Potrivit observațiilor mele, mai mult de jumătate din locuitorii Germaniei trăiesc în locuințe închiriate. Mulți cititori care nu sunt cunoscuți în această problemă pot crede că doar persoanele nereușite, sărace, care nu au bani, pot trăi în apartamente închiriate. În nici un caz! Majoritatea germanilor, chiar și cu capital propriu, preferă să locuiască în apartamente închiriate.
Locuințele proprii din Germania dobândesc puțin peste 40% din populația totală a țării. Și nu aș fi surprins dacă jumătate dintre ei sunt vorbitori ruși care au venit din țările fostei URSS. În ceea ce privește alte țări din Uniunea Europeană, de exemplu Italia, atunci în casele închiriate nu mai mult de 20% dintre locuitori preferă să trăiască. În Statele Unite, procentul de locuințe închiriate este de 30, în Franța 35.
Nu există nicio enigmă! Să examinăm motivele din spatele dragostei cetățenilor germani pentru locuințele închiriate.
Care sunt avantajele germanilor în zona închiriată?
În primul rând. unul dintre avantaje este o chirie relativ scăzută. De exemplu, în Niedersachsen, rata medie de închiriere pentru un apartament cu două camere este de 400-500 de euro pe lună. În timp ce costul aceluiași apartament cu două camere în proprietate, inclusiv costul terenurilor, impozite și servicii imobiliare, este de la 150 de mii. Un mare matematician nu trebuie să calculeze că o lună ajunge la 625 de euro pentru propria locuință. Și nu se iau în considerare reparațiile în casa nouă și robia de creditare de 20 de ani.
Un alt motiv important pentru care germanii nu își cumpără propria locuință este lipsa de subvenții. Cu câțiva ani în urmă, când a cumpărat o casă, familiile tinere din Germania ar putea conta pe sprijinul statului. Mărimea acestui sprijin depinde de următorii factori:
- având copii
- având un handicap
- suma salariilor
- alți factori
Recent, guvernul german a eliminat această asistență pentru a salva fonduri publice. Și în această privință, piața imobiliară a pierdut un procent semnificativ din cei care doresc să-și achiziționeze propriul apartament.
În al doilea rând. carcasa detașabilă este mai ușor de plecat atunci când se mișcă în legătură cu circumstanțele familiei sau căutând un nou loc de muncă. Chiria păstrează o mobilitate imensă în comparație cu proprietatea.
Situația economică destul de stabilă din stat nu obligă oamenii să rămână ușor în creștere. La urma urmei, călătoria pentru a lucra la 200 km de casă este foarte neprofitabilă. Prin urmare, oamenii încearcă să nu fie atașați într-un singur loc, deoarece în acest caz propria lor locuință poate pune capăt carierei lor.
În al treilea rând. relațiile dintre proprietari și locatari sunt corect reglementate legal, permițând protejarea drepturilor unei persoane care închiriază un apartament sau o casă. Proprietarul locuinței trebuie să furnizeze toate condițiile care respectă standardele prevăzute de legislația germană pentru a trăi. De exemplu, dacă un încălzitor de apă nu reușește, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la remedierea acestuia. Trebuie doar să-i informați proprietarul despre asta. Și nu va trebui să plătiți pentru un cazan nou, proprietarul apartamentului preia costurile.
Apropo, în cazul în care chiriașii au primit vecini zgomotoase, atunci ei au dreptul de a reduce chiria cu 10% conform legislației. Bineînțeles, nu în mod arbitrar, ci în scris, înștiințând proprietarul despre asta.
În al patrulea rând. Apartamentele detașabile sunt foarte convenabile pentru familiile tinere. Căsătorită, poți merge la o cabană cu cinci camere. Au fost copii, puteți să vă mutați într-un apartament cu patru camere într-o clădire nouă. Copiii au crescut, s-au mutat, puteți să vă mutați într-un apartament cu două camere în afara orașului.
Casa mea este cetatea mea!
Cu sinceritate, Tatiana Dil, Bremen (Germania).
Articole similare
-
Întrebarea copiilor - de ce, de ce trăim să răspundem copilului
-
Relațiile cu mama De ce este atât de important să-mi trăiesc viața, bine?
Trimiteți-le prietenilor: