Din ce în ce mai frecvent în presa federală și regională, precum și pe canalele de știri, există informații despre dezvoltatorii care au ocupat ilegal terenuri care nu le aparțin. Ce pedeapsă se confruntă cu legislația actuală și care este practica judiciară care sa dezvoltat în astfel de cazuri în prezent?
Ce este o structură neautorizată?
Acest concept este stabilit prin art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Conform textului acestui articol, se înțelege casa de construcții neautorizate, concepute pentru ședere sau o altă structură de imobile (construcții), ridicat pe un teren în încălcarea regulilor de urbanism, sau fără a obține autorizația corespunzătoare. Nu există drepturi pentru persoane neautorizate de construcție pentru ao efectua, dobândi, astfel încât să poată fi luate în jos, și în detrimentul dezvoltator.
Demolarea forțată a construcției neautorizate
În această etapă, prima hotărâre a fost anulat pe baza faptului că demolarea clădirilor neautorizate la ordinele șefului municipalității ar lipsi producția de dreptul legal de cooperare pentru a obține dreptul de proprietate a clădirilor construite. Instanța instanței de recurs a lăsat hotărârea neschimbată.
Astfel, decizia de a demola construcția neautorizată poate fi luată numai după ce dezvoltatorului i sa refuzat dreptul de proprietate asupra dezvoltatorului.
Revizuirea practicii instanței privind stabilirea dreptului de proprietate asupra clădirii
Conformitatea cu planificarea de construcție și de construcție, precum și absența unei amenințări din partea vieții și sănătății cetățenilor. Aceeași normă, după cum sa menționat mai sus, este stabilită, iar paragraful 3 al art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Pentru a confirma acest fapt, trebuie să se obțină concluzii adecvate în toate organismele autorizate sau să efectueze expertize medico-legale și tehnice pe această temă.
Înainte de a se adresa instanței, reclamantul trebuie să încerce să legalizeze construcția într-un mod diferit, extrajudiciar. Această dispoziție indică faptul că depunerea declarației de cerere este în ultimă instanță, atunci când structura de legalizare - reclamantul ar trebui să încerce să prearanjeze dreptul de proprietate, în baza Legii cu privire la amnistie dacha, sau prin tratarea cu aplicarea corespunzătoare a organelor executive locale.
Structura neautorizată nu trebuie să încalce drepturile altora. În cazul în care o parte a clădirii se află pe un sit deținut de vecini, solicitantului îi va fi refuzată reclamația.
Clădirea construită trebuie să corespundă scopului site-ului. [Divider]
Deci, în cele mai multe cazuri, în cazurile de demolare a construcțiilor neautorizate instanței se află pe partea dezvoltatorului. În primul rând, fără o decizie judecătorească de a refuza înregistrarea dreptului de proprietate a clădirii, aceasta nu poate fi dărâmată în nici un caz. În al doilea rând, în cele mai multe cazuri, instanțele să îndeplinească cererea de atribuire a drepturilor menționate la dezvoltator, cu excepția cazurilor în care structura încalcă regulile de urbanism, ocupă terenuri aparținând altor persoane, precum și să nu se potrivească scopului este utilizat pentru șantierul de construcție.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: