Adesea, un proprietar de teren plătește un loc unui chiriaș care utilizează terenul pentru a produce produse agricole. Cu veniturile din vânzarea fructelor muncii sale, el plătește chiria cu proprietarul terenului. Această taxă se numește chirie.
Parcelele sunt diferite unele de altele, astfel încât unele sunt în zonele climatice favorabile, în timp ce altele - în nefavorabile. Există, de asemenea, o diferență în locația: există site-uri care sunt pe zonele îndepărtate ecologic curate, sau, dimpotrivă, aproape de orașe majore, autostrăzi, fabrici și așa mai departe.
Închirierea terenurilor este împărțită în două tipuri: diferențial și absolut.
Acest tip este format prin calcularea diferenței dintre prețul individual al produselor agricole produse în zone care au monopolizat forță naturală, și prețul de piață.
Închirierea diferențială apare în două versiuni:
- În primul caz, este vorba despre un venit net suplimentar, derivat din desfășurarea activităților la cele mai bune terenuri fertile și terenuri. Acești indicatori oferă condițiile necesare pentru reducerea costului individual al produselor. De exemplu, pentru a obține o recoltă bună necesită mai puțin îngrășământ, iar o mică distanță de piață reduce costurile de transport. Toți acești indicatori reduc semnificativ costurile. Astfel, mărimea profitului suplimentar crește și formează baza materială a chiriei. O astfel de chirie de teren este pe deplin însușită de proprietarul terenului, deoarece este stabilită de el deja în ceea ce privește calitatea terenului.
- În al doilea caz, este prezentat sub formă de venituri nete, care se formează ca urmare a agriculturii intensive. Având în vedere investițiile economice constante de îmbunătățire a fertilității și a valorii acestora, se obține o astfel de chirie. Acesta este pe deplin însușit de chiriaș, deoarece suma chiriei depinde de eforturile sale.
Chirierea diferențiată în cel de-al doilea caz este un stimulent pentru agricultură. Aceasta diferă de prima deoarece este atribuită de chiriaș înainte de expirarea contractului. Dar după expirarea sa, această chirie diferențiată devine proprietatea proprietarului terenului. Aceasta este una dintre consecințele negative ale introducerii unei economii de piață în economia agricolă.
Renta diferențiată nu poate fi format exclusiv în agricultură, dar, de asemenea, în industria minieră. Condițiile de constituire și valoarea este aceeași ca și în agricultură. În cazul în care resursele naturale sunt atribuite proprietarilor sau întreprinderi, și există o diferență în productivitatea muncii (o mină bogată de teren situat convenabil sau păduri) se formează este aceeași chirie diferențial.
Să luăm în considerare încă un tip. Închirierea absolută a terenului este un mecanism al economiei, care implică o atitudine zeloasă față de pământ. Acest tip de chirie se formează din cauza ofertei inelastice de teren, dacă este în proprietate privată. După cum știți, terenul, potrivit pentru utilizarea agricolă completă, nu este suficient pentru a oferi tuturor. Dar proprietarii de teren solicită o chirie ridicată pentru orice sit, indiferent de fertilitatea terenului și a locației. Și chiriașii, pentru a putea plăti chiria, sunt forțați să supraestimeze prețurile produselor agricole.
Acest tip de chirie de teren este însușit de proprietarul parcelei sale ca o plată pentru închirierea unei resurse absolut limitate.
Sigur că știi totul despre Halloween? 12 lucruri interesante pe care le-ar putea interesa Halloween-ul este astăzi - vacanță lipsită de griji și fericit, dar știați că religia unită capriciu, istorie și ritualuri antice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: