Înainte de a avea nevoie să închiriezi un apartament, dar există îndoieli cum să o faci cel mai corect? Dacă urmați un plan clar și clar, totul se va dovedi a fi unul bun pentru dumneavoastră.
De unde să încep? În primul rând, este necesar să se determine costul apartamentului închiriat. Costul chiriei, de regulă, este format din două componente: un rol important îl are districtul în care se află casa și starea generală a apartamentului.
Chiar înainte de a determina prețul, cel mai bine este să apelați mai multe agenții și să aflați costul de închiriere a unui apartament similar locației și parametrilor. În companii, costul poate fi foarte diferit, deci nu ar trebui să fii prea leneș să chemi cât mai multe agenții posibil pentru a face mai ușor să stabilești prețul mediu de închiriere.
Dacă doriți să obțineți un profit mare din închirierea unui apartament, atunci starea apartamentului trebuie să fie corespunzătoare. Proprietarul, în primul rând, acordă o atenție deosebită stadiului obiectelor sanitare, stării podelei, disponibilității și confortului mobilierului, calității setului de bucătărie. Dacă toate aceste componente sunt într-o condiție adecvată - costul de închiriere apartamentul dvs. promite să fie cât mai mare posibil.
Dacă mobilierul și alte obiecte interioare nu corespund nevoilor locatarului, deoarece sunt deja foarte vechi sau au reușit deja să devină inutilizabile - cel mai bine este să eliberezi complet apartamentul de mobilier și să-l dai în gol. Mai ales dacă apartamentul este închiriat pentru o perioadă lungă de timp, deoarece, cel mai probabil, potențialii chiriași vor dori să intre în apartament cu mobilierul lor.
Când apartamentul este complet gata de închiriat, puteți începe să căutați chiriași. Cel mai bine este să încredințați căutările unei agenții imobiliare. Foarte mulți care închiriază un apartament, evitați ajutorul agenților imobiliari, ceea ce este nerezonabil. Da, agentul va lua un anumit procent pentru serviciile sale, însă proprietarul apartamentului nu pierde nimic, deoarece va primi exact acel cost pentru leasingul pe care la instalat. Dar ajutorul unui agent imobiliar va ajuta la evitarea unei coliziuni cu astfel de chiriași, cu care, în consecință, pot apărea probleme.
Cine exact pentru a închiria un apartament - doar un agent nu are autoritatea de a decide. Aveți toate dreptul să nu lăsați primii chiriași să intre în apartament. Pentru început, cel mai bine este să discutați cu el pentru a vă asigura că după șederea sa, apartamentul nu va deveni nepotrivit pentru o altă ședere. Pentru a fi în siguranță, este mai bine să alegeți dintre mai mulți chiriași dintr-o dată.
Data viitoare va fi mai mare de leasing pe proprietate, care trebuie să fie în mod clar toate condițiile de îndepărtare de apartamente, în scopul de a evita ambiguitățile și neconcordanțe între proprietar și chiriaș de locuințe.
În contract este necesar să se precizeze un termen clar pentru închirierea de locuințe. În plus, ceea ce este important - când și în ce mărime se va plăti. În acest paragraf trebuie adăugat o notă care, în cazul unei întârzieri în efectuarea plății, se aplică o penalizare de aproximativ 1% din valoarea normală dacă întârzierea a avut loc mai mult de două săptămâni. Ei bine, dacă chiriașul a întârziat plata pentru o lună întreagă - aveți toate dreptul de a cere să-și elibereze locuința în caz de urgență. Acest lucru trebuie indicat și în condițiile de închiriere.
De obicei, în contractul de închiriere, de regulă, se indică faptul că, după expirarea contractului, prețul emisiunii va fi renegociat de ambele părți. De asemenea, la discreția dvs., contractul trebuie să precizeze dacă potențialul chiriaș va face un depozit de asigurare și care va fi suma acestui gaj.
Mai presus de toate, acest lucru trebuie neapărat să fie precizat în contract - chiriașul nu are dreptul să schimbe blocurile de pe ușa apartamentului. Cel puțin, fără cunoștința proprietarului (în caz de defalcare a castelului). Trebuie să vă amintiți că, în calitate de chiriaș, aveți dreptul să inspectați apartamentul aproximativ o dată pe lună. Numărul și ziua pot fi convenite prin acordul orală al ambelor părți.
Dacă respectați în mod clar ghidul de închiriere a unei case - veți putea închiria cu succes casa pentru perioada în care aveți nevoie și obțineți un profit echitabil din contractul de închiriere.
Urmăriți știrile:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: