Situația în jurul construcției pe termen lung pe stradă. Tula, 80-82 în Novosibirsk continuă să se încălzească. Dacă a fost deja instituită o cauză penală împotriva contractantului general - LLC Stroytsentr, procuratura a arătat, de asemenea, constructorul - Bautechnik-T LLC. Care este motivul conflictului unor parteneri de lungă durată, ceea ce a pus capăt grupului de lucru din cadrul Ministerului Construcțiilor din regiunea Novosibirsk, dedicat soluționării problemelor coinvestorilor cu Tula, în materialul "CS".
Corespondentul CS a decis să afle de ce constructorul GC "Bautechnik", pe care autoritățile regionale l-au stabilit în mod constant ca exemplu la aproape fiecare eveniment dedicat coinvestorilor fraudați, a intrat în această situație? Și cum acum să fim 178 de acționari care au încheiat contracte preliminare?
Pe ce parte sunt actionarii?
Potrivit uneia dintre sursele "CS", care este familiarizată cu situația, alegerea antreprenorului general sa dovedit a fi decisivă pentru "Bautechnik-T". Și în acest sens, și nu în războaie competitive, așa cum se poate presupune, având în vedere experiența pozitivă cu introducerea de obiecte înghețate de către compania "Bautechnik", afirmă interlocutorul "CS". În opinia sa, contractorul general, urmând aceeași schemă ca și în cazul "Bautechnik", a dezvoltat relații cu un număr de alți dezvoltatori, de exemplu cu OOO "PSK" Lauda ". Lucrând împreună cu această companie, "Stroytsentr" nu și-a executat apartamentele și a început să vândă bunurile disponibile pentru continuarea. Pe de altă parte, sursa "CS" este nedumerită de modul în care o astfel de conducere experimentată, având experiență în agențiile de aplicare a legii, a încheiat un acord cu "Stroytsentrom". Mai mult decât atât, nu este clar de ce dezvoltatorul nu a luat nicio măsură atunci când acum un an și jumătate a devenit cunoscut faptul că contractantul principal a încheiat acorduri preliminare.
Cel puțin în ceea ce privește conducerea societății civile "Stroytsentr" a fost instituită o cauză penală în temeiul art. 159 partea 4 (fraudă într-o cantitate deosebit de mare). În procuratura din regiunea Novosibirsk, "KS" a confirmat că banii au fost atrase prin mijloace criminale. „Identificarea schemei de atragere a fondurilor cetățenilor este contrară cerințelor din Legea federală“ Cu privire la participarea la construirea în comun a clădirilor de locuit și a altor bunuri imobiliare și cu privire la modificarea unor acte legislative ale Federației Ruse „punerea sa în aplicare a permis să lipsească drepturile cetățenilor la sediul“, - a declarat procuratura Regiunea Novosibirsk. În plus, în prezent, în "Stroytsentre" a introdus una dintre procedurile de supraveghere a falimentului.
Cunoaște interlocutorul și colaborarea "Stroytsentra" cu LLC "PUK" Lauda ":" Cu "Lauda" situația a apărut după începutul colaborării noastre cu "Stroytsentrom". Cu această companie, Stroytsentr a semnat un acord general de contract. Contractul era monetar, dar, aparent, plata era apartamentele. Mai târziu, a avut loc o situație tragică - proprietarul companiei a decedat. Noul cap, la rândul său, a decis să nu dea apartamentul, ci să plătească cu bani. Și, conform informațiilor disponibile, aceste apartamente din "Stroytsentre" au promis ca plăți contractorilor lor. Ca urmare, "Lauda" a dat încă aceste apartamente. Persoanele fizice nu au suferit, conflictul a fost în principal cu persoane juridice - furnizori de materiale de construcție. "
Tocmai din cauza întârzierilor în plată, "Stroytsentr" și nu a putut rezista la ritmul anterior de lucrări de construcție și de instalare, spune Vyacheslav Lebedev. Prevenirea a fost și examinarea și eliminarea erorilor făcute în timpul proiectării instalației. Așa cum a remarcat Egor Panasenko, întârzierile au avut loc ca urmare a necesității unei expertize adecvate pentru a continua construcția, după cum a fost anunțat contractantul general.
Dar, potrivit investitorilor imobiliari care au profitat de dezvoltator și a reziliat unilateral contractul, nu achita „STROYTSENTR“ pentru un apartament. Mai presus de toate, potrivit președintelui RC „Tula“, contractul a fost încheiat la un cost mai mic pe metru pătrat - 16 mii de ruble .. (la o valoare medie de piață, în conformitate cu minstroya regionale, 35 de mii de ruble.) "Asta este, acest contract nu a fost cu siguranță posibil, - a spus Vyacheslav Lebedev. - Răspunsul la întrebarea de ce să încheie un astfel de acord, este acoperit într-un acord suplimentar între cele cinci persoane, care prevede că „Bautechnik-T“ și „STROYTSENTR“ planificate în continuare pentru a conduce construcția unui alt obiect, iar acest lucru va face pentru un cost redus " pătrat ", stabilit în primul contract," - explică președintele HBC "Pe Tula".
Potrivit Vyacheslav Lebedev, ca urmare a deficitului format aproximativ 200 de milioane de ruble. la finalizarea casei pe stradă. Tula, 80-82, societatea "Bautechnik-T" a primit un loc pe strada. Tula, 76 de ani, și a prevăzut, de asemenea, condiții tehnice și a alocat o capacitate de 2 MW. Cu toate acestea, scopul site-ului a împiedicat construirea unui bloc de apartamente. Astfel, nu a fost posibilă compensarea deficitului. Cu toate acestea, iar această situație se potrivește „Bautechnik“, din moment ce a fost posibil pentru a termina construirea casei în detrimentul fondurilor suplimentare colectate de la investitori fraudate, fără a investi propriu, dar în același timp, obtinerea terenului și 20% din suprafața construită.
"De când am avut un deficit, avem un teren. În prezent, acoperim deficitul din fondurile proprii, apoi compensăm vânzarea proprietății pe acest site ", a subliniat Yegor Panasenko. Potrivit lui, minstroy nu a dezvăluit nici o neregulă, precum și poliția și procuratura, efectuând o verificare a utilizării specifice a fondurilor lui Bautechnica.
Vor fi restituite drepturile?
Potrivit directorului comercial al societății "Bautechnik-T", procedurile judiciare dintre 178 deținători de acțiuni și "Stroytsentrom" au fost soluționate fie de dreptul unei creanțe monetare, fie de un acord amiabil. "În același timp, Stroycenter era conștient de faptul că cele 232 de contracte la care au fost încheiate cele 178 de acorduri preliminare au fost încheiate cu ei. De ce a fost făcut? Probabil pentru a da oamenilor speranță. Analizând situația, am ajuns la concluzia că, în cadrul acestor apartamente, antreprenorul general ar putea introduce găuri în alte obiecte ", sugerează Yegor Panasenko. Contactul cu "Stroitcenter" la data înscrierii materialului "COP" a eșuat.
După cum a aflat și corespondentul "KS", "Bautechnik-T" nu este inclus în grupul de lucru al Ministerului Construcțiilor. „Lucrăm la un grup nu au fost invitați, după cum a raportat, care pare să fie înțeles faptul că aceste acorduri preliminare“ Bautechnik „nu are nici o relație, și că oamenii vor fi asistate în cadrul sprijinului de stat,“ - a declarat directorul comercial al SRL „Bautehnik- T ".
"Biroul primarului a discutat opțiunea că investitorii înșelați vor fi asistați în cadrul legii privind proiectele de investiții la scară largă. Deoarece pe site-ul nostru site-ul a fost câștigat de GC Energomontazh, se pare că dezvoltatorul primește un teren, plătește bani pentru a acoperi deficitul de pe șantierul nostru. La noi doar deficitul se dovedește de circa 60 de milioane rbl. pe alinierea secțiunilor 1 și 2, în continuare, dezvoltatorul primește un teren de 2 hectare, unde construiește o casă de apartamente. Din această casă, el dă 2,5% din biroul primarului pentru a rezolva problemele frauduloase co-investitori ", - a prezentat o schemă aproximativă pentru rezolvarea problemelor Egor Panasenko.
Vyacheslav Lebedev, la rândul său, își exprimă îngrijorarea că, la încheierea unui contract general cu SMU-9, poate avea loc revânzarea de apartamente.
"CS" va continua să monitorizeze evoluțiile.
Ați găsit o eroare în text? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter
Abonați-vă la canalul "Continent Siberia" în telegramă. a fi primul care a învățat despre evenimentele cheie din cercurile de afaceri și de putere din regiune. Pentru funcționarea corectă a aplicației, este necesară dezactivarea în setările browserului de aplicații.
Trimiteți-le prietenilor: