Cum de a vinde rapid un apartament 6 sfaturi imobiliar în 2018, o răscumpărare urgentă

Vânzarea urgentă a unui apartament poate fi cauzată de circumstanțe diferite, dar cum să obțineți bani în mâinile dvs. cât mai repede posibil? Există mai multe opțiuni - pentru a face vânzarea personală, contactați agenția imobiliară pentru a vă ajuta în găsirea unui client sau cu scopul de a vă oferi să cumpărați o casă. Fiecare dintre metodele propuse prezintă atât avantaje semnificative, cât și unele dezavantaje.






6 sfaturi pentru vânzarea rapidă fără intermediari

Sfat 1: explorați piața imobiliară

Sfat 2: determinați prețul real

Cum de a vinde rapid un apartament 6 sfaturi imobiliar în 2016, o răscumpărare urgentă

Este binecunoscut faptul că prețurile excesive nu adaugă șansele unei vânzări rapide de bunuri imobiliare. Vă puteți referi la faptul că pentru fiecare produs există un cumpărător, dar dacă există o problemă de urgență, atunci prețul nu ar trebui să corespundă realității, ci chiar să fie puțin mai mic.

Cost pentru reducerea costului cu 200 000 r. în comparație cu aceleași propuneri și puteți fi sigur că clientul va fi mai rapid. Nu trebuie să uităm că fiecare cumpărător se va negocia, așa că reducerea viitoare ar trebui să fie pusă imediat în preț.

Sfat 3: Pregătiți un apartament de vânzare

Mobilierul vechi uzat și tapetul estompat nu creează o atmosferă confortabilă și, de fapt, un potențial cumpărător ar trebui să vrea să trăiască în acest apartament. Un tapet de fundal ieftin, dar necesar, va ajuta la reîmprospătarea reparației. Mobilier determina la voia - la ejecție, în garaj sau încercați să vindeți.

Spălați temeinic toate suprafețele sau solicitați ajutor de la o companie de curățare. Curățați covoarele și ventilați camera. Aveți grijă de prezența becurilor în candelabre și lămpi, deoarece inspecția poate fi seară.

Un rol important îl joacă mirosurile, astfel încât, înainte de sosirea clientului, puteți face cafea. Aroma de coacere proaspătă este întotdeauna asociată cu confortul casei, astfel încât să puteți pune carlot la cuptor cu 30 de minute înainte de inspecție.

Sfat 5: utilizați calea de acces pentru o vânzare rapidă

Continuând conversația despre mirosuri, nu puteți exclude complet mirosurile de la intrare și, din acest punct de vedere, clientul se va confrunta întâi cu toate acestea. Reîmprospătați zidurile pe aterizare, aruncați covorul și îndepărtați lucrurile inutile din trecere.

Sfat 6: pregătiți documentele

Cum de a vinde rapid un apartament 6 sfaturi imobiliar în 2016, o răscumpărare urgentă






Dacă există membri înregistrați ai familiei - scrieți și reprogramați - legalizați. Pregătiți în prealabil consimțământul notarial al soțului pentru vânzare și forme de contracte de vânzare. Cumpărătorii sunt dornici să achiziționeze proprietăți imobiliare cu documentele gata făcute și se tem de orice întârziere a procesului.

6 avantaje ale alegerii unei agenții de vânzare rapidă

Fiecare caz ar trebui să fie tratate de către un profesionist, astfel încât apelul la agenții imobiliari pentru ajutor în vânzarea de bunuri imobiliare este foarte popular. Singurul dezavantaj al acestei abordări îl reprezintă plata dobânzilor din vânzarea pentru serviciile prestate, dar merită.

Avantajul 1: determinarea rapidă și precisă a prețului real

În baza de date a agențiilor există mii de oferte pentru fețe zilnice ale imobiliarilor și imobiliari, cu ce obiecte merg mai repede și care vor dura mai mulți ani. Experiența practică vă permite să determinați cu precizie costul la vizualizarea apartamentului și constă în:

  • repararea apartamentului;
  • repararea intrării;
  • numărul de etaje, pătrate, planuri;
  • anul de punere în funcțiune a casei;
  • cartierul și infrastructura din apropiere;
  • strânsă locație a școlii, grădiniță;
  • prezența unei zone protejate, parcare, concierge.

Avantajul 2: încheierea unui contract exclusiv

Avantajul 4: Participarea la inspecții cu cumpărători

Cum de a vinde rapid un apartament 6 sfaturi imobiliar în 2016, o răscumpărare urgentă

Agentul este obligat să încheie un acord cu cumpărătorul și să participe personal la inspecția bunurilor imobile, ceea ce exclude prezența înșelătorilor sau a altor persoane care vizitează apartamentul cu intenții incomprehensibile. Pe baza experienței de muncă, un agent imobiliar știe să prezinte corect obiectul și ce să caute. Vânzătorul se poate baza în mod sigur pe agent și poate participa la conversație după cum este necesar.

Unii agenți recurg la viclenie - ei invită în același timp mai mulți cumpărători, dintre care unii pot fi falsi. Clientul vede un agitator în jurul apartamentului și încearcă să determine rapid alegerea. Adesea, o astfel de abordare ajută la vânzarea unui apartament într-o singură zi.

Avantajul 5: curățenia garantată a afacerii

Vânzarea rapidă necesită, de asemenea, asistență juridică. Modelele de contracte de vânzare și cumpărare existente pe internet au multe lacune, care pot fi resimțite numai dacă există litigii sau apeluri în instanță. Avocații agenției imobiliare încheie contracte individuale cu fiecare obiect, conținând toate dispozițiile esențiale și procedura de soluționare a posibilelor litigii. De asemenea, va fi asigurată asistența în înregistrarea legii. Puteți lăsa o împuternicire pe angajatul companiei și vă puteți proteja de participarea ulterioară la proiectare.

Avantajul 6: răscumpărarea apartamentului

Pentru multe agenții, răscumpărarea unui apartament reprezintă o activitate non-core, dar ofertele cele mai favorabile sunt acceptate spre examinare. Acest serviciu este o soluție excelentă pentru acei proprietari care trebuie să primească bani într-un timp scurt.

Atunci când solicitați un astfel de serviciu, trebuie să fiți pregătit pentru vânzarea de bunuri imobiliare pentru costul minim. Dar fondurile vor fi disponibile pentru 1-3 zile. Nu aveți nevoie să căutați clienți, să faceți documente - multe probleme vor fi rezolvate imediat.

Este important să înțelegeți că cele mai mici apartamente cu o cameră au cea mai mare lichiditate. Două dormitor pentru a vinde mai dificil, dar mult depinde de zona și prețul. Cea mai lungă va fi vânzarea de apartamente cu trei dormitoare, care pot trage pe pentru mai multe luni.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: