Constructorii "strângeți piulițele" din punct de vedere legislativ. Dar perspectivele celor care au contactat odată "cota" și care nu au fost niciodată norocoși să intre în apartamentul mult așteptat, rămân vagi. Deși da, sunt elaborate "hărțile rutiere" care au devenit astăzi la modă pentru a aborda problemele fiecărui "neterminat" din regiuni, inclusiv în regiunea Irkutsk. Cu toate acestea, întrebarea principală a rămas aceeași: cine, de fapt, va investi în construcții, care va finanța în cele din urmă viitorul fericit al co-investitorilor fraudați?
În viitor: totul este sub control
Cu toate acestea, toate aceste inovații (pe care mulți dezvoltatori, trebuie să le spun, le-au luat fără o bucurie deosebită) sunt concepute pentru a preveni problemele în viitor. Și cine va ajuta oamenii care se află deja pe listele afectate de acțiunile companiilor de construcții fără scrupule, de regulă, foarte reușit să se integreze în faliment? Inițiatorul reuniunii de lucru este forțat să recunoască: noua lege federală nu vizează acest lucru. Dar cei care au participat la reuniune au asigurat că conducerea de vârf a țării și parlamentarii nu le pasă.
Scopul este clar, dar mijloacele sunt vagi
Una dintre sarcinile adjunctului Nikolai Nikolaev a numit doar controlul asupra pregătirii calitative a acestor hărți rutiere. "Este necesar ca aceste măsuri să nu fie doar pe suport de hârtie, ci și să conducă la soluționarea eficientă a problemelor. Rezultatul ar trebui să fie unul - aceasta este o casă construită ", a spus deputatul frumos.
Salvarea co-investitorilor este lucrarea acționarilor înșiși?
Fiecare obiect are o poveste proprie. Undeva casele sunt aproape complet gata, dar există o serie de complicații: de exemplu, clădirile se află pe terenuri federale sau sunt ridicate cu nereguli. Obiectele în care munca abia începuse, șase. În același timp, spun oficialii, spațiile din aceste complexe rezidențiale au fost mult timp vândute și cu interes. O durere de cap specială este clădirile pe străzile din Sergeeva (constructorul este "Basis-build") și Dybowski ("MoldRoss").
Cu privire la problemele curente și la etapa în care casele "au spânzurat", deputatul și, în același timp, oficialii de toate nivelele, li s-au spus însăși deținătorii de interese înșelați.
Se spune că, în unele clădiri înalte de oameni sunt deja vii, chiar și fără introducerea în funcțiune și luxul unui cald sau ascensoare (instalarea lor necesită aproximativ 5 milioane de ruble). Undeva ca soluție temporară au fost instalate biotelete, pentru că nu exista apă reziduală, ci alte locuințe - de asemenea. Și într-una din casele dezvoltatorul a construit rotondă, care nu sunt acoperite de declarația proiectului, și de la ei, potrivit investitorilor imobiliari, pereții a mers fisuri. Cine va pune acum casa in functiune?
În același timp, pentru unele dintre obiecte, există deja evaluări pentru reparațiile capitale. "Cei care nu plătesc pentru ei, a acumulat datorii de aproximativ 20 de mii de ruble" - Proprietarii indignați a spus "nedokvartir." După cum sa dovedit, dreptul de proprietate a fost recunoscut în instanță, iar acesta este baza pentru plata contribuțiilor.
Municipalitatea este gata să asigure îmbunătățirea, a declarat viceprimarul Irkutsk Margarita Lee. La rândul lor, autoritățile regionale au explicat că acestea întâlnesc și rezolvă problemele, astfel încât casele să aibă lumină și apă. Cu toate acestea, în alte scopuri, conform asigurărilor, alocarea de fonduri direct de la buget este pur și simplu interzisă. Prin urmare, pentru a finaliza obiectele înghețate, avem nevoie de alte mecanisme.
Cu toate acestea, „federalii“ sunt convinși că nivelul lor totul a elaborat și a oferit mecanisme cu poziția activă a guvernanților permite regiunilor să rezolve independent problema neterminat - să ia, utilizarea și titularii de raduy. Deci, ministrul de construcții și de locuințe și servicii comunale ale Federației Ruse Mihail bărbați la audierile parlamentare, în special, au menționat că dezvoltat un mecanism pentru transferul de construcție și investitori imobiliari noi obligații la dezvoltator, dar perioada a legii și reglementările relevante din Ministerul Construcțiilor a abordat doar 12 regiuni.
În regiunea Angara, apropo, există o experiență de transferare a unui obiect problematic. Acesta este Port-Arthur LC, a cărui construcție la vremea aceea a început LLC URSUS. Construcția a fost realizată de Agenția regională pentru locuințe Irkutsk, care deține 100% din acțiunile din regiunea Irkutsk. Dar acesta este încă un caz izolat.
În general, dacă vă uitați la hărțile rutiere pentru cele mai tristă clădiri înalte, principala problemă problematică este formulată foarte clar: "lipsa de fonduri". Și ele pot apărea acum doar de la aceiași co-investitori, spun autoritățile locale. Prin urmare, toate consecințele - clădirea este întinsă pentru o lungă perioadă de timp, pentru că mulți au dat dezvoltatorilor ultimele și acum nu au nimic să plătească în plus. Deadlock, se pare?
Până la sfârșitul reuniunii, participanții amintit despre un alt scenariu posibil - implicarea investitorilor în proiecte, oferindu-le terenuri în condiții interesante. La un moment dat, aceeași regiune, Mihail Men a promis: „Suntem gata să ajute, de exemplu, prin intermediul mecanismelor de AHML alocate regiunilor cu probleme serioase de teren pentru a aborda problemele cetățenilor afectați. Suntem pregătiți și așteptăm referințele colegilor noștri. "
Efectul acestei încercări de a atrage afaceri pentru a rezolva o problemă acută? Deși este dificil să se prevadă. Dar, probabil, tot mai bine decât să se aștepte ca investitorii imobiliari se adună brusc câteva sute sau chiar două sute de milioane de ruble și în mod miraculos construirea va aduce la finalizare.
Pentru a continua să citiți numărul, abonați-vă
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: