Organizația efectuează independent construcția de case de apartamente pe baza co-investitorilor. În ce cont țineți cont de costurile de construire a unui apartament (materiale, servicii)?
După ce am analizat întrebarea, am ajuns la următoarea concluzie:
În conformitate cu legislația aplicabilă contului Federația Rusă a cheltuielilor de capital pentru construirea unui constructor casa de locuit trebuie să efectueze pe contul 08 „Investiții în active imobilizate“.
Conform paragrafului 1 al art. 2 din Legea N 214-FZ, dezvoltatorul este o persoană juridică de orice formă juridică de organizare, care are dreptul de proprietate sau dreptul de a terenurilor de leasing și ridica deținătorii de fonduri pentru construirea (crearea), acest teren a clădirilor de locuit și (sau) alte bunuri imobiliare pentru cu excepția instalațiilor de producție, în baza permisului de construcție.
În conformitate cu paragraful 1 al art. 4 din Legea N 214-FZ a contractului de o construcție comună (denumită în continuare - contractul) una dintre părți (dezvoltator) este de acord să contracteze timp pe cont propriu și (sau) cu ajutorul altora pentru a construi (a crea) un bloc de apartamente și (sau) alte bunuri obiect și după obținerea unei autorizații pentru punerea în funcțiune a acestor obiecte pentru a trece obiectul adecvat al participanților de construcție comune de construcție comună, iar cealaltă parte (construcții cu participare) se obligă să plătească prețul prevăzut de contract și să ia o parte a obiectului clădire cu permisiunea de a comanda un bloc de locuințe și (sau) un alt obiect imobiliar.
În situația în cauză, organizația de construcție este în același timp client-dezvoltator și antreprenor, iar deținătorii de acțiuni, respectiv, sunt investitori.
Conform alin. 3.1.1 Regulamentul N 160 până la sfârșitul construcției costurile de construcție a acestora, înregistrate în contul de „investiții de capital“ cont de construcție în curs de desfășurare.
Conform Planului de conturi și instrucțiuni pentru utilizarea sa de a rezuma informațiile cu privire la costurile de organizare din obiectele care vor fi luate în scopuri contabile ca active fixe, terenuri și obiecte ale naturii, active necorporale, create de 08 „Investiții în active imobilizate“.
În același timp, contul "Investiții capitale" reflectă costurile suportate de dezvoltator.
Astfel, înregistrările contabile de la o organizație a clădirilor care efectuează construcții numai pe cont propriu, atunci când reflectă costurile de construcție, ar trebui să fie după cum urmează.
a) în cursul construcției instalației prin forțe proprii:
Debit 08 subaccount "Construcții de imobilizări" Împrumut 10 - pentru cantitatea de materiale eliberate pentru construcții;
Debit 08 subaccount "Constructia mijloacelor fixe" Imprumut 02 - pentru amortizarea acumulata a mijloacelor fixe implicate in constructii;
Debit 08 subcontul "Construirea de mijloace fixe" Împrumut 23 - pentru valoarea costurilor de producție auxiliară;
Debit 08 subcontul "Construirea de active imobilizate" Împrumut 26 - pentru suma cheltuielilor economice generale;
Debit 08 subaccount "Construirea de mijloace fixe" Imprumut 70 - pentru suma salariilor acumulate angajatilor angajati in constructii;
Debit 08 sub-cont „Construirea de active fixe“ credit 69 - suma salariilor UST acumulate de lucrătorii angajați în construcții;
Debit 08 subaccount "Constructia mijloacelor fixe" Imprumut 25 - pentru suma cheltuielilor de deservire a productiilor principale si auxiliare.
Atunci când construcția instalației (sau a componentelor sale individuale) este realizată de forțele organizațiilor terțe implicate (adică cu participarea contractantului (antreprenorului general)):
Debit 08 sub-cont „Construirea de active fixe“ credit 76 (60) - suma cheltuielilor prezentate de către contractant (antreprenor general);
Debit 19 subaccount "Construirea de active fixe" Imprumut 76 (60) - pentru suma TVA suportata pentru aceste cheltuieli.
Debit 90 subcont 2 „Costul vânzărilor“ - credit 20 - cheltuieli recunoscute din activitățile curente (deduse din costul serviciilor).
Răspunsul a fost pregătit de:
Expert al Serviciului de consultanță juridică GARANT
Timukina Ekaterina
Răspuns verificat:
Referent al Serviciului de consultanță juridică GARANT
auditorul Gornostaev Vyacheslav
Compania "Garant", Moscova
Recomanda articolul colegilor:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: