Procedura pentru cumpărarea sau vânzarea unei case a fost întotdeauna dificilă. Foarte des, participanții la tranzacție nu au suficiente cunoștințe și experiență, așa că le este frică să fugă în escroci. Din acest motiv, mulți oameni care au nevoie să vândă sau să cumpere un apartament, apelați la ajutor pentru agenții imobiliari. Dar, în ultimii ani, această profesie devine mai puțin relevantă. Experții de piață cred că în viitor profesia de agent imobiliar poate dispărea.
Puteți selecta un obiect dintr-o resursă specializată
Unul dintre motive este apariția unei multitudini de servicii care ajută la selectarea unui obiect pe cont propriu, a declarat RBC Alexander Zaritsky, director general adjunct al firmei de avocatură Heads Consulting. Acum există mari baze imobiliare, cum ar fi CIAN și alte resurse similare. Cu ajutorul acestora puteți găsi un apartament sau o casă potrivită, aflați toate informațiile necesare despre obiect, negociați o înțelegere cu vânzătorul și discutați toate problemele care apar cu proprietarul. În acest caz, nu trebuie să plătiți agentul imobiliar pentru comisia de căutare a obiectelor, care de obicei nu este mai mică de 2-4% din suma tranzacției. Anterior, agenții imobiliari au avut un monopol asupra informațiilor despre imobiliare, acum, în era internetului, situația sa schimbat radical.
Mulțumită MFC, puteți încheia tranzacții fără a avea cunoștințe speciale
Un alt motiv este crearea unei rețele de centre multifuncționale în țară. Procedura de depunere a documentelor pentru achiziționarea de locuințe pentru persoane simplificate. Datorită MFC, cetățenii pot face tranzacții cu proprietăți imobiliare fără a avea cunoștințe și experiență deosebite. Angajații MFC oferă consultanță și ajutor în ceea ce privește executarea tranzacțiilor.
Există doar o singură etapă dificilă - înregistrarea legală a tranzacției. Cu acești cetățeni pot ajuta nu numai agenții imobiliari, ci și avocații profesioniști care iau o mică sumă fixă pentru serviciu.
Al treilea obstacol în calea dezvoltării afacerilor imobiliare este statul, care este acum cel mai mare proprietar al imobilelor din țară. Sub controlul structurilor de stat există aproximativ 10% din stocul de locuințe. Autoritățile vând proprietăți imobiliare pe platformele electronice federale și regionale. Pentru a cumpăra un apartament în acest fel, serviciile unui agent imobiliar nu sunt necesare, este suficient să mergeți la un site electronic, cum ar fi Sberbank-AST sau EETP.
Al patrulea motiv - vânzarea de locuințe de la licitații. Cumpărătorul se poate familiariza cu documentația pentru instalație în avans. În același timp, la licitații, prețurile de pornire sunt de obicei semnificativ mai mici decât prețurile de pe piață. Pentru a participa la licitație, trebuie să faceți un depozit, deci <<случайных прохожих>> nu există, prețurile nu sunt lichidate artificial.
Pregătirea unei cerințe de întărire a facturilor pentru agenții imobiliari
În plus, proiectul de lege este în curs de elaborare <<О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью>>, cerințe mai strânse pentru agenții imobiliari. Pentru muncă va fi necesar să se confirme existența unei vechime în muncă pe o perioadă de trei ani sau o educație juridică superioară. Dacă proiectul de lege este adoptat, mulți agenți imobiliari vor fi forțați să-și schimbe profesia. De-a lungul anilor, în care activitatea imobiliară nu era efectiv reglementată de stat, agenții imobiliari sunt folosiți pentru a nu fi responsabili pentru acțiunile lor și nu declară venituri. Acum ei vor trebui să se înregistreze ca un IP, precum și să ia examenul pentru a obține un certificat de calificare. În plus, agenții imobiliari vor fi obligați în întregime să compenseze prejudiciul cauzat clientului. Zaritsky este convins că în următorii ani cererea pentru serviciile de agenții imobiliari va scădea.
Deși tranzacțiile imobiliare recent au devenit într-adevăr mult mai simple, atunci când se efectuează tranzacții complexe, cum ar fi cumpărarea unei părți dintr-un apartament sau o vânzare alternativă, fără participarea unui agent imobiliar nu se poate face.
Și îmi amintesc profesia de alergător-registrator al mașinilor în gai. la începutul anilor '90 fără ei, auto, mai ales în alte moduri, a fost ireală eliminarea, partea apoi mutat la vamă / obiceiuri.
:)
Sosedochka a scris (a)
Deși tranzacțiile imobiliare recent au devenit într-adevăr mult mai simple, atunci când se efectuează tranzacții complexe, cum ar fi cumpărarea unei părți dintr-un apartament sau o vânzare alternativă, fără participarea unui agent imobiliar nu se poate face.
Ce alfabetizare a făcut el? Probabil și el se consideră un președinte al scaunului și al stiloului.
Asemenea agenți imobiliari nemaipomenit și leneș ca în NN nu am întâlnit niciodată nicăieri. Există o experiență în lucrul cu agenții imobiliari din arsenal, atât în regiunea învecinată, cât și în Orientul Îndepărtat, dar Nižni Novgorod în prostia, lăcomia și lipsa de profesionalism înaintea întregii planete. De aceea, ei mor. Și vor muri. Și în cazul în care agenții imobiliari sunt de lucru și nu shkurodurnnichayut vor continua să lucreze și serviciile lor vor continua să fie în cerere.
Aici sunt de acord cu tine pe toate cele 100, aș adăuga și câteva cuvinte, dar nu voi)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: