Studiu de fezabilitate al proiectelor de investiții. în funcție de industrie și de domeniul de sarcini, au o varietate de opțiuni de utilizare. De exemplu, în construcție acest document servește nu doar ca o justificare pentru luarea unei decizii fatete, ci este, de asemenea, unul dintre documentele cheie care permit construirea unui obiect. În acest articol, vom examina pe scurt câteva exemple ale studiului de fezabilitate pentru soluția de proiectare în construcții și alte sectoare ale economiei.
Studiu de fezabilitate în construcții
Întreprinderile din industria construcțiilor se referă la așa-numita producție de proiect. Fiecare contract al contractului este implementat într-o formă de proiect. Cu alte cuvinte, proiectele contractuale care diferă de sarcinile tipice de dezvoltare a afacerilor cu modul de planificare a portofoliului și optimizarea resurselor sunt aplicate în construcții. Pregătirea unui studiu de fezabilitate se realizează cu o serie de întrebări:
Actele normative stabilesc procedura de aprobare și aprobare a studiului de fezabilitate de către autoritățile executive și de supraveghere. După aceste proceduri, studiul de fezabilitate pentru proiectul de investiție în curs de elaborare este adoptat ca bază pentru pachetul de documente de licitație și procesul de licitare. Se încheie un contract, începe proiectarea de lucru. Următoarele reprezintă un exemplu al unui studiu de fezabilitate pentru un proiect de construcție rezidențială.
Exemplu de structură a unui studiu de fezabilitate pentru construirea unei clădiri rezidențiale
Pe piață există organizații de proiectare specializate sau chiar în societățile de construcții, personalul specialiștilor care realizează elaborarea studiului de fezabilitate este alocat. Destul de des, clientul efectuează o licitație între potențialii executanți pentru a alege o propunere de proiectare. Proiectantul acționează pe baza contractului semnat al contractului pentru punerea în aplicare a justificării. În studiul de fezabilitate al proiectului de investiții, modelul financiar al fluxurilor de numerar și calculul eficienței investițiilor au o importanță deosebită. Schema modelului investițional al dinamicii fluxului de numerar și al autosuficienței este prezentată mai jos.
Schema de model de investiții a dinamicii fluxului de numerar și a autosuficienței
În diagrama prezentată, calculul fluxului de numerar final este adoptat pentru plotarea graficului. În orice eveniment de investiții, prima etapă se caracterizează printr-o valoare negativă a balanței fluxurilor de trezorerie. Mai mult, pe măsură ce se creează rezultatul financiar, proiectul în sine se plătește, iar apoi produsul nou lansat. În cadrul procedurii de studiu de fezabilitate a deciziei privind implementarea proiectului de investiții, componentele principale sunt următoarele componente.
- Program de producție al obiectului investițional.
- Plan de investiții.
- Planul consolidat al fluxului de numerar.
- Planul consolidat al veniturilor și cheltuielilor.
- Un set de indicatori de performanță pentru proiecte.
Exemple de justificări cu calcule
O versiune simplificată a studiului de fezabilitate pentru examinarea proiectului de investiții va fi luată în considerare pe baza exemplului de construcție a unei baze de producție și de depozitare. Să presupunem că societatea deține un teren de N ha și intenționează să evalueze proiectarea și construirea unei baze pentru prelucrarea și depozitarea produselor din fructe și legume. Particularitatea acestui studiu de fezabilitate este de a reduce componența secțiunilor sale, așa cum a fost planificat să nu atragă investitori din afara, a fost necesară justificarea numai în scopuri interne.
Un exemplu al preambulului unui studiu de fezabilitate și al unei părți din programul de producție
Documentul nu include un rezumat al proiectului. De asemenea, nu există o revizuire a pieței imobiliare a depozitelor regionale. Planul de costuri de investiții nu este desfășurat. Abrevierile pot continua, cu toate acestea, pentru a justifica concis prezintă toate aspectele de bază, care sunt suficiente pentru a lua o decizie cu privire la proiect și la începutul planificării sale. Secțiunile lipsă trebuie să fie neapărat parte a planului de afaceri, chiar dacă investiția depășește 100 de milioane de ruble. În acest exemplu, partea financiară și economică nu este reprezentată datorită volumului său.
Continuarea exemplului studiului de fezabilitate privind construcția bazei de producție și stocare
Următorul calcul al studiului preliminar de fezabilitate este luat de la ramura stomatologiei private, cea mai dinamică sferă a afacerilor rusești. Luați în considerare un exemplu de proiect mic pentru achiziționarea unui set de echipamente dentare, care permite introducerea mai multor servicii cu marjă mare. Vă prezentăm o parte a blocului financiar și economic care include un plan de fluxuri de numerar și un calcul al amortizării. În același timp, pentru a simplifica înregistrarea, planul fluxurilor de numerar este combinat cu planul de venituri și cheltuieli. Un astfel de studiu preliminar de fezabilitate este pe deplin acceptabil. La acest nivel, povara fiscală și alte costuri generale pot fi luate în considerare schematic.
Exemplu de studiu de fezabilitate pentru un proiect local în afaceri dentare
PM, căutând profesionalism, ar trebui să știe foarte mult. Cercul intereselor sale depășește cu mult implementarea imediată a proiectului. Managerul este obligat să reprezinte modul în care proiectul este inițiat, ce documente însoțesc acest proces și cum să le pregătească calitativ. Studiul de fezabilitate, dezvoltarea, calculul și prezentarea acestuia reprezintă o parte importantă a competențelor RM necesare. Imaginile vizuale ale exemplelor din studiul de fezabilitate prezentate în acest articol vor ajuta managerul de proiect să navigheze mai ușor programele de dezvoltare a investițiilor în afaceri.
Trimiteți-le prietenilor: