Viața nouă într-un mod nou

Sobesednik.ru a înțeles modul în care noua lege privind formele de autoorganizare a dacilor va afecta viața rușilor.

Sobesednik.ru a discutat despre inovații cu experți.

Svetlana Volskaya, șeful departamentului de vânzări al biroului imobiliar urban și suburban "La compania Kiev" "MIEL-Network of real estate offices", consideră că noua lege nu este revoluționară. În opinia sa, va ordona regulile existenței și funcționării asociațiilor de grădinari și fermieri de camioane.

Igor Bykovsky, vicepreședinte al Republica Kârgâzstan „Megapolis-Servis“, consideră că principala caracteristică a noii legi este că, în CHT (SNT) va fi nici o problemă să se înregistreze la locul de reședință, în cazul în care a construit pe terenul din CHT casa va respecta toate cerințele legale.

"Într-un cuvânt, legea va da oamenilor posibilitatea de a se înregistra fără a merge în instanță, ceea ce trebuie să facem astăzi", spune Bykovsky.

Potrivit expertului, există noi reguli și dezavantaje:

- Se poate presupune că, odată cu împărțirea în asociații de grădinărit și camioane, cel mai probabil, pentru membrii lor, rata de impozitare pe terenuri și imobile va varia considerabil. Firește, în parteneriatele pentru camioane, rata de impozitare va fi mai mică, dar pentru proprietatea asupra terenurilor, SNT va trebui să plătească la un tarif mai mare. Există destul de o explicație simplă: CNT, prin definiție, nu poate fi introdusă în limitele orașului, dar Propiska aici o persoană trebuie să folosească un spital, școală, grădiniță și așa mai departe. Deci, datorită, de exemplu, celor care au venit dintr-o altă regiune și s-au stabilit în SNT, volumul de muncă al acestor instituții va crește.

Ca o cale de ieșire din situația pentru cei care trăiesc în astfel de asociații horticole ale cetățenilor - acestea vor fi oferite în mod exclusiv pe propria cheltuială să plătească pentru lucrările privind întreținerea spațiilor comune, garduri, protecție, construcții de drumuri, de eliminare gunoi și alte nuanțe de uz casnic, care pot apărea, - spune expertul. - Acum există o "bomba cu timp", când o duzină de proprietari de imobile suburbane se pot uni în SNT și pot solicita autorităților să le furnizeze infrastructura necesară. În același timp, aceștia sunt îndreptățiți să prezinte astfel de cereri, dar cu greu cred că punerea lor în aplicare de către autoritățile locale. Prin urmare, în lege, cu siguranță, tot ceea ce privește furnizarea de SNT cu facilități de infrastructură, precum și finanțarea acesteia, va fi clar descris.

Acum există o formă de utilizare a terenului, cum ar fi DNP (parteneriat non-comercial dacha), ceea ce înseamnă construirea de clădiri rezidențiale și de reședință. Multe DNP-uri sunt acum utilizate pentru așezările cabana. Odată cu intrarea în vigoare a noii legi, acest concept, de fapt, ar trebui să dispară. Cu toate acestea, aș acorda o atenție aici la ce punct: astăzi există cazuri când companiile de servicii selectate de către consiliul de DNP (în special a celor care se redenumit cu mândrie în cabana), cu proprietarii de a lua o taxă lunară exorbitante pentru serviciile lor. Deci, de la o astfel de extorcare, noua lege, cel mai probabil, va permite să scape. Mai mult, mulți dintre proprietari, atunci când cumpără un teren și o "cabană" pur și simplu nu au luat în calcul aceste cheltuieli în viitor ", adaugă Bykovsky.

Un alt aspect al inovării - transferul de terenuri pentru nevoile cetățenilor este pentru uz temporar. Anatoli Omehin, Președinte al Consiliului de Administrație al companiei „Delta Realty“ (Ivanovo, un partener al Republicii Kârgâzstan „Megapolis-Servis“) constată că, în conformitate cu noile norme, autoritățile regionale și municipale fără consecințe va aloca teren pentru horticultură, în cazul în care după un anumit timp aveți de gând pentru a rula orice sau proiecte de infrastructură. Cetățenii vor primi numai terenuri pentru utilizare temporară - cu confiscarea ulterioară:

- Acest lucru va contribui la evitarea situațiilor în care oamenii nu acordă o atenție la scopul site-ului, să construiască o casă pe el, și apoi într-un fel sau altul, sunt înregistrate în ea, dar în zona de capăt, atunci când vine vorba de timp pentru a viza dezvoltarea acestor terenuri se confruntă cu mari dificultăți, și de a cheltui bani fonduri de la buget pentru răscumpărarea terenurilor deja alocate, care erau deja în proprietatea cuiva ", spune Omekhin.

- Există situații în care proprietarii înregistra clădirile ilegale pe „amnistie dacha“, încep să ceară autorităților locale de drumuri, electricitate, gaze și alte proiecte de infrastructură care nu includ nici un plan, pentru construirea de capital și componenta de infrastructură în aceste țări nu este planificate ", adaugă Omekhin.

Potrivit lui Igor Bykovsky, atunci când achiziționează terenuri și proprietăți în DNP se dovedește că costul site-ului în sine, să spunem, este de 450 de mii de ruble. dar este necesar să plătească încă 450 de mii de ruble. Ca taxă de intrare, care se presupune că va merge la aceeași infrastructură comună. Bine, ar fi suma finală, dar în unele DNP reușesc să colecteze de la proprietarii de zeci și chiar sute de mii de ruble pe lună ca contribuții. Și dacă doriți să „întoarcere“, o casa de vacanta cu proprietarul site-ului se va confrunta cu faptul că acum va costa doar 450 de mii de ruble., Iar cealaltă jumătate, el a plătit pentru propria mea ignoranță a situației, atunci când face o achiziție.

Un alt exemplu: dezvoltatorii să ia teren în sat pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) și de a construi o casă pe el, să zicem, 18 apartamente, care este înregistrată ca o casă individuală. Ei bine, ce este acest IZHS, când are toate caracteristicile unui bloc de apartamente? Se pare că utilizarea permisă a zonei rezidențiale nu corespunde cu cea reală. Există o încălcare directă a legislației funciare, iar cei care au început această construcție probabil știau despre aceasta. Cu toate acestea, ei încă construit și vândute - dar cei care au cumpărat un astfel de obiect, cu care se confruntă cu toate dificultățile care rezultă. Noua lege va evita incidente similare.

Relația cu departamentele

Produsele noastre

Sobesednik.ru

Orice reimprimare a materialelor site-ului este posibilă numai dacă există un hyperlink legat direct.

Articole similare

• De ce este crucea atât de importantă pentru creștini, viața ortodoxă?

• Postul de Craciun despre ce si cum poti manca, viata ortodoxa

• Sectarii selectează apartamente, rude și viață de la locuitorii din Tula

Trimiteți-le prietenilor: