Proprietarul apartamentului strânge bani, cum să-i protejeze drepturile

Creditorul apartamentului strânge bani, cum să-și protejeze drepturile?

Răspunsuri ale avocaților (9)

De multe ori se întâmplă ca proprietarul să plătească pentru locuință cu 2 luni în avans. Și dacă s-ar fi întâmplat brusc că ați fost luați din bani și urmează să fiți evacuați, dar nu returnați banii, aveți un drum direct spre instanță - puteți recupera de la proprietarul apartamentului o compensație materială și morală. Trebuie doar să dovedești transferul de bani.







Întrebați avocatul?

Bună ziua, contractul dat pentru dvs. nu are atribuția de a efectua reparația curentă a apartamentului. În consecință, proprietarul nu are dreptul să solicite să plătiți pentru reparații. Acest lucru este posibil dacă ați cauzat o deteriorare directă a proprietății (canapea spartă, linoleum ars, etc.).

Clarificarea clientului

Termenul de prescripție este de 3 ani dacă nu mă înșel. În pritenzii proprietarul se referă la clauza contractului 2.4. Furnizați închirierea proprietății care îi aparține pe dreptul de proprietate într-o condiție adecvată pentru a trăi. Prin faptul că ne-a oferit o cameră într-o stare potrivită și l-am întors într-o cameră inutilizabilă. Există vreo formulare a unei condiții adecvate? Dacă tot el va da în judecată și la ce să ne referim? În legătură cu încheierea contractului? Și faptul că am trăit într-un apartament nu înseamnă mai mult despre prelungirea sa automată?

Clarificarea clientului

Clarificarea clientului

Reclamă trimisă la mine

Clarificarea clientului

Se pare că atașați un singur fișier în actualizare ((Adăugat trei fișiere

Fiecare document legal are propriile nuanțe (de exemplu: contract de închiriere):

Finitatea mai întâi. Termenul "chirie" nu este la fel de clar precum pare la prima vedere. Există un punct foarte important: în conformitate cu legislația rusă, o persoană fizică trebuie să încheie un contract de muncă cu proprietarul unui apartament, persoana juridică fiind un contract de închiriere. Adică, un cetățean nu poate închiria un apartament, iar o persoană juridică nu poate fi angajator. Dacă o persoană a încheiat un contract de închiriere, instanța (dacă dintr-o dată există o situație în care nu se poate face fără ea) are dreptul să o recunoască ca invalidă și, în consecință, este imposibil să se ceară îndeplinirea condițiilor contractului.

Clarificarea clientului

Mi-ai citit chiar întrebarea? În opinia mea, nu există un răspuns în ceea ce privește fondul întrebării. Terminologia și subtilitățile pe care le-ai menționat în acest caz nu mai contează

1. Suma lunară a taxei și data decontării cu proprietarul. Strivezi de la proprietarul consimțământului de a nu ridica chiria pentru un apartament pe o anumită perioadă, de exemplu un an. În vremurile moderne acest moment este destul de important.

3.Încercați că proprietarul contractului nu are dreptul să apară în apartament în absența dvs. și vă va avertizat despre vizita lui pentru o vreme.

4. Specificați în contract perioada minimă de închiriere - acest lucru este important în special dacă doriți să închiriați un apartament pentru o perioadă lungă de timp. Notați că proprietarul este obligat să vă despăgubească pierderile dacă decide să vă evacueze în avans. Indicați, de asemenea, pentru ce perioadă minimă ar trebui să fiți avertizat cu privire la evacuare (nu mai puțin de o lună, mai bine - trei).

5.Încercați descrierea contractului de mobilier scump și aparate de uz casnic, care este în apartament. Lasă-l pe ho-ziyan să se gândească ce să indice într-o astfel de listă și ce nu. În orice caz, nu veți fi responsabil pentru un lucru despre care nu există nici o mențiune în contract.

6. Precizați pentru ce daune veți fi responsabili și cereți ca proprietarul gândurilor sale să fie formulat foarte clar. Dacă ați trăit într-un apartament de 2-3 ani, reparațiile minore sunt inevitabile. Nu mă lăsa să vă pun într-o situație în care veți fi responsabil pentru fiecare tsarapină pe linoleum sau o fisură pe tencuială.

7. Desigur, cereți proprietarului să menționeze în contract că închiriază acest apartament prin acordul tuturor celor care sunt înregistrați în acesta.

Nu este nimic de prelungit. Este necesar să încheiați un nou contract pentru perioada de care aveți nevoie din ziua următoare. (Pe baza întrebării „cum să prelungească“, se poate concluziona că nu este scris „cum să se extindă“ altfel nu ar fi nici o problemă, îmi pare rău pentru kalAmbur- în acord) poate fi un agent poate fi fără ea în cazul în care părțile convin. PS: nu 3 luni de prevenire nu există - aveți un contract pe termen scurt. Despre "asigurări" nu inventăm - contractul de angajare este PPF (forma scrisă simplă).







Clarificarea clientului

Clarificarea clientului

Contractul este atașat la descrierea întrebării, deoarece răspunsul meu a fost deasupra contractului care și-a încheiat deja activitatea

Vă pot recomanda următoarele:

În cazul în care, conform legii, proprietarul nu te poate evacua cu forța, numai printr-o decizie suda.Poka termen valabilă a contractului, puteți rămâne în apartament până la suda.No, în realitate, avem de piață există o arbitrar de proprietari (dreapta conceptuală) și organele de putere, inclusiv districtul, să ia partea sobstvennika.Esli începe litigii cu proprietarul, urletul creștere (ponaehali, cazare Rob), vecinii și să se alăture t.d.Si mpatii nu va fi pe storone.Vam dumneavoastră există doar un singur: negocierile cu proprietarul, pe de întâlnirea ar trebui să vină agent Otori te-a ajutat, de preferință, un avocat cu storony.Poprobuyte dumneavoastră convinge sobstvennika.No această opțiune este valabilă numai în cazurile în care proprietarul nu este un escroc, cuplat cu agentom.Esli nu ajută, du-te la write locale zayavlenie.Esli părăsi apartamentul, bani, din nou, poate fi obținută numai prin sud.Esli încă evacuat, apoi anunță numele agenției, numele directorului, numele agentului, și scrie plângere la Asociația de agenții imobiliari, noi trebuie să știm geroev.Naposledok nostru, poate trantesti usa: contractul de muncă și a documentelor cu privire la primirea de bani cu stvennikom și agent, trimite prin e-mail la taxa de district.

Sau să depuneți o cerere reconvențională.

Clarificarea clientului

Proprietarul în instanță va trebui să dovedească în mod independent în ce stare a fost apartamentul în momentul încheierii contractului. Pentru aceasta, în conformitate cu cele corecte, ar trebui să se întocmească un act de recepție a transferului de locuințe, în care puteți indica tot ceea ce doriți, pornind de la lista de proprietăți din apartament, terminând cu starea tapetului. Un astfel de act, așa cum îl înțeleg, nu a fost compilat. În consecință, perspectiva de a dovedi deteriorarea apartamentului este minimă. Repet, fiecare instanță trebuie să-și dovedească argumentul în instanță, inclusiv când au fost luate fotografiile, de cine, cum, etc. Dacă el spune că va cere să rezilieze contractul, care a fost deja oprit, puteți trage o concluzie cu privire la alfabetizare sa și perspectivele de a merge în instanță. Nu puteți răspunde la această afirmație, în această situație este rezonabil să se soluționeze litigiul în instanță (în cazul în care depune o declarație de creanță). Nu trebuie să depuneți o cerere reconvențională. acest lucru implică faptul că oferiți proprietarului cerințe independente, care, dacă înțeleg esența problemei în mod corect, nu.

Clarificarea clientului

Și ce proprietarul a plătit pentru noi primirea Ku, care este în legătură cu mișcare, nu am așteptat și nu au avut timp să plătească? Corespondența prin SMS, am scris la ieșire: „trimite o confirmare de primire va plăti datoria,“ Eu cred că nu de plată, dar nu a plătit ca o chitanță cu o sumă de 34.000 pe care el mi-a trimis mai târziu (cu luarea în considerare contribuția revizia care este înregistrată într-un cont separat) ar fi fost în contract înseamnă doar plata facturilor de utilități. mesaj SMS, în care am scris că va plăti va fi considerată ca probă în instanță că am fost recunoscut de această datorie?

Aveți dreptul să nu fiți de acord cu cerința de a plăti factura pentru revizie. Dacă proprietarul crede că trebuie să-l plătiți, va trebui să-l dovedească. Puteți doar să fiți de acord să plătiți datoria pentru utilități. Ceea ce ați scris în sms poate fi folosit, dar nu este decisiv. Curtea evaluează în totalitate toate circumstanțele disponibile, argumentele și dovezile. Pe baza informațiilor furnizate de dvs., pot să presupun că proprietarul închiriază în mod constant un apartament și dorește pur și simplu să îl "reîmprospăteze" pe cheltuiala dvs. pentru unul ușor. Vă sfătuiesc să rezolvați litigiul în instanță (dacă proprietarul depune o declarație de creanță).

Clarificarea clientului

Acesta este cazul, în plus față de apartamentul în care am trăit, el închiriază câteva)), am fost invitați să se întâlnească și să plătească pentru a plătit lor proiect de lege-ku, și că acesta sa ridicat la un acord de a rezilia contractul și faptul că nu este revendicărilor noastre (prieten recomandat încă pe hârtie pentru a rezilia contractul) și a spus că a fost deja trimis și pretindem, de fapt, asta e modul în care am aflat despre ea și. Și suma numai ku el nu este îndeplinită. Afirmația îi cere să rezilieze contractul în instanță din cauza faptului că se presupune că nu l-am plăti pentru două luni de chirie (chitanțe pentru toți anii nu avem bani creditate cardul printr-un ATM), iar el a plătit pentru noi datoria ku (în această suma se întoarse imediat contribuțiile temeinică reparate din anumite motive, nu le-a înregistrat separat) și a provocat daune apartamentului și proprietatea în formă de laminat uși, uneori umflate, zgâriate, dispozitivul de blocare rupt de pe mâner și bucăți rupte de tapet. Și da, o canapea cu pete pe tapițeria, este nevoie de înlocuit cu un nou, uscat nu-i place, se pare că nu ajută. și am pictat toate acestea, astfel încât ne-am angajat un act de vandalism. Și să plătească el ku arierate (în care a fost din nou inclus contribuții aprofundate reparate) plătite acestora pentru noi. Am pus contractul de muncă, o fotografie a apartamentelor avariate și o estimare a lucrărilor de restaurare, precum și a chitanței se spune oplachennuyu.Skidyvayte mi banii de pe card sau intenta un proces. Sunt sincer un pic șocat, el a fost rugat să plătească datoria - dar el a refuzat să se întâlnească, am spus că vă voi pedepsi în instanță și Poimena Mai mult

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: