Există conflicte eterne. Probabil că în curând anecdotele despre președintele KSK vor fi adăugate la anecdote despre soacra sa și un triunghi de dragoste. În măsura în care acest lucru este un punct de gravitate, se poate judeca din apelurile adresate redacției. Suntem chemați în fiecare zi. Reclamații, pretenții reciproce, neîncredere. - Nu faceți nimic. - Și tu nu plătești! "De aceea nu plătim ceea ce nu faceți!" - "De aceea nu facem asta, nu este nimic, nu plătiți!"
Vom încerca să răspundem cel puțin o parte din întrebări, astfel încât să puteți comunica în mod rezonabil cu managerii dvs.
Cine ar trebui să repare veranda? Suntem în detrimentul banilor sau KSK din cauza taxelor de funcționare? Ar trebui KSK să aducă nisip la nisip? Reparații de leagăne și bănci? Ați văzut copaci uscați în curte? Aruncați zăpada de pe acoperiș și curățați ghețurile? Curățați jgheabul? (Lista poate fi continuată.)
Răspunsul la aceste întrebări și la întrebări similare este același - KSK ar trebui să efectueze lucrările care sunt furnizate de estimarea costului anual. În diferite cooperative, este foarte diferit și depinde numai de dorințele cetățenilor. Și este important ca fiecare casă să aibă o estimare separată, chiar dacă există zeci de ei în KSC. Estimarea este aprobată la întâlnirea anuală de raportare și ale alegerilor.
- Avem, de exemplu, o casă a lovit din costurile janitor bugetare le curăța teritoriul lor, - a declarat președintele KCK „Aizhan“ și șeful orașului KCK Asociația Gulnar Abisheva. - Patru case, dimpotrivă, au majorat estimarea, deoarece trebuie să înlocuiască acoperișul moale pe acoperișuri. În decurs de doi ani, costurile de operare vor fi mai mari decât cele ale altor case. Același lucru este valabil și pentru repararea intrării. Chiriașii au decis să includă acest lucru în estimare, au distribuit suma timp de cinci ani și am reparați intrările cu aceeași frecvență.
Estimarea este prima condiție. Al doilea este plata regulată a costurilor de exploatare. Dacă nu aveți datorii și serviciul a fost inclus în estimare, atunci aveți dreptul să cereți KSK să execute aceste lucrări.
- KSK nu face nimic. Vino, vorbește cu președintele nostru, poate că te va asculta, în general ignorăm. Ne-am referit deja la acimat și la inspecția locuințelor. Cine o poate face să funcționeze?
Elena Petrovna
Din păcate, nimeni nu poate ajuta. În conformitate cu Legea "Cu privire la relațiile de locuințe", numai adunarea generală a chiriașilor are dreptul să înlocuiască președintele KSC. Nici autoritățile municipale, nici inspecția locuințelor nu au astfel de competențe. Ei pot testa activitatea cooperativei, dar fără sancțiuni, consecințe etc.
- Noi nu suntem supraveghetorul, ele nu pot fi pedepsiți, - președintele de inspecție de locuințe Ust-Kamenogorsk Saganbek Bayshybaev. - Suntem adesea tratați cu astfel de plângeri. Plecăm, verificăm beciurile casei. Spunem, ceea ce nu necesită costuri suplimentare trebuie făcut. Apoi o lună mai târziu verificăm din nou.
În cazul în care președintele KSK nu lucrează, atunci numai dvs. - angajatorii săi - puteți elimina managerul neglijent din funcție și puteți alege altul. Dacă refuză să părăsească voluntar locul, contactați ofițerul de poliție și instanța de judecată.
- În casa noastră nu funcționează hote în apartamente. Apelează la KSK, spun ei, caută contractori, curăță și repară. Chiar trebuie să facem asta singuri?
Locatarii casei pe Independence Avenue, 21
În conformitate cu Regulamentul de conținutul proprietății comune obiect al condominiu (blocuri de apartamente), care au fost aprobate de Guvernul Republicii Kazahstan în acest an, de curățare hota este inclusă în lista de locuri de muncă care au nevoie pentru a efectua subiecte complexe ale activității de serviciu. În cazul tău, acesta este KSK. Cu toate acestea, aceste lucrări trebuie să fie pre-calculate și incluse în estimarea anului curent.
Este cu capota face problematică nu numai pentru KSK dvs., ci pentru toți ceilalți.
- Specialiștilor li se cere să efectueze aceste lucrări ", explică Gulnar Abisheva. - Mai devreme am lucrat cu ei, dar acum ei nu sunt acolo, sau nu le putem găsi. În orice fel a fost încercat. De asemenea, avem nevoie de servicii pentru curățarea ventilației, deoarece dacă nu există nici un extras, atunci începe dezintegrarea casei, miroase în apartament etc.
- Ce este mai profitabil - de a intra într-un KSK mare, unde există multe case sau de a amenaja un condominiu și de a pune lucrurile în ordine în propria lor casă?
Locuitorii din Ablaketki
Nu există un singur răspuns la această întrebare. Sunt case care se descurcă bine cu toate problemele singure. Există unele în care o casă este abia pregătită pentru iarnă și nimic altceva nu se face. Există exemple bune și rele în KSK mare. Totul depinde de manager - cât de mult este competent în întreținerea casei, poate să ia cadrele și să organizeze munca. Dar mare KSK are avantajele sale.
- Ne putem permite să păstrăm un personal de specialiști (instalator, electrician etc.), - spune Gulnar Abisheva. "Este pur și simplu imposibil ca o casă să susțină, de exemplu, un lăcătuș." Va trebui să utilizeze serviciile unei companii de servicii, dar prețurile sunt de două până la trei ori mai mari. Același lucru este valabil și pentru manager. Pe un salariu de 15 mii pentru a găsi o persoană cunoștință - acest lucru este nerealist. Cred că numărul optim este de 20-25 case.
Pe de altă parte, într-un KSK mare, trebuie să solicitați întotdeauna gestionarea financiară separată pentru fiecare casă. Apoi banii vor merge direct și exclusiv la casa ta.
- Consiliul de administrație al KSK ne-a adus contribuții fără o adunare generală. Este legal? Care este motivul creșterii tarifelor?
Liya Konstantinovna Fomenko
Articolul 42-1 din Legea "Relațiile cu locuințele" prevede în mod clar: aprobarea valorii contribuțiilor necesită o examinare și o aprobare obligatorie la o reuniune a proprietarilor de apartamente. Cu alte cuvinte, înainte de a ridica tariful în KSK, vi se cere să organizați o adunare generală la care consiliul trebuie să prezinte motive pentru majorarea comisioanelor, iar tu, locatarii - votați pentru ei. Vă rugăm să rețineți, ansamblul nu ar trebui să fie toate KCK, dar numai casa ta. După ce tot tariful pentru fiecare casă poate fi diferit.
Pentru a face față noului tarif, puteți reinițializa o taxă generală. Aveți dreptul să faceți acest lucru, dacă colectați semnături cel puțin douăzeci la sută din chiriașii casei. Ridicați problema reluării plății în cursul reuniunii. Reuniunea este eligibilă numai cu participarea a cel puțin două treimi din numărul total de rezidenți.
În apartamentul meu un lăcătuș al KSK nostru a înlocuit bateria de încălzire. Am cerut două mii tenge pentru asta. De ce să-i plătesc personal, și nu la biroul casierului?
Cu câteva zile înainte de Anul Nou, am rupt printr-o conductă pe acoperiș - la intrarea cablajul de sus. Două apartamente s-au înecat astfel încât zidurile au fugit. Un instalator cu jumătate de băutură a venit și sa uitat și a spus că "țeavă în sine va fi prelungită, iar dacă nu, atunci după apelul de Anul Nou, voi veni". Am chemat o urgență pe cheltuiala noastră și am impus un guler. Ar trebui KSK să aibă propriile servicii de urgență?
Irene
Pentru a porni o "urgență" în regim de urgență nu se poate permite decât KSK mare. Restul trebuie să încheie contracte de furnizare a serviciilor cu servicii specializate de urgență. Dar trebuie să vă amintiți că acest lucru este, de asemenea, inclus în estimarea costurilor. Accidente - nu este deseori. Uneori oamenii refuză un contract permanent cu servicii similare, preferând să plătească o singură dată, dacă se întâmplă accidentul. Dar această alegere a chiriașilor ar trebui să fie conștientă și, prin urmare, se propune să se discute acest lucru la întâlnirea anuală de raportare și ale alegerilor atunci când se aprobă estimarea. Adică trebuie să știți în prealabil dacă există un acord similar cu cooperativele dvs.
Chiar dacă KSK are propriul serviciu sau contract de urgență, ei ar trebui să oprească urgent numai apa. Cine va restaura rețeaua după accident, depinde exact de unde sa întâmplat. Pe proprietatea comună - înseamnă, KSK pe cheltuiala proprie. A suferit proprietatea dumneavoastră personală - plăti reparați-vă. De exemplu, ascensiunea, adică proprietatea comună, a fost scurtă - este reparată de KSK. Și dacă rafalele de pe partea laterală a conductei de la rampă la baterie, atunci sunteți responsabili pentru eliminarea acesteia. Același lucru este valabil și pentru rețelele electrice.
Apropo, cu excepția sistemelor de încălzire de urgență și de utilități de apă, CSC trebuie să aibă un contract de contract de colectare a gunoiului cu REC, cu facilități de lift și de gaze, precum și de dezinfecție și deratizare și dezinfectarea beciuri. În plus, sunt posibile acorduri cu alpiniști pentru repararea cusăturilor, curățarea acoperișurilor și altele.
- De unde știți că sumele care se plasează pe salariile lucrătorilor din KSK, încheierea contractelor, pregătirea pentru iarnă etc. nu sunt supraestimate?
Viktor Petrovich
Pregătit de Vera Kislenkova
Rețineți că numărul maxim de caractere dintr-un mesaj nu poate depăși 500 de caractere.
Meniul principal
Articole similare
-
6 1 Întrebări și sarcini de control pentru efectuarea monitorizării de rutină pentru studenți
-
Ideologie și cultură - Danilov, kosulina 9 clasa 2 (gdz, răspunsuri)
Trimiteți-le prietenilor: