Știință și tehnologie a Rusiei 1

Problema locuințelor din cadrul Academiei de Științe din Rusia este cauza unei mulțimi de zvonuri și suspiciuni. De multe ori se poate auzi că oamenii de știință nu au încredere în sistemul de distribuire a certificatelor de locuințe adoptate în RAS. nici listele de solicitanți de locuințe, nici chiar promisiunile generoase ale președintelui rus. Cu toate acestea, există povesti reale care arată că încă mai puteți obține un apartament în academie. Cum să procedăm acum și cum ar trebui să fie posibil în viitor, am cerut să le spunem vicepreședintelui Consiliului Sindicatului Muncitorilor din Academia Rusă de Științe, șeful comisiei pentru locuințe, Yakov Bogomolov.







În noul an # 150; 600 apartamente

Conform estimărilor noastre, aproximativ 600 de apartamente pot fi achiziționate pe miliarde de ruble în diferite regiuni ale Rusiei. Nu este așa cum ne-ar plăcea, dar # 150; deja unele progrese. Pentru comparație, remarcăm că, în cadrul programului de certificare anuală, primim 150 de apartamente de 150, respectiv 170 de apartamente.

În plus față de apartamentele "prezidențiale", sunt de asemenea discutate alte canale de asigurare a locuințelor pentru oamenii de știință, de exemplu, cu participarea Fondului de asistență pentru dezvoltarea locuințelor sau prin construirea de locuințe pe baze universitare vacante. Cât de mult au mers aceste programe?

Se consideră, de asemenea, posibilitatea de a construi locuințe pe amplasamentele din cadrul managementului operațional al Academiei, dar pentru a face acest lucru, există lipsa unui cadru legislativ adecvat.

În plus, există o altă propunere, înregistrată în protocolul final al ședinței de guvern privind soluția integrată a problemei locuințelor în cadrul Academiei de Științe din Rusia. Aceasta constă în folosirea apartamentelor pentru militari, care la un moment dat au fost construiți din fonduri publice și, din anumite motive, nu au fost revendicați. În total, acestea sunt 173 de apartamente, pe care sa decis transferul la soldul RAS ca oficial, dar până acum nici unul dintre ele nu a fost acceptat în bilanțul RAS. Apartamentele "militare" vor merge în regiunile în care acest fond este deja format. De exemplu, 17 apartamente primesc Kazan, 15 ani # 150; Syktyvkar, 5 # 150; Ivanovo, deși există doar o instituție academică, și nici una din cauza lipsei de # 150; Moscova, Sankt Petersburg, Nijni Novgorod. Mai târziu, aceste apartamente, desigur, vor fi luate în considerare atunci când distribuția de locuințe începe în cadrul altor programe.

Stăpânește un miliard

Astfel, pentru astăzi RAS este garantat că va avea un miliard pentru a rezolva problema locuințelor, alte opțiuni # 150; în proiecte. Știți deja cum să faceți față unui miliard? Cum vei achiziționa o casă?

Sunt definite regulile prin care aceste apartamente vor fi distribuite între oamenii de știință?

# 150; Vom adera la principiile stabilite în instrucțiunile președintelui: în primul rând, pentru a da un apartament tinerilor oameni de știință care au anumite merite în fața științei interne. Strict vorbind, au fost deja dezvoltat acest contingent criterii de personal academic, la fel ca în Academia Rusă de Științe în ultimii patru ani de punere în aplicare a unui program de certificate de locuințe. Principiile priorității de separare a certificatelor vor fi în mare măsură prelungite pentru furnizarea de apartamente. Acest lucru înseamnă că, în primul rând pentru a obține locuințe pot aplica pentru doctorat în mai puțin de 45 de ani. atunci # 150; tineri (sub 35 de ani) candidați la științe clasificați în funcție de indicatorii formali de activitate științifică, cum ar fi indicele de citare, factorul de impact, participarea la proiecte de grant și programe federale, titluri, medalii etc. Deși personal nu consider toți acești indicatori drept ultimul adevăr în evaluarea omului de știință, dar, totuși, practica arată că ei îi dezvăluie corect pe lideri. Pe ele puteți determina "capul" și "coada" științei, dar cu mijlocul, adică cu majoritatea angajaților care lucrează bine, este mai dificil. Dar nu vorbim încă despre aceasta, deoarece încă lucrăm cu "capul" privind certificatele de locuință # 133; Bineînțeles, unul dintre punctele fundamentale va fi principiul distribuției uniforme pe regiuni.

dacă o persoană are condiții de locuire foarte proaste sau un al treilea copil a apărut în familie, el poate primi locuințe preferențiale fără merite remarcabile.

Aceasta, desigur, este o problemă foarte delicată, provocând scandaluri în comisiile pentru locuințe. Desigur, pe scara justiției este dificil să se compare proprietarul medaliei Lomonosov, cel mai înalt premiu RAS pentru tinerii oameni de știință, cu o familie mare ("din fericire" și ambii sunt rare). Dar nu există nimic mai bun decât o abordare individuală a fiecărui solicitant.

O problemă cu certificatele

Ați menționat certificatele de locuință # 150; un alt program, pe care participanții îl critică deseori pentru faptul că prețurile acestor documente nu corespund prețurilor pieței # 133;

# 150; Costul certificatului, eliberat unui tânăr om de știință, provine de la Ministerul Dezvoltării Regionale aprobat, la prețul unui metru pătrat de spațiu de locuit într-o anumită regiune, înmulțit cu 33 de metri pătrați. Sunt de acord că această figură birocratică nu corespunde puternic celei de piață, mai ales în Moscova și Sankt Petersburg; totuși, în alte regiuni, se lasă mult de dorit, întrucât prețurile sunt medii în centrul regional și în regiune. Prin urmare, de regulă, certificatul nu este suficient pentru a achiziționa chiar cel mai ieftin apartament cu o cameră de tipul hotelului. Dar an de an nu este necesar. De exemplu, atunci când criza economică a izbucnit acum doi ani și prețurile de piață pentru locuințe au scăzut semnificativ, sa dovedit că a fost posibil să se achiziționeze un apartament cu o cameră pentru un certificat, chiar și cu un finisaj complet, deși nu în partea centrală a orașului. Deci, cel puțin, a fost la Nijni Novgorod. În Moscova și Sankt-Petersburg, desigur, situația este mai complicată, dar nu este lipsită de speranță. În Podolsk, de exemplu, certificatul de la Moscova este destul de posibil să cumpere un apartament.







Știți cât de problematică este utilizarea acestor certificate?

Toată lumea avea propria sa poveste. cineva nu a avut timp pentru motive pur tehnice, cineva a fost înșelat pe piața imobiliară, undeva banca a acționat cu rea-credință. Drept rezultat, 25 de milioane de ruble, alocate din bugetul federal, au dispărut. Academia, prin eforturi de titanism (a venit chiar la Procuratura Generală a Federației Ruse după o telegramă urgentă trimisă de sindicat președintelui rus), a returnat unii din acești bani într-un an. Este adevărat, cu prețul faptului că unii deținători de certificate trebuiau să treacă prin proceduri neplăcute pentru încheierea tranzacțiilor deja încheiate pentru achiziționarea de locuințe și amânarea tranzacțiilor repetate timp de șase luni, cu toate consecințele care i-au urmat. Cu toate acestea, totul este bine că se termină bine! Și în general # 150; care își vor aminti vechile # 133;

Și de ce certificările vin atât de târziu?

Pe de altă parte, pentru 2,5 luni pentru a cumpăra un apartament în mod realist. Sfatul este simplu: acționează prompt # 150; și totul se va întoarce!

Capcane pe piața imobiliară

Și cum să acționăm în mod special, în special pentru amatori, care sunt majoritatea printre destinatarii certificatelor?

# 150; Piața imobiliară este, bineînțeles, o construcție complexă, în care, potrivit statisticilor neoficiale, fiecare a zecea afacere conține un element de crimă. Cunoașterea pur teoretică atunci când cumpără un apartament nu este suficientă; trebuie să cunoașteți specificul pieței imobiliare, prin semne indirecte pentru a vă simți capcanele, pe care le puteți întâlni. Cumpărarea unei proprietăți în sine și fără certificate # 150; lucrurile sunt o problemă. Agenții imobiliari se întorc de multe ori în scheme murdare, întârzie în mod deliberat termenii și chiar trick elementar, dar trebuie să fii pregătit pentru asta și să-ți tai puțin creierul, mai ales într-o situație în care simți că ceva e greșit.

Să abordăm, pe de altă parte, întrebarea: ce dificultăți pot exista cu certificatele "științifice" de pe piața imobiliară?

# 150; În general, complexitatea specifică a certificatelor fără numerar # 150; de afaceri de zile de trecut. Când au apărut certificate pentru militari, nu erau foarte dispuși să lucreze cu ei. Pe de o parte, vânzătorii de apartamente au refuzat astfel de tranzacții, deoarece se temeau că banii nu ar fi transferați la timp. Nu a fost simțită neîncrederea față de garanțiile de putere, răspândite în anii '90. În principiu, în prezent, acest factor psihologic a dispărut practic, deoarece, odată cu apariția lui Vladimir Putin, garanțiile puterii au devenit o realitate. În acest sens, cu atât mai insultătoare este faptul că în al doilea an de funcționare a certificatelor "științifice" au existat cazuri de neplată "din motive tehnice" (am discutat deja acest lucru mai devreme). Bineînțeles, cuvântul din gură poartă asemenea povestiri asupra agențiilor imobiliare, ca urmare a pierderii credibilității certificatelor. Din fericire, din cauza lipsei unor astfel de cazuri cu aceste certificate, cred că zvonurile nu s-au răspândit prea mult. Pe de altă parte, inițial agenții imobiliari nu au putut înțelege cât de insensibil de la clientul de a lua comision de la acord cu certificatele, dar în cele din urmă au învățat acest lucru prea.

Astfel, în rezumat, putem spune că neîncrederea este uitată, iar agențiile, dimpotrivă, sunt fericite să lucreze cu certificate, deoarece înțeleg: dacă documentul spune "1.000.000 de ruble", atunci în termen de două săptămâni vor fi garantați bani, în timp ce cumpărătorul pentru numerar în momentul tranzacției nu poate fi suma potrivită.

În general, cred că problema cu certificatele nu este atât de mare ca este umflată. Există situații neașteptate. În acest an, de exemplu, am primit o plângere de la St. Petersburg că în biroul de înregistrare a orașului pentru drepturile de proprietate # 150; cozile uriașe și nu există nicio garanție că în două luni va fi posibilă formalizarea dreptului de proprietate. Până când faceți acest lucru, banii din bancă, desigur, nu vor veni. Dar acesta este un caz special, poate că sunt angajați în extorcare acolo, nu știu # 133;

Trendul general care poate duce la probleme este diferit.

Mulți oameni vor, ca într-un basm despre o bătrână lacomă, să profite la maximum de certificatul lor. O persoană se uită la apartamentul din spatele apartamentului și spune: "Nu! Voi alege ceva mai mult pe documentul meu, mai bine! "

O săptămână trece, cealaltă # 133; Timpul limitat de certificat devine cu adevărat bani! În plus, brânza gratuită este numai într-o capcană de șoareci. Oferta mai profitabilă pe care o găsiți, cu atât mai mult are potențialul crimei. Orice agent imobiliar vă va spune: dacă apartamentul are o valoare subevaluată, căutați-l într-un fel de piatră subacvatică.

În proprietate sau ca serviciu

# 150; Pentru următorii trei ani, se preconizează continuarea programului de eliberare a certificatelor la aproximativ același nivel ca înainte. În bani, acest lucru este de aproximativ 200 de milioane de ruble pe an pentru întreaga academie, adică este vorba de aproximativ 150 de apartamente.

Apropo, cercetătorii își iau toate obligațiile față de academie pentru apartamentele achiziționate în baza certificatelor?

Apoi nimeni nu va dori să se stabilească în apartamente de birou sau apartamente de închiriat. În general, cum ar trebui să împartă coada care se formează, așa cum o înțeleg, pe criterii unice, celor cărora li se eliberează certificatele pentru cumpărarea unui apartament în proprietate și celor cărora li se dă un spațiu de locuit temporar? Cum să respectați dreptatea?

# 150; Orice decizie privind problema locuințelor # 150; nedrept a priori, justiția completă nu poate fi atinsă. Desigur, există o diferență foarte mare în ceea ce privește dacă aveți un apartament în proprietate sau dacă vă stabiliți într-o casă de serviciu. Consiliul Tinerilor Oamenii de Știință din cadrul Academiei de Științe din Rusia se opune cu fermitate apartamentelor de birouri, dar acesta este un subiect separat pentru conversație. Să începem de la ceea ce avem. Vom construi o astfel de schemă: conform criteriilor formale sau evaluării experților, vom forma coada de așteptare, așa cum a fost în anii sovietici. Va fi o oportunitate de a emite un apartament cu servicii # 150; îl vom oferi la prima în linie, dacă refuză în speranța de a obține o locuință în proprietate, îl vom da următorului reclamant. Vă asigur că va avea loc un număr de 50 sau 100 din acest apartament de birou. Problemele cu adăugarea de apartamente, dacă aș putea spune, nu vor avea niciun statut. A

dacă o persoană nu ia un apartament de serviciu gata pentru consum, atunci, nu are nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit.

Este vizibilă perspectiva achiziționării în proprietatea locuințelor de birouri?

Alte materiale







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: