În ciuda varietății de propuneri pentru case de țară în sate cabana lângă Moscova, mulți preferă să înceapă mici - cu achiziționarea de terenuri. Acest lucru vă oferă libertatea de alegere, vă permite să evitați cheltuielile unice mari: mai întâi cumpărați terenuri, apoi construiți o fundație, apoi o casă și așa mai departe, deoarece sunt primite fonduri. Site-ul "RIA Real Estate" îți va spune cum să faci acest prim pas pe drumul spre realizarea visului casei tale.
Alegerea unui teren va depinde în mare măsură de ce fel de casă vrea să construiască proprietarii. Pornind de la aceasta, este mai ușor să-i determinăm locația.
Cei care doresc o casa, potrivita pentru resedinta pe tot parcursul anului, care intenționează să-și petreacă o mulțime de timp în cursul anului, nu doar sezonul de vară, sau muta chiar din oraș să se mute, ar trebui să alegeți o reședință de vară a autostrăzii Kiev cu accesibilitate bune de transport. Și este de dorit să alegeți un site la care puteți obține maximum 1,5 ore de la Moscova (sau de la locul de muncă). Dacă este posibil, este mai bine să dați preferință nu celei mai încărcate direcții. Acum, de exemplu, sudul capitalei de-a lungul autostrăzilor Simferopol și Kaluga se bucură de o popularitate deosebită în rândul cumpărătorilor de terenuri. Dar, în ciuda situației favorabile de pe autostrada aleasă, trebuie să aveți întotdeauna o alternativă și să căutați un loc unde să ajungeți nu numai cu mașina privată, ci și cu trenuri electrice sau cu traseu. Acest lucru va face posibilă călătoria fără probleme pentru a lucra direct de la dacha și de la orice ventilator pentru a vă întoarce.
Cei care intenționează să se mute în vara doar în vară, se vor potrivi cu cele mai grave infrastructuri de transport, datorită cărora, apropo, puteți salva puțin.
Aceleași aspecte afectează și alegerea site-ului în ceea ce privește infrastructura inginerească. Rezidenți de vară sezonieri, mergând la o casă exclusivă în sezonul cald, pot face fără multe beneficii ale civilizației, ar exista electricitate. Și liniile electrice, de regulă, sunt efectuate la toate locurile oferite spre vânzare.
Restul cumpărătorilor care intenționează să plece în țară și în timpul iernii, ca să nu mai vorbim de cei care doresc să construiască o casă de țară cu drepturi depline, ar trebui să aleagă terenuri cu gaze furnizate. În caz contrar, încălzirea casei în timpul iernii din cauza electricității va afecta bugetul familiei.
Desigur, parcelele gazeificate vor fi mai scumpe decât cele în care există numai energie electrică.
Cei care doresc să aibă confort urban în casa lor dacha sunt să caute terenuri în așezări cabana cu conducte de apă și canalizare.
În cazul în care vânzătorul încearcă să vândă site-ul cu comunicări care există doar pe hârtie, trebuie să vă asigurați și să solicitați vânzătorului specificațiile tehnice (TU) pentru rețelele de inginerie. Dacă nu există documente, atunci este mai bine să refuzați cumpărarea. Atunci când comunicațiile nu sunt pregătite pentru TU, construcția lor reală poate fi întinsă pe o perioadă nedeterminată, deși banii pentru disponibilitatea lor vor fi fost deja plătiți.
Pentru a vedea prețul și locația priglyuwn la preț este cel mai bine în primăvara târziu, atunci când zăpada a coborât deja și puteți aprecia peisajul de teren. Dar, în timp ce surplusul de apă topit în stare de stagnare poate indica faptul că situl se află în câmpie.
Este mai bine să cumpărați forma potrivită - pătrat, dreptunghiular - ele sunt mai ușor de planificat.
Zonele cele mai pitorești sunt situate în apropierea pădurilor și a rezervoarelor de apă, însă vor trebui să plătească o sumă mare pentru ei. Lacul mare din apropiere afectează prețurile în întreaga comunitate cabana, iar parcelele din imediata apropiere a apei vor fi mai scumpe decât celelalte. Creșterea prețurilor la terenurile de lângă corpurile de apă poate ajunge la 30-200%.
De exemplu, în același sat de cabane, la 50 kilometri de Moscova, parcelele din apropierea câmpului au costat 60.000 de ruble pe sută de metri pătrați, în timp ce cele din apropierea lacului sunt deja 350.000 ruble la o sută de metri pătrați.
De asemenea, sunt mai puțin costisitoare parcelele pe care există copaci. Pentru a crește un astfel de decor gradina în sine va dura mai mult de un deceniu, astfel încât pentru un copac adult va trebui să plătească.
Dar cu arbuști tot drumul. Zonele cu suprafețe mari vor costa relativ mai puțin, deoarece proprietarul va trebui să depună mult efort pentru curățarea locului de arbuști și a sistemului lor de rădăcini.
Satul: organizat sau nu
În ceea ce privește parcelele, ele pot fi situate în sate de cabane, foste asociații horticole, în sate.
Și dacă totul este clar cu parteneriatele și satele, există o infrastructură dezvoltată, apoi cu satele de cabane nu este atât de simplu.
Realitatea este că așezările cabana sunt organizate și neorganizate. În orașele organizate există un gard comun al teritoriului și de securitate 24 de ore, drumuri interne, o intrare în sat, au fost deja construite comunicații. Cumpărarea unui site, proprietarul are dreptul de a construi o casă în gustul său și, în același timp, este lipsit de astfel de hassle precum construcția drumurilor de acces, a comunicațiilor etc. Administrează o comunitate de cabane organizată, de obicei, fie o companie de administrare, fie o cooperativă de dacha. Dar, așa cum este ușor de ghicit, va trebui să plătiți suplimentar pentru astfel de bunuri. În localitățile organizate, parcelele sunt mai scumpe decât în zonele neorganizate.
În prețurile recente pentru parcele sunt mult mai ieftine. Dar intrările de transport, inginerii care dețin piese de teren vor trebui să se construiască. Ei vor trebui să scoată banii salvați, dacă nu mai mult. În plus, este foarte dificil să se organizeze ceva pentru a se construi un vecin: după cum arată practica, printre 300-400 de proprietari există mulți care nu sunt de acord cu propunerea oferită de sumă sau nu doresc să se unească de dragul cauzei comune.
Prin urmare, achiziționarea unui site în satul cabana neorganizată, trebuie să fii gata să te bazezi doar pe tine însuți. Parcela este mai bine pentru a alege mai aproape de intrarea existente și de linii electrice, în scopul de a reduce costurile de a aduce drumuri și electricitate la casa ta în viitor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: