De obicei, înainte de a cumpăra, estimăm locația parcelei și aspectul casei în care trăim. Dar nu toată lumea se gândește la cum a fost construită cabana, la ce materiale și tehnologii au fost folosite, cât de bine clădirea a fost izolată. Verificarea casei înainte de cumpărare vă permite să vă protejați de numeroase probleme.
O casă de țară este una dintre cele mai scumpe și mai importante achiziții din viața marea majoritate a oamenilor. Prin urmare, atunci când alegeți o cabana, trebuie să fii sigură că exploatarea ulterioară nu necesită cheltuieli neprevăzute. Și ele, așa cum arată practica, pot fi abundente.
Pentru a vă asigura împotriva problemelor posibile, se dovedește că nu este ușor. Dacă, de exemplu, găsiți un defect într-un apartament din oraș nou achiziționat, puteți solicita dezvoltatorului să elimine, de exemplu, o fisură în perete sau să înlocuiască ferestrele de calitate slabă. Când vine vorba de a cumpăra o casă de țară, totul este mult mai complicat: deja în timpul funcționării sale, pot apărea zeci de defecte diferite. Costurile de eliminare a acestora sunt estimate, de obicei, la sute de mii de ruble.
Deci, haideți să ne uităm la principalele defecte care se găsesc în casele de țară și pot să umbrească grav bucuria cumpărării.
Adesea, constructorii instalează incorect blocurile ușii de intrare, din cauza cărei uși metalice de intrare pot transmite puternic căldura și aruncă rapid orice, chiar și o cameră bine încălzită. În acest caz, este necesar să eliminați defectele de instalare, să reglați corect balamalele. Ferestrele instalate incorect pot provoca, de asemenea, disconfort. În geamurile cu geam termopan, uneori există deformări ale profilului, mici fisuri care vor permite trecerea la rece. În mod tradițional, cadrele din lemn sunt considerate a fi mai fiabile și mai calitative, dar cu "potrivire" necorespunzătoare pot deveni, de asemenea, o durere de cap pentru cumpărătorii unei case de țară. Uneori, chiar și un mic microfisuri suficient pentru a geamurilor constricție a pierdut: proprietarii de locuințe tramvai face sens pentru a pune geamuri duble și, dacă este posibil - și sticlă, cu un strat suplimentar reflectiv termic.
Este foarte important ca constructorii să efectueze corect instalarea unităților ferestrelor - recent acest lucru se realizează cu ajutorul spumei etanșate ermetic. Cu toate acestea, în cazul în care cererea este incorectă, spuma este distrusă de radiațiile ultraviolete, iar constructorii lasă adesea găuri mici prin care intra aerul rece în cameră.
Multe probleme pot genera un spațiu slab acoperit. Practica arată că viitorii proprietari de case de multe ori să acorde o atenție la calitatea de instalare a pereților exteriori, monitoriza cu atenție toate etapele de lucru relevante, dar uitați că acoperișul, de asemenea, trebuie să fie izolate. Și conform statisticilor, este defectele de acoperiș, în multe cazuri, sunt principala cauza a pierderii de căldură - pentru că legile fizicii se străduiește întotdeauna să se încălzească. Prin urmare, chiar și mici supraveghiri ale constructorilor pot afecta negativ confortul rezidenței dumneavoastră. Locurile greu accesibile care trebuie izolate, sub acoperiș sunt mult mai mari decât în alte părți ale casei. Este foarte dificil de a lucra sub pante acoperiș, și, prin urmare, constructori de multe ori "mizerie".
Uneori, dupa ce a cumparat o casa de proprietarii săi prezintă defecte la intersecția pardoselilor și pereților exteriori de la parter (există fisuri în coroanele inferioare log, a relevat grosimea insuficientă a izolației). Ca rezultat, aerul rece ajunge din stradă în casă, apar curente, vântul bate de-a lungul podelei. În astfel de cazuri, este logic să se efectueze o izolare suplimentară - pentru a proteja coroanele inferioare ale cadrului, pentru a tăia zona de legare și fundul cu un strat suplimentar de izolare termică.
Probleme cu pierderile de căldură ale pereților exteriori se regăsesc în toate tipurile de case - cadru, lemn și chiar piatră. În lista "locurilor subțiri" ale casei, care poate trece prin frig, pereții ocupă ultimul loc - cu condiția ca lucrările de instalare să fie efectuate de specialiști competenți. O atenție deosebită trebuie acordată pereților din structuri de cadru - uneori constructorii instalează incorect un încălzitor, filme cu vapori și vânt.
Adesea, căldura poate trece acasă de la un jgheab calibrat - aerul rece trece prin articulațiile dintre grinzi și bușteni. Lemnul dă o contracție puternică, "merge" în funcție de temperatură și umiditate. Dacă bustenii nu sunt bine uscați, contracția, și cu ea încălzirea pereților, poate dura mai mulți ani. Pentru ca casa din lemn să corespundă SNIP-urilor în ceea ce privește protecția termică, aceasta necesită aproape întotdeauna încălzire suplimentară.
Defectele descrise de noi sunt cele mai frecvente în construirea de case de țară. Caracteristicile de proiectare ale clădirii, articulațiilor de slabă calitate și defecte ale pereților, instalarea necorespunzătoare a acoperișului, ferestre și uși, slab spațiu de acoperiș izolate - toate acestea pot umezi bucuria de cumpărare. Eliminarea defectelor poate dura câteva luni, iar costurile aferente vor afecta serios bugetul familiei.
Dar cum puteți găsi defecte înainte de a plăti pentru achiziția dvs.? Desigur, puteți verifica independent dacă ferestrele și ușile suflă, dacă acoperișul și pereții sunt izolați. Doar aici pentru a determina acest lucru "cu ochi" este puțin probabil să reușească. Vă puteți consulta cu un maistru cunoscut sau cu o persoană bine pregătită în construcții. Dar, după cum arată practica, un specialist vă va spune doar hackwork-ul sincer. Găsirea defectelor ascunse fără echipament special nu va funcționa nici măcar cu un profesionist cu experiență.
După cum arată practica, una dintre cele mai fiabile modalități de a găsi defecte de construcție este utilizarea unui termostat imager. Acest dispozitiv va ajuta la stabilirea tuturor locurilor de scurgere a căldurii, va arăta toate fisurile și punțile de frig. Punctele întunecate ale monitorului termic vor indica, în parte, fragmente de structuri în care muncitorii "au uitat" să pună un încălzitor. Din păcate, nu toate organizațiile de construcții își pot permite să aibă în acest arsenal acest dispozitiv util, dar destul de costisitor. În plus, mărturia sa ar trebui să fie "citită" de un expert care va da o opinie profesională cu privire la starea instalației.
Potrivit expertului în diagnosticare imagistica termice și inginerul șef al companiei „Active House“ Alexei Katauzova pentru a evalua imaginea posibila pierdere de căldură, este necesar ca în timpul anchetei temperatura exterioară în mod semnificativ diferită de temperatura din încăpere.
"Diagnosticarea imaginilor termice trebuie efectuată în stadiul punerii în funcțiune a casei, când finisajul interior nu este încă finalizat. Această campanie vă permite să controlați calitatea lucrărilor de construcție și a materialelor. În majoritatea țărilor europene imagistica termică este o condiție prealabilă pentru un contract de muncă, iar procesul de acceptare se bazează pe rezultatele unui astfel de studiu. Dacă problemele sunt identificate, ele sunt eliminate, iar apoi se efectuează oa doua investigație - și așa mai departe până când defectele sunt complet eliminate ", rezumă Alexei Katauzov.
Apropo, imagistica termica permite descoperirea unui defect ascuns pentru toate celelalte instrumente de diagnostic, cum ar fi absenta umplerii argonului intre ochelari si multe alte nuante.
Pe piața de astăzi există mai multe modalități de a evalua calitatea construcției unei case de țară - în funcție de sarcina pe care ați stabilit pentru tine, puteți alege serviciul corespunzător și să efectueze verificarea necesară a cabana - pentru a estima pierderea de căldură, echipamente de inginerie eficiență energetică, sau efectueze un audit tehnic completă, și apoi - pentru a face raportul oficial. Datorită acestui document puteți obliga dezvoltatorul să elimine toate deficiențele identificate.
Este important ca societatea căreia i se solicită ajutor în inspecția unei case de țară să aibă toate certificatele necesare pentru a efectua munca, experiența și echipamentul necesar, de înaltă calitate. Și amintiți - diagnosticul unei case este mai bine să cheltuiți înainte de ao cumpăra!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: