Unul dintre tipurile cele mai problematice și riscante de tranzacții imobiliare este achiziționarea apartamentului în care locuiesc sau au motive de locuit - cei care în privatizarea apartamentului au refuzat să participe la privatizarea imobiliare în beneficiul altor persoane (de obicei membri ai familiei). Avocat Oleg Sukhov nu este recomandat să te pui cu achiziționarea acestei proprietăți, și în cazul în care din anumite motive nu pot fi evitate - să examineze în detaliu istoria juridică a apartamentului, precum și de a stabili drepturile de conștiință, printr-o compensare a echivalentului a cotei de „privatizare“.
Potrivit legii, proprietarul apartamentului are dreptul de a dispune de proprietatea imobiliară fără consimțământul refuzenikului - să o vândă, să o dea sau să o dăruiască. Cu toate acestea, apartamentul rămâne înrădăcinat cu drepturile refusenik, care pot folosi cazare gratuită. Aceasta este, de fapt, refuzienii dobândesc un drept pe întreaga durată de utilizare a bunurilor imobile.
"Acum un tribunal regional are în vedere un caz rezonant. Semidesyatipyatiletnyaya doamnă a cumparat un apartament cu un dormitor cu șase „refuznici“ zhiltsami-: o femeie, copiii și nepoții ei, - spune avocatul Oleg Sukhov. - apartament imediat după divorț a vândut fostul șef al familiei, care a detinut proprietatea de la începutul anilor '90 ca singurul membru al privatizării. Ca rezultat, familia, care la un moment dat a refuzat să privatizeze în favoarea jumătății puternice, a fost luată ostatică în funcție de împrejurări. La început, omul a încercat să evacueze fosta soție și copii, și apoi doar a vândut o casă cu o astfel de sarcină, schimbarea toate eforturile pentru a curăța legal „activul“ noului proprietar. "
Potrivit avocatului Oleg Sukhov, există mai multe modalități de a minimiza riscurile în operațiunile cu refuzeniks de locuințe.
În primul rând, necesitatea de a structura tranzacția într-un astfel de mod de a dobândi bani de conștiință ridicat contestatar din vânzarea apartamentului său, casă nouă, care este echivalentă cu proporția pe care el a refuzat, fără a lua parte la procesul de privatizare. Ca opțiune, un refuz poate fi plătit compensație monetară echivalentă cu cota sa.
Scrieți refuzenicii, deoarece foștii utilizatori nu vor reuși. Dar, cum, pot aplica retroactiv proprietăți chiar și după revânzare? La urma urmei, au refuzat în mod deliberat, iar legea nu are un efect retroactiv.
Din cauza declarației notariale de descărcare de gestiune și a indicării datei de descărcare de gestiune în DCT - aceasta nu este un panaceu, puteți scrie orice și nu vă despărțiți. Și apoi noul proprietar va merge în instanță, unde refuzenik nu va fi descărcat.
Este mai ușor să cereți refuzenicii să fie vânduți înainte de vânzare, dacă nu există altundeva.
Sunt un mic-minded "mama-obraznic." Copilul studiază și e în regulă. Medalia de aur în casă deja, agățat, colectarea de praf într-un loc vizibil. fiicele creierului ale capului nu este încă investit, astfel încât trebuie să faci echipamentul original. La fiecare întâlnire, am venit cu o minte deschisa a unui copil nou-născut: întrebări legitime alte mame responsabile, cum ar fi: „Cum ai decis №768 de la pagina 878 787 manual zaslantsev-Marte“, mi-a prezentat un popas screeching. Cu toate acestea, nu am ignorat conflictul cu profesorul. Dar am reușit să o rezolv cu cele mai mici pierderi. Cum? Acest lucru va acoperi în evidențele sale.
Articole similare
-
Alergologul a spus, decât dermatita atopică la copii este periculoasă
-
Cum să distingi o infecție periculoasă din copilărie de o răceală sau febră comună
Trimiteți-le prietenilor: