusă.
4. După punerea în funcțiune a clădirii rezidențiale, costul contorului, de exemplu, sa ridicat la 1 milion 640 mii ruble la un cost standard de 1 milion 390 mii 353 de ruble. Aceasta este, dimensiunea maximă a împrumutului este de 53 de metri pătrați. contor x 1390353 fre. = 73688709 ruble.
5. Astfel, va trebui să acoperiți suma rămasă pe cont propriu: 110 de metri pătrați. metri x 1640000 freca. - 73688709 freca. = 106711291 ruble.
De regulă, cea mai mare parte a sumei pe care banca o va acorda și pe credit, dar, așa cum am menționat mai sus, la rate ridicate ale dobânzii și pentru o perioadă mai scurtă.
Pe baza materialelor din ziarul "Ora bielorusă"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: