Acasă sau apartament în Africa: de ce, de ce și de ce?
Timp de mulți ani, ucrainenii au dobândit proprietăți imobiliare în Cipru, Bulgaria și alte țări, majoritatea cărora, desigur, au avut acces la mare. Dar acești oameni s-au confruntat cu un risc imens: astăzi în aceste țări nu există stabilitate în economie, nici în politică, nici în nivelul de securitate. Nimeni nu știe cum vor reuși Cipru, Grecia și Bulgaria să iasă din criza financiară. Nimeni nu știe ce va încheia în cele din urmă conflictele politice din Turcia. Unii au ales la un moment dat imobilele Egiptului sau Siriei, dar astăzi știm cu toții ce se întâmplă acolo.
În general, oamenii tind acum spre locuri exotice, cum ar fi America Latină și
Thailanda. Dar comparând Thailanda și aceeași Tanzania, se pare că aceasta din urmă are mari avantaje. Aici, frumusețea naturală a coastei Oceanului Indian, fauna din parcurile naționale și cea mai frumoasă zonă montană din Africa - Kilimanjaro. Adăugați aici temperatura pe tot parcursul anului de 29 grade și obțineți un loc minunat de trăit. De asemenea, ar trebui să se țină cont de faptul că Tanzania este considerată o țară relativ pașnică în Africa. Da, au existat odată conflicte interne, dar au fost rezolvate cu mult timp în urmă. Apropo, acesta este singurul stat din Africa care sa unit în noua istorie: Tanganyika și Zanzibar au fost odată țări separate. Pentru că nu există nici cea mai mică sugestie că vine un război.
"Scopul nostru este de a deschide piața de bunuri imobiliare africane în Ucraina, care cred că mulți oameni nu au auzit încă. De ce oferim avantajul Tanzaniei? În acest an, Tanzania a luat primul loc în lume pe excursii la safari, iar dacă vorbim în cifre, sunt aproximativ 2 milioane de turiști din alte țări. Si aceasta este deja o piata serioasa ", spune Alesya Sharuba.
Prețul imobiliar, ca și în orice altă țară, depinde în mare măsură de negocierile dintre cumpărător și vânzător. Proprietatea poate fi cumpărată la un preț mai mic sau mai mare decât valoarea de piață. Dar există câțiva parametri medii.
De exemplu, astăzi costul terenurilor din capitala de afaceri a țării - Dar es Salaam - este de aproximativ 150 USD pe 1 mp și pentru un astfel de preț scăzut oamenii dobândesc până la 400 de metri pătrați Astfel de orașe precum Arusha, Muansa și Dodoma sunt orașe foarte influente în ceea ce privește afacerile și condițiile pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, iar prețul de 1 "pătrat" este de numai 100 USD. De asemenea, popular este imobiliar pe coasta Oceanului Indian, prețul este de aproximativ 1000 dolari pe 1 mp.
Oportunități de afaceri
Tanzania nu este Ucraina, iar populația crește rapid aici. O creștere deosebit de rapidă se înregistrează în orașele Arusha, Muansa, Dodoma și Mbeya. În acest sens, există o cerere foarte mare pentru un tip neașteptat de afaceri pentru noi - școli private. În prezent, perdelele educaționale moderne pentru copii sunt deja deschise în Arusha și Muansay din Dar es Salaam, unde copiii primesc o învățământ superior. De aceea, începând de astăzi, deschiderea unei școli private este o investiție foarte profitabilă pentru investiții.
Dificultăți pentru cumpărător
Toate taxele sunt întotdeauna incluse în costul obiectului, iar apoi trebuie plătite de către vânzător. Acest sistem fiscal din Tanzania este puțin asemănător celui bulgar. Vorbind despre imobilele rezidențiale, aici cetățenii străini care doresc să cumpere proprietăți trebuie mai întâi să fie supuși unei anumite proceduri de înregistrare. În cazul bunurilor imobile comerciale, procesul este mult mai simplu. În general, cu participarea avocaților și a experților, dificultățile nu vor apărea niciodată. Dificultăți apar atunci când cumpărătorul încearcă să obțină ceva și să rezolve problemele complicate.
Una dintre problemele de a călători pe continentul african este costul ridicat al călătoriei aeriene. Uneori, este mai ieftin de la Odesa la New York sau Chicago pentru a zbura mai departe decât în Dar es Salaam sau Nairobi. Dar există o mulțime de nuanțe. Desigur, există companii aeriene, unde zborul costă 3000 $ pe persoană. Dar, la urma urmei, nimeni nu spune că aceasta este singura opțiune de transport.
"Cel mai bine este să mergeți la Tanzania pe un tur sau o călătorie de afaceri folosind Air Arabia (www.airarabia.com). Cu ajutorul acestuia puteți ajunge de la Odessa prin Sharjah la Nairobi, care va costa 750 $ USD acolo și înapoi. Din Nairobi, puteți lua un autobuz spre Arusha (Tanzania), explorați orașul și apoi cu avionul de la Arusha spre Zanzibar de către Fly540 (vezi www.fly540.com) - acest zbor costă doar 20 de dolari. Chiar mai ieftin decât un autobuz din Odesa în Kiev ", spune Alesya Sharuba.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: