Înainte de fiecare familie tânără se ridică problema ridicării de metri pătrați a spațiului de locuit. Acest lucru se datorează cel mai adesea reaprovizionării preconizate a familiei. Din păcate, băncile nu sunt întotdeauna pozitive despre familiile în care soția se află într-un decret.
Cerințele băncilor pentru fiecare familie specifică pot varia. Singurul lucru exact pe care majoritatea instituțiilor bancare le converg este imposibilitatea unei femei care are un decret de a formaliza o ipotecă pe cont propriu.
Conform regulilor de plată pe care mama le primește pentru copil nu poate fi folosit pentru a plăti creditul ipotecar, deci băncile nu doresc să-și asume astfel de riscuri și, cel mai adesea, neagă femeia. În cazul în care soția este într-un decret, atunci există doar o cale de ieșire - de a aplica pentru o ipotecă pe soțul ei.
Caracteristicile de înregistrare a ipotecii, în cazul în care soțul în decret
Singura cale de ieșire este de a emite un împrumut pentru un apartament, aceasta fiind o formalizare pentru un soț care are un salariu lunar stabil stabil. Soția, în acest caz, acționează ca un co-debitor.
Șansele de aprobare a ipotecii, în cazul în care soțul în decret depinde de doi factori:
- Nivelul de venit al soțului;
- Numărul de copii.
Băncile nu acordă atenție acestor factori pentru nimic. Conform cerințelor lor, soțul este obligat nu numai să restituie în timp util ipoteca, ci și să satisfacă în mod adecvat nevoile familiei sale.
Prin același principiu, se calculează valoarea maximă a împrumutului. Dacă familia are mai mult de un copil, obțineți un credit ipotecar, atunci când soțul / soția este însărcinată, va fi foarte dificil. Mai des, în astfel de cazuri, refuză. Singura opțiune este de a profita de capitalul părintelui, care poate fi trimis ca o contribuție inițială și de a reduce o parte a corpului împrumutului.
Ca prima plată de 10-30%, se poate utiliza capital de maternitate. Unele bănci au programe speciale pentru acest tip de avans și reduc rata anuală pentru o familie tânără.
Dacă opțiunea anterioară nu vă convine, puteți încerca să atrageți co-debitori cu câștiguri bune. Cel mai adesea, astfel de persoane sunt rude apropiate: părinți, frați, surori. În unele bănci funcționează programul "Young Family". Cu această opțiune, veniturile combinate ale debitorului și ale părinților vor fi luate în considerare.
Factorii care influențează aprobarea cererii de credit ipotecar
După ce ați devenit un împrumutat cu drepturi depline de fonduri ipotecare, trebuie să plătiți în timp util o taxă lunară. Nu este permisă o amânare din cauza unor probleme personale, i. E. trebuie să plătiți strict conform programului. Și în cazul unei situații neprevăzute, este mai bine să aplicați imediat băncii pentru o amânare. Este important să faceți acest lucru în avans, astfel încât banca să poată lua în considerare cererea dumneavoastră.
Ca urmare, obțineți aprobarea pentru ipotecă în cazul în care soția în decret este posibilă numai dacă soțul are un venit suficient, care depășește suma de împrumut de cel puțin trei ori, precum și experiența de muncă continuă în aceeași întreprindere.
În plus, încercați să asigurați o bună plată în avans și co-debitori fiabile. În acest caz, probabilitatea de a obține o ipotecă din partea băncii este ridicată.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: