Îmbinarea și încălzirea balconului este o poveste întreagă. Trebuie să fugim pentru permisiune în instituțiile potrivite, să studiem un număr imens de tehnologii, să gândim prin toate detaliile, să începem construcția în sine și multe altele. Cum să atașați și să izolați balconul pentru a nu strica aspectul casei și a microclimatului în apartamentul dvs., extindeți patratele locuinței, faceți totul conform regulilor și fără încălcări? Acest lucru a fost spus de către directorul companiei de construcții "Garantstroy" Nikolai Zabolotsky.
Luați permisiunea de a reconstrui și de a re-planifica
Izolarea termică a balconului implică o replanificare prin adăugarea unei părți din încăperile de locuit. Conform părții 2 a articolului 25 din Codul privind locuințele RF, reamenajarea unei locuințe reprezintă o schimbare a configurației acesteia, necesitând o modificare a pașaportului tehnic al locuinței. Procedura de reamenajare este aprobată de articolul 26 din Codul privind locuințele RF.
Orice modificare, chiar și cele mai nesemnificative, în ceea ce privește cine deține, ar trebui să fie efectuată în conformitate cu toate codurile de construcție necesare și reglementări. Și anume, este necesar să se facă o investigație completă a pereți, plafoane de comunicații (înainte de construcție), pentru a determina prezența structurilor portante, să clarifice posibilitățile organizațiilor resursosnabzhayuschih, etc. înainte de a începe direct în sine redefinirea spațiilor în funcție de conținutul lucrării planificate. Numai după aceea puteți să trageți concluzii cu privire la posibilitatea acestei reproiectări.
În mod independent, puteți face cele mai minore transformări ale spațiilor - de exemplu, pentru a instala ferestre noi în locul celor vechi sau pentru a înlocui echipamentul sanitar în timp ce își menține locația.
Dacă ceea ce aveți în minte intră sub punctele de aprobare obligatorie, atunci pentru reconfigurare este necesar să colectați un pachet de documente care include:
- o copie a actului de identitate al solicitantului;
- actele juridice pentru spațiile reamenajate și (sau) reprogramate (rezidențiale);
- întocmit și eliberat în conformitate cu procedura stabilită proiectul de conversie și (sau) Reorganize reamenajarea și (sau) pereplaniruemogo spațiilor rezidențiale (nerezidențiale). Proiectul poate fi comandat în orice companie de proiect;
-un pașaport tehnic pentru spațiile rezidențiale (nerezidențiale) restructurate și (sau) reprogramate;
- Planul planului casei în care se află camera;
- În cele din urmă, autoritatea pentru protecția monumentelor de arhitectură, istorie și cultură a admisibilității transformării și (sau) de re-planificare a spațiilor, în cazul în care o astfel de locuință sau o casă în care se află, este un monument de arhitectură, istorie și cultură;
- în cazul în care proiectul de conversie și (sau) replanificarea premiselor prevăzute pentru schimbarea limitele unui bloc de apartamente și peretele de demontare sau poansonat portante, în conformitate cu cerințele art. Art. 36, 40 din Codul Locuințelor din Federația Rusă trebuie să fie obținut acordul tuturor proprietarilor premisele unui bloc de apartamente, decorat protocolul adunării generale a proprietarilor.
După pregătirea proiectului și a tuturor documentelor necesare, veți trece direct la procedura de convenire cu autoritățile locale.
Pasul 2: depunerea documentelor la formațiunea municipală;
Pasul 3: o comisie specială va verifica documentele, va vizita casa ta, va evalua. Ca rezultat al inspecției, veți primi un permis;
Pasul 4: implementarea lucrării;
Etapa 5: la sfârșitul lor - reiterează declarația sa cu privire la proiectarea instrumentului de reamenajare completă (în continuare în proiectarea unui astfel de act se adresează în ITO pentru a face modificări corespunzătoare în instalațiile de pașaport tehnic).
Cum sa faci o reamenajare a unui balcon
În cazul în care chiriașilor doresc să crească zona de apartament, atunci o opțiune adecvată va fi combinația de balcon cu apartament. În acest caz, se pune întrebarea despre încălzirea balconului. Balconul trebuie izolat în mod necesar, deoarece în primul rând avem un climat aspru, iar toată căldura din apartament va ieși prin balcon. Izolați balconul poate fi mai multe materiale - spumă de polistiren extrudat, bloc de spumă, vată minerală, eco-lână, etc.
„Principalul criteriu pentru selectarea materialului termoizolant pentru izolarea balconului este conductivitatea termica. Cu cat este, mai rău izolația reține căldura. Foarte des, pentru reținerea căldurii în camera folosind XPS. Acest incalzitor bine în Yakutia. Acesta este caracterizat prin conductivitate termică scăzută, grosime mică, ușor , nu se dezintegreze ușor de tăiat cu un cuțit cu un deficit de finanțare pentru încălzirea balcon, există o opțiune mai ieftină. - aceasta este foi de spumă „- a declarat directorul de construcție compania "Garantstroy" Nikolay Zabolotsky.
Încălzirea balconului poate fi împărțită în cinci etape principale:
Etapa 1 - puneți ferestrele.
Iată două puncte importante: În primul rând - este forța parapetei, care este înconjurată de un balcon. Dacă este puternică, atunci puteți pune în siguranță cadrul. Și dacă nu, atunci va fi necesar să consolidăm structura existentă cu un parapet suplimentar. Al doilea punct este alegerea ferestrelor pentru balcon. Deoarece obiectivul nostru este de a izola balconul, este necesar să se acorde atenție ferestrelor cu:
- ferestre cu geam termopan cu trei sau cinci camere;
- usi swinging;
- profile de extindere suplimentare (profilele vor fi instalate pe partea superioară și laterală a cadrului, în aceste locuri stratul de încălzire va fi adiacent la cadrul).
Etapa 2 - etanșarea fisurilor.
Printr-o varietate de fisuri, găuri și goluri, căldura prețioasă poate scăpa. Prin urmare, este necesar să le reparați. În acest caz, diferite masticuri și agenți de etanșare din poliuretan vor veni la salvare, care sigilează sigură spațiul.
În primul rând, suntem determinați cu metoda de fixare a materialului termoizolant - cu ajutorul diblurilor sau pur și simplu "plantare" pe lipici - aceasta este deja alegerea proprietarilor înșiși. După fixarea prin ambele metode, cusăturile sunt umplute cu spumă de montaj.
Deci, mai intai am impermeabil podeaua si partea inferioara a peretelui si a parapetei. După aceea, nu va fi superfluă să aliniem podeaua. Apoi, puneți pe încălzitorul de podea. În acest caz, nu uitați de banda de barieră de vapori, care vă va salva de la astfel de probleme cum ar fi ciuperci și mucegai. Prin placarea polimerului și a plasei armate, terminați izolația podelei.
Aici trebuie să atingeți metoda de bază a izolației podelei - aceasta crește podeaua cu 10-12 cm sau aproape la nivelul podelei apartamentului. Polistirenul servește drept material adecvat, deoarece nu absoarbe umezeala.
Cu pereți și tavan totul este mult mai simplu. Fixăm radiatorul și "coasem" pereții cu plăci de ipsos rezistente la umiditate. Pentru plafon, o soluție bună este o structură suspendată care va ascunde cablajul. De asemenea, nu uitați de bariera de vapori. Bariera de vapori din fața stratului izolator este soluția ideală.
Etapa 4 - decorare și decorare
Finisajul exterior ar trebui să fie încredințat profesioniștilor, dar decorarea interioară se poate face de unul singur. Potrivit pentru mai multe materiale, precum și alegerea proprietarilor înșiși. Acesta este un panou de ipsos rezistent la umezeală, care poate fi vopsit în orice culoare, precum și panouri MDF, precum și căptușeală din lemn sau plastic.
Etapa 5 - adăugarea unei surse suplimentare de căldură
După instalarea materialului de izolare termică, căldura din încăpere este stocată, dar nu este produsă. O podea caldă, radiator sau aer condiționat - alegerea este pentru proprietari.
Principalele probleme pot apărea din cauza nerespectării regulilor elementare pentru izolarea balconului. La acestea este posibil să se transporte, de exemplu, dacă o vată minerală este folosită ca încălzitor. Fără un material de barieră la vapori, vata minerală va atenua și va deteriora pereții și podeaua de pe balcon, iar vecinii pot detecta condens pe tavanul balconului. Chiar dacă numai spumă și alte materiale spumante sunt utilizate pentru izolarea termică, un strat subțire de film de barieră de vapori este încă obligatoriu.
De asemenea, atunci când se lipesc fisuri și goluri, abuzul de etanșant poate strica nu numai aspectul estetic al apartamentului, ci și clima din acesta. Problema este că spuma de etanșanți din poliuretan nu tolerează lumina directă a soarelui și umiditatea. Și fără protecție adecvată, se prăbușește, dezvăluind golurile și crăpăturile închise pentru zgomote și zgomotul stradal.
Unii fac concluzii eronate din faptul că, dacă vecinii din vârf au izolat podeaua balconului, atunci, aparent, nu trebuie să izolam tavanul balconului. De fapt, este necesar să se izoleze plafonul balconului împreună cu alte elemente. Mai ales cu climatul nostru, când iarna durează șase luni.
Cum să preveniți condensarea umidității pe gardul exterior
Pentru a preveni condensarea, trebuie să știți mai întâi de ce apare. „Fizica există un astfel de lucru ca punct de rouă. Acesta indică nivelul de temperatură care ar trebui să ajungă aerul la vaporii de apă conținută în ea a ajuns la punctul de saturație la care începe să se transforme în apă, adică să condenseze. În acest caz, forme de condensare la ieșirea aerului cald, saturat cu vapori de plat la balcon și contactul cu suprafețele reci - tavane, pereți exteriori și „- parts de ferestre directorul companiei de construcții“ GARANTSTROY „Nicolae Z.
Pe baza motivelor de mai sus, puteți salva balconul de la condens prin mai multe metode: în primul rând izolarea exterioară a balconului. „Aceasta este una dintre cele mai eficiente metode de prevenire a condensului pe balcon. Cu toate acestea, această metodă de izolare este destul de complicat să pună în aplicare și nu întotdeauna accesibile pentru cetățeanul de rând. În al doilea rând, bun balcon izolare internă. Regula generală, ca și în primul caz, nu este preveni contactul cu aerul cald, saturat cu vapori, cu o suprafață rece. este suficient să se utilizeze un strat de material convențional de izolare termică sau paroizoliruyuschego pentru balcoane dotate cu strat izolator de abur pe una sau pe ambele părți " - sfătuiește directorul companiei.
Ca material de barieră la vapori, se utilizează izospan B, care se caracterizează prin două tipuri de suprafață - dur și neted. Pentru a preveni condensarea, este necesar să amplasați izosfera cu o parte netedă a încălzitorului.
Ventilarea balconului. Metoda de ventilație a balconului poate preveni condensarea. Există câteva moduri. O modalitate este de a ventila independent camera de balcon cu o deschidere obisnuita a ferestrelor. Cea mai bună modalitate este o geam pentru balcon, dotată cu ferestre cu suport mediu. Acestea asigură o posibilitate largă de reglare a schimbului de aer schimbând unghiul de rotație al frunzei.
Unde puteți găsi materiale de construcție, mobilier, instalații sanitare, ferestre și multe altele, puteți afla clicând pe acest link.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: