uzufruct privata - este capacitatea cetățenilor și în cazurile în care acest lucru este prevăzut de lege, organizații non-profit pentru un acord de achiziție cu caracter personal (contract) cu proprietarul sau prin moștenire sub voința titularului dreptului real de a utiliza și de bunuri imobile proprii (uzufruct).
1. LLC „Daisy“, cu condiția ca organizația publică rusă „Societatea Rusă de Chirurgie“, într-un contract de drept de uzufruct personal la utilizarea și controlul asupra clădirii care îi aparțin de drept de proprietate, pentru o perioadă de '21, pentru o taxă (Art. 302, 302.1, alin. 2, art. 302,4, n. 2 v. 302.2 proiectul Codului civil, art. 153, p. 3, v. 154 CC RF).
2. Ivanov a lăsat moștenire bunica lui dreptul de a utiliza viață și controlul terenurilor care îi aparțin de drept de proprietate (art. 302, 302,1 proiectului Codului civil, alin. 1, Art. 130, Art. 1119 Cod civil).
Caracteristicile tipice ale uzufructului sunt următoarele caracteristici:
- Lucrarea dată nu poate fi folosită în activitatea antreprenorială (clauza 2, articolul 302 din proiectul Codului civil);
- imposibilitatea transferului acestui drept către o altă persoană, inclusiv transferul în cadrul tranzacției și în ordinea succesiunii universale (articolul 302 clauza 3 din proiectul de Cod civil al Federației Ruse);
- obiectul dreptului poate fi o clădire, o premisă sau alt bun imobiliar, precum și o locuință și una sau mai multe încăperi într-un apartament sau într-o locuință (articolul 302.1 clauza 1 din proiectul de Cod civil al Federației Ruse);
- dreptul de a aplica terenului pe care este situată clădirea, iar proprietatea comună a proprietarilor de spații în clădire, la același nivel cu cel al proprietarului (alineatul 2 și 3 ale articolului 302.1 din Codul civil al proiectului ..);
- acordul trebuie să fie încheiat în scris sub forma unui document semnat de părți, care să indice cuantumul plății sau gratuit al acordului (clauza 1, articolul 302.2 din proiectul de Cod civil al Federației Ruse);
- schimbarea sumei de plată este posibilă o dată la șapte ani, prin acordul părților sau printr-o hotărâre judecătorească (clauza 2, articolul 302.2 din proiectul de Cod civil);
- în registrul de stat unificat (articolul 302.2 clauza 3 din proiectul de Cod Civil al Federației Ruse) sunt înscrise informații privind obiectul, termenul, taxa și obligațiile proprietarului asupra conținutului acestui lucru;
- dreptul cetățenilor este stabilit pentru o anumită perioadă sau pentru viață și pentru organizațiile non-profit - pentru o perioadă care nu depășește 21 de ani (articolul 302.4 din proiectul de Cod civil);
- uzufruct constrângătoare poate fi reziliat de comun acord între părți, și gratuită - pe baza unei renunțare unilaterală uzufructuar (paragraful 2 al articolului 302.5 din Codul civil al proiectului ..).
Drepturile și obligațiile beneficiarului
Proprietarul proprietății are drepturi și obligații:
· Dreptul de a cere îndepărtarea tuturor celorlalte persoane, inclusiv a proprietarului, de la posesia și utilizarea obiectelor sau a părții lor corespunzătoare, pentru care dreptul de utilizare a fost stabilit (articolul 302.3 clauza 1 din proiectul Codului civil al Federației Ruse);
· Dreptul de a folosi terenul pe care este situată clădirea, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații în clădire, la același nivel cu cel al titularului dreptului grevat de uzufruct spațiului personal (alineatul 2 și 3 ale articolului 302.1 din Codul civil al proiectului ..);
· Datoria pe cheltuiala proprie au împovărat dreptul de lucru uzufruct personal sau o porțiune (una sau mai multe camere într-un apartament sau o clădire) corespunzător, prevenind deteriorarea acesteia, și să suporte toate costurile de conținutul său în întregime, iar în cazul în care dreptul de uzufruct acordat această parte, apoi - într-o parte proporțională, cu excepția cazului în care se prevede altfel de comun acord cu proprietarul lucru uzufructuar (clauza 2 din articolul 302.3 din Codul civil al proiectului, clauza 3, articolul 302.3 din Codul civil al proiectului ....);
· Corect, cu acordul proprietarului pentru a îmbunătăți oferindu-i un lucru și nu are dreptul de a solicita proprietarului de lucruri de rambursare, inclusiv cele care vizează îmbunătățirea lucrurilor, repararea sau restaurarea acesteia, cu excepția cazului în care se prevede altfel de uzufructuar acord cu proprietarul lucru (n. 3 al art. 302.3 proiectului Codului civil Federația rusă).
- poate fi stabilită pentru îndeplinirea obligațiilor de pensie (clauza 5, articolul 302 din proiectul Codului civil);
- se bazează pe baza legii în virtutea existenței împreună cu proprietarul unei locuințe (articolul 302 alineatul (1) din proiectul de Cod civil al Federației Ruse);
- nu pot fi dobândite pe baza unei voințe (clauza 4, articolul 302.6 din proiectul Codului civil al Federației Ruse);
- este gratuită (clauza 6, articolul 302.6 din proiectul Codului civil);
- proprietarul are dreptul să utilizeze o astfel de locuință împreună cu utilizatorul, dacă nu se prevede altfel prin lege, acord sau hotărâre judecătorească (clauza 1, articolul 302.7 din proiectul de Cod civil);
- utilizatorul nu are dreptul să infuzeze alte persoane, cu excepția copiilor săi minori, inclusiv a copiilor adoptați (articolul 302.7 clauza 2 din proiectul Codului civil al Federației Ruse);
Pot exista inconsecvențe
Atunci când aplicați noul capitol 20.3 "Dreptul de uz personal", pot apărea probleme.
Pentru a evita inexactitățile, este necesar să se facă următoarele clarificări la punctul 2 al art. 302 din proiectul de Cod Civil al Federației Ruse: "... cu excepția activităților antreprenoriale desfășurate de beneficiarul efectiv - o organizație non-profit care corespunde scopurilor pentru care a fost stabilită în conformitate cu legea privind organizațiile non-profit".
Rolul important al uzufructului
Conceptul de „uzufructul“ provine din dreptul roman, ci în sensul larg al Federației Ruse va fi o nouă instituție juridică prin intermediul căreia cetățenii și organizațiile non-profit vor putea folosi și propriile imobile prin lege sau acordul părților sau prin voința proprietarului. În special, cetățenii ruși vor putea potrivit legii familiei ruse utilizarea și controlul spațiilor de locuit sau o parte a acesteia, în care aceștia locuiesc împreună cu proprietarul. Acest lucru va aduce rezultate pozitive pentru public, și anume la fostele soții, copii minori,, membrii de familie cu handicap persoane cu handicap și persoane aflate în întreținere, precum și alte persoane care au dreptul la întreținere, va exista un drept de liber în mod legal de a trăi împreună cu proprietarul.
Astfel, utilizarea poate juca un rol foarte important în dezvoltarea legislației civile a Federației Ruse.
Materialul a fost pregătit de Ekaterina Samtsova.
Avocat, LLC "Unistaff Peyrol Solutions" (Moscova)
Ziarul rus legal "EZH Jurist"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: