Cannes este undeva în Franța. Și Cannes este un festival de film. În oraș cresc palmieri și, prin urmare, fierbinți. Prin urmare, Cannes nu sunt doar undeva în Franța, ci în sudul acestei țări. Aproximativ astfel de informații și cunoștințe limitate ale unor oameni despre Cannes (sau încă despre Cannes, nu?). Dar există mai puțini astfel de oameni și cu siguranță nu le tratăm. Și astăzi aflăm mai multe despre Cannes.
Portalul ee24.ru continuă să publice o serie de articole despre proprietățile imobiliare din stațiunile Côte d'Azur. Am vizitat deja Liguria italiană. a spus despre casele de elită din Nisa. a vizitat "orașul inteligent" Sofia-Antipolis. și acum ne continuăm călătoria de-a lungul coastei. Următoarea oprire este Cannes.
Deci, Cannes se află în sud-estul Franței, pe renumita și prestigioasă Cote d'Azur. Veți merge într-un fel - veți ajunge la Saint-Tropez, apoi la Toulon sau chiar la Marsilia. Și vei merge la altul - imediat vei apărea în technoparkul Sophia-Antipolis și la câțiva kilometri în Nisa. În acest caz, Cannes - acesta nu este fiul vitreg al Nisei și, cu siguranță, nu este o rudă săracă. Mai degrabă, un vecin bogat. Shopping în Cannes este considerat cel mai bun pe Cote d'Azur, de la Saint-Tropez până la Monaco. Și din cauza afluxului de străini bogați și a popularității frenetice a acestui oraș, prețurile pentru cele mai modeste apartamente din Cannes au depășit deja valoarea de 225.000 de euro. Dar mai mult despre asta mai târziu.
Între timp, unde este cel mai bine - în Nisa sau în Cannes. Elena Andriyo. expert portal ee24.ru, director al agenției Monaco Properties. spune că Nisa este un centru administrativ și cultural, un oraș universitar, în timp ce Cannes este în primul rând un oraș de odihnă, un loc de recreere și un loc de întâlnire pentru evenimente majore.
„În ceea ce privește disponibilitatea tuturor necesare numai pentru recreere, ambele orașe au un potențial egal, - spune Elena - Se întâmplă ca oamenii fac naveta pentru a lucra la un oraș la altul, între orașe și legături bune de transport trenuri, autobuze City este convenabil conectat la autostrada ... A8. Dar, în același timp pe drum ia foarte mult, mai ales la orele de vârf. de aceea, în timp, pentru comoditatea rezidenților locali se deplasează mai aproape de oraș, care are“.
Cannes este al treilea cel mai mare oraș din Alpii Maritimi. Potrivit datelor oficiale, în ea trăiesc circa 70-75 de mii de oameni, dar merită spus că acest lucru nu este foarte adevărat. În primul rând, francezii nu includ, de regulă, suburbiile și orașele din granițele orașelor lor, iar în al doilea rând, din când în când, populația orașului se dublează și chiar se înmulțește. Într-adevăr, la Cannes, se desfășoară în mod constant cele mai "reci" și expoziții la scară largă în domeniul imobiliar și al telecomunicațiilor. În luna mai, orașul devine o stea. În acest moment, locuitorii din Cannes au toate șansele să se întâlnească pe stradă cu celebrități, deoarece la vârful anual al Festivalului Internațional de Film de la Cannes. Apoi, în luna mai, bogați francezi și străini încep să vină la casele lor de vară.
„La Cannes - îngrijit plaje de nisip (pentru comparație, în Nisa - cu pietriș), restaurante, locuri de joaca echipate, terase pentru relaxare, un mare port cu iahturi și bărci de agrement în apropierea Cannes chiar de aeroport pentru avioane charter mici,.“ - spune Elena Andriyo.
Și în Cannes, mulți ruși, inclusiv cei care trăiesc permanent. În Cannes există un magazin rusesc cu o gamă diversă de produse, precum și o școală în limba rusă. Aproape toate buticurile de lux au personal vorbitor de limbă rusă, iar meniul de restaurante și broșuri informative ale plajelor este tradus în limba rusă. În Cannes, Biserica Ortodoxă operează, de asemenea, în care, recent, botezul și ceremoniile de nuntă sunt foarte des întâlnite.
Deși costul mediu pe metru pătrat al apartamentelor de la Cannes este "numai" de aproximativ 4560 €, totul este departe de a fi atât de neechivoc. Să mergem spre paradisul estic al orașului - în zona deluroasă din California. Străzile înguste vânt pe aici cu serpentină. Chiar pe cot, la rândul său, drumul pe care două mașini abia trece, coboară fără probleme. Ce urmează? Și trecând prin garduri mici de piatră sau garduri vii, care se apropie aproape de carosabil. În spatele lor sunt palmieri și chiparoși, vilele sunt vizibile sau sunt vizibile case luminoase cu apartamente de elită. Nu este California?
În tabelul de ranguri, California este a doua cea mai importantă zonă de elită din Cannes. Primul este Croisette, care este numit și bulevardul sau promenada. Apropo, în traducerea din limba franceză, promenada este un loc de mers pe jos.
Elena Andriyo ne-a spus că dacă clienții doresc să achiziționeze un apartament sau o vilă în Cannes, dar nu chiar în centrul orașului, atunci districtul California este solicitat (și propus) în primul rând. Afaceri în vânzarea de bunuri imobiliare în acest domeniu este o mulțime, și acestea sunt comise de multe ori.
În California franceză toate și vile de lux si apartamente de lux, care sunt împărțite în jurul valorii de parcuri cu palmieri (și în cazul în care, în stațiunea fără ele?!), Sunt dotate cu piscine și terenuri de tenis are. Pentru rezidenți, chiar și un transfer de autobuz, adică un autobuz expres, mergând din California în centrul Cannes. Deși dacă doriți să mergeți în oraș sau pe plajă, puteți merge și mergeți pe jos, va dura 10-15 minute. De la ferestrele locuitorilor o vedere frumoasă a coastei mediteraneene, Insulele Lérins, și într-o zi clar, chiar a se vedea peninsula Saint-Tropez, care este la 40 km distanță.
Imobiliarul din Cannes, California, este cumpărat, în primul rând, de străini bogați, iar acest lucru este elocvent mărturisit de statisticile din ultimul an. Ponderea clienților străini a reprezentat 70% din vânzări, iar partea franceză - doar 30%. În același timp, 80% dintre cumpărători intenționează să utilizeze noua proprietate ca a doua locuință, adică în timpul sezonului și doar 20% - ca resedinta principală.
În același timp, mulți sunt gata să plătească bani mari, doar pentru a obține o casă sau un apartament bun la Cannes. Acești cumpărători doresc să se odihnească în condiții excelente de azi, fără a-și împovăra cu grijă de reparații.
Cât costă o astfel de plăcere să trăiești printre bogați și faimoși, într-o suburbie liniștită, respectabilă, unde vizitatorii rar întâlnesc, dar care este în același timp aproape de centrul orașului? California, în Cannes este o zonă cu apartamente, și într-o măsură mult mai mică - cu vile. California de Sus se află pe vârful dealului, de unde toate cartierele sunt vizibile ca în palma mâinii tale. California de jos nu se poate lăuda întotdeauna de astfel de specii, dar este mult mai aproape de plajă. Ambele apartamente și vile aici sunt un simbol al luxului și al succesului. Prețurile sunt adecvate.
Afișați dimensiunea completă
După cum am menționat deja, apartamentele din Cannes au costat o medie de 4560 de euro pe metru pătrat. Dar acestea sunt doar statistici. „Conceptele de costul mediu pe metru pătrat în Cannes, nu există practic nici o, - spune Elena Andrieu - Având în vedere că orașul în sine este destul de mic, iar alegerea de bunuri imobiliare nu este atât de mare, prețul fiecărui element este determinată de mai mulți parametri :. Unicitatea, locație, vedere, de stat, disponibilitatea și mărimea site-ului. În Cannes, este dificil să găsești un obiect decent, mai ieftin decât 10.000 de euro pe metru pătrat. "
În zona California, al doilea cel mai scump după Croisette, pentru "pătrat" va trebui să plătească de la 8000 € la 14000 €, în funcție de locația, starea clădirii și vedere de la ferestre. Pentru a cumpăra un apartament, veți avea nevoie de cel puțin 225.000 de euro, iar pentru acești bani veți primi un apartament cu o cameră de 30-35 de metri pătrați și este foarte probabil să aveți o vedere panoramică bună la golf. Apartamentele cu două camere sunt deja de la 400 000 €, apartamente cu trei camere - de la 500 000 €.
Apartament spatios de 120 de metri patrati, amplasat in zona din California, într-o reședință păzită cu piscină, terenuri de tenis și un mic parc, va costa 950 000 € Se compune dintr-un living, bucatarie, doua dormitoare precum și terase și balcoane care oferă o vedere magnifică a parcului, în spatele căruia strălucește marea caldă. Culoare azur, așa cum ar trebui să fie. Terra este Azure. La € 45,000 mai este un apartament cu trei dormitoare, cu o suprafață de 135 mp. Vederea de la ferestre este aceeași, dar există două piscine pe teritoriu.
Penthouse de lux în partea de sus a dealului sunt vândute pentru mai mult de 4 000 000 € și o zonă uriașă, și vedere la mare carte poștală și repararea de primă clasă și terasă, precum și o piscină și saună și jacuzzi. Orașul este la doar 10 minute de mers pe jos, dar doriți să părăsiți această casă, unde totul este acolo?
În aceste părți ale Franței puteți găsi cele mai exclusive oferte. De exemplu, Villa Este Lauder, fondatorul companiei de cosmetice și parfumerie cu același nume, vinde în Cannes pentru suma de 9 850 000 de euro.
Condițiile de viață în Cannes sunt bune, dar în California locală - chiar mai bine. Acesta oferă o vedere magnifică a orașului, plaja este la câțiva pași, și în același timp, lasă un sentiment plăcut că vă aflați în suburbii, unde peisajul, natura si arhitectura, care interacționează unele cu altele, creând un basm.
Text: Alexander Fetyukov, ee24.ru
Citiți de asemenea
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: