Un cetățean care a dobândit bunuri pe credit, are dreptul de a returna fondurile plătite anterior - valoarea impozitului pe venit la proprietate.
Acest lucru este aprobat prin lege în Codul Fiscal al Rusiei. Procedura de returnare este cunoscută ca o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament în ipotecă.
Baza pentru obținerea unei deduceri fiscale pentru un credit ipotecar
Baza deducerii fiscale este art. 220 din Codul fiscal. Potrivit ei, contribuabilii care au cumpărat locuințe pe credit și primesc un venit constant pot conta pe obținerea unei deduceri.
Din suma venitului lunar se fac deduceri pentru impozitul pe venitul personal de 13%. Aceste 13% și sunt returnate de serviciul fiscal după deducerea pentru un credit ipotecar.
Înapoi bani pot cetățenilor care au achiziționat pe credit:
• Apartament, cameră sau apartament într-o clădire nouă;
• Parcelă de teren.
Legislația Federației Ruse prevede o deducere fiscală atât pentru "organismul" împrumutului, cât și pentru dobândă. Trebuie reținut faptul că, atunci când se analizează cererea de deducere, serviciul fiscal va verifica modul în care au fost utilizate fondurile. În cazul împrumuturilor nedorite, deducerea fiscală nu se aplică.
Principiile de calcul al deducerii fiscale pentru un credit ipotecar
Mărimea deducerii fiscale dintr-o ipotecă depinde de doi parametri.
• costul imobilelor sau costurile de construcție;
• Valoarea impozitului pe venitul personal, care este plătit din salariul debitorului.
Există reguli care trebuie respectate la calcularea unei deduceri:
1. Suma totală a deducerii nu trebuie să depășească 13% din valoarea locuințelor achiziționate în ipotecă;
2. Valoarea restituirii primite în cursul anului nu trebuie să depășească valoarea impozitului pe venitul personal care a fost transferată în aceeași perioadă;
Există restricții care se referă la utilizarea multiplă a unui credit fiscal pentru o ipotecă.
Exemple de calculare a deducerii fiscale pentru un credit ipotecar
Pentru a înțelege modul în care se calculează deducerea fiscală, este necesar să se ia în considerare exemple.
Ce documente vor fi necesare pentru a primi o deducere?
• o copie a pașaportului, certificată prin semnătura împrumutatului;
• contract de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare și contract de împrumut;
• Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra împrumutului;
• Informații privind formularul 2-NDFL. Ar trebui să reflecte suma veniturilor și valoarea deducerilor fiscale;
• Un certificat de rambursare bună a plăților lunare de împrumut.
Când pot obține un credit fiscal pentru o ipotecă?
Inițial, trebuie să depuneți o cerere la biroul fiscal. În medie, cererea este procesată în termen de 5-15 zile lucrătoare.
În cazul în care debitorul îndeplinește toate cerințele și documentele sunt pregătite în mod corect și în întregime, biroul fiscal va aproba revenirea deducerii fiscale.
În cazul în care documentele au fost prezentate de împrumutat în mod independent, atunci el va primi o deducere fiscală direct de la serviciul fiscal. Dacă procedura a fost gestionată de angajator, fondurile vor fi transferate în contul salarial al debitorului.
Obțineți o deducere fiscală poate orice cetățean al Rusiei, care a emis un credit ipotecar în condițiile corespunzătoare. Principalul lucru este să urmați regulile stabilite atunci când trimiteți o cerere și documente.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: