Un activ toxic poate fi descris cel mai bine printr-un exemplu.
Dacă împrumutatul cumpără o casă și primește un împrumut ipotecar de 250 000 USD cu o rată a dobânzii de 7% pe an în banca A, banca deține acum activul - o garanție ipotecară. Banca A are acum dreptul de a vinde activul celeilalte părți, de exemplu către Banca B. Banca B dobândește acest activ, ceea ce îi va aduce venituri garantate de plățile ipotecare ale debitorului la o rată de 7% pe an. În timp ce prețurile de proprietate sunt în creștere, iar împrumutatul continuă să plătească ipoteca, bunul este bun.
În cazul în care debitorul nu își primește ipoteca, proprietarul acestuia (fie banca A, fie banca B) nu mai primește plățile pentru care are dreptul. De obicei, în acest caz, casa ar fi vândută, dar dacă prețul bunurilor imobile a scăzut semnificativ, atunci puteți rambursa doar o parte din bani. În consecință, valorile mobiliare garantate de această ipotecă sunt pur și simplu imposibil de vândut, deoarece nicio altă parte nu va plăti pentru un activ garantat că va pierde bani.
În acest exemplu, se ia în considerare un proces în care o garanție ipotecară devine un activ toxic.
Plata dividendelor în acțiuni
Împărțirea acțiunilor
Răscumpărarea de acțiuni
Analiză ABC
Strategii pentru finanțarea activelor curente
Bugetul fondurilor
Sistemul este la timp - JIT
Teoria preferințelor fiscale
Teoria păsării în mână
Utilizarea materialelor "Investiții financiare - Centrul educațional" este permisă sub rezerva unui hyperlink către www.allfi.biz
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: