Din păcate, niciuna dintre opțiunile de mai sus nu garantează o protecție completă împotriva fraudei. Cum, deci, să plătiți pentru achiziționarea unui apartament? Potrivit experților, cea mai eficientă modalitate de a transfera bani astăzi este o cutie de depozit în bancă.
Schema utilizării sale este destul de simplă - cumpărătorul de locații imobiliare în banii de celule și permite vânzătorului să verifice disponibilitatea sumei necesare. Mai mult, instituția financiară restricționează accesul la celulă, garantând vânzătorului primirea de bani în cazul închiderii cu succes a tranzacției și a cumpărătorului în caz de eșec. Se pare că totul este foarte simplu, dar chiar și într-o schemă atât de fiabilă există o serie de nuanțe:
- Înregistrarea contractului de închiriere a unei celule bancare. Chiriasii tranzacției pot fi fie părțile la tranzacție, fie vânzătorul, cumpărătorul și banca. A doua opțiune pare mai preferabilă, deoarece reglementează mai bine diferite situații non-publice.
- Marcați în celula de bani. După semnarea contractului de închiriere, toți participanții la tranzacție sunt trimiși la seiful băncii. Aici cumpărătorul oferă suma corespunzătoare, vânzătorul verifică disponibilitatea și pune banii în celulă. Cheia poate fi stocată de cumpărător sau de partea neutră.
- Dacă tranzacția este închisă cu succes, vânzătorul poate accesa celula. Pentru a face acest lucru, este necesar să se prezinte contractul inițial de cumpărare / vânzare băncii, în care se înregistrează înregistrarea transferului de proprietate asupra bunurilor imobile.
- În cazul unei defecțiuni, dreptul de acces la seif este dat cumpărătorului. Acest lucru trebuie confirmat de faptul că vânzătorul nu a apărut împreună cu documentele într-o anumită perioadă.
Închirierea formalizată a celulei trebuie întotdeauna verificată cu atenție pentru erori. În contract este de asemenea necesar să se prescrie cu scrupulozitate toate nuanțele de acces la banii gajați pentru părțile la tranzacție.
Subiecte similare:
Subiecte populare
De unde pot obține un permis de ședere când cumpăr o proprietate?
Cum se utilizează spațiile nerezidențiale
Cum de a vinde un teren de teren rapid și profitabil
Cum se calculează la cumpărarea unui apartament
Unde locuiesc cei mai bogați oameni din lume?
Fiți atenți
Ce se va întâmpla dacă nu plătiți taxa pentru închirierea unui apartament de închiriat
Ce atrage investițiile în domeniul imobiliar
Cum să închiriați competent un apartament fără agent imobiliar
Unde este mai ușor să economisiți bani pentru un apartament
Pensiune studențească din containere plutitoare de transport în Copenhaga
Articole similare
-
Selectarea materialului de plantare, cum să alegeți trandafirii potriviți atunci când cumpărați
-
Cum se face un contract de închiriere a unei camere într-un apartament
Trimiteți-le prietenilor: