Urmăriți-ne pe VKontakte. Facebook e și Twitter
Piele și pereți de beton. Potrivit educației Igor Leitis - un inginer, a absolvit Institutul în specialitatea „Heat și ventilație“ timp de trei ani (între 1985 și 1988-lea) a lucrat ca maistru maistru. Apoi, împreună cu Bazhenov, a creat cooperativul "Industriya", unde a fost implicat în comunicațiile obișnuite de afaceri - construcții și inginerie. Tatăl lui Igor, Mikhail Leythis (el este și el un antreprenor, conducând "Dee and Di Corporation" - producția de alimentație alimentară), și-a cunoscut partenerii viitori. Cooperativa este în curs de renovare și inginerie lucreaza la diverse site-uri, inclusiv cazarea de „Gazprom“ în Abhazia, unde a fost necesar să se evacueze urgent oameni și echipamente, atunci când a început conflictul abhaz-georgian.
Leytis știe cum să negocieze, un antreprenor din St. Petersburg, care este familiarizat cu el, mărturisește: "Dacă cineva trebuie să dea un ceas scump, el nu consideră acest lucru drept un cost, ci o investiție". Talentul negociatorului a venit la îndemână: era extrem de dificilă "echiparea" pieței spontane. Situația din Kupchino Leitis descrie: "Au fost 10 hectare și totul este construit cu tarabe și pavilioane. Un total de 300 de tarabe, fiecare adus 3000 de dolari pe lună. Desigur, trebuia să negociem, altfel ar fi un război cu împușcături și nimeni nu ne-ar salva. " Trebuia să mă duc la truc: tarile au fost rugate să se strângă și să se miște, apoi din nou. În procesul de mutare în jurul valorii de o sută de tarabe "pierdut" - a pierdut locurile lor de tranzacționare. Celelalte tarabe au fost cumpărate sau schimbate, promițând poziții bune în noul complex comercial.
La început, centrul comercial al orașului Leythis avea câteva hangare de 1.200 de metri pătrați. m. în care fostele magazine au fost predate locurilor comerciale. Chiria nu depinde de zonă, așa cum se obișnuiește, iar lungimea contorului, în cazul în care vă puteți închide haine, jachete din piele turcești, tricotaje și alte bunuri nemudreny. Cu toate acestea, în comparație cu piețele sălbatice murdare în aer liber, chiar și astfel de hangare au reprezentat un pas semnificativ înainte. "Sobchak a venit apoi, a lăudat", - își amintește Leitis.
"Vladimir Semenovich [Golubev], nu ne ascundem, el este unul dintre acționari, nu în toate complexele, ci în partea principală. Da, omul a rămas, dar el a ieșit cu 20 de ani în urmă, iar după aceea nu au existat plângeri pentru el ", - respinge Lateys. El a reamintit că unii oameni de afaceri proeminenți au în biografia sa de episoade similare, cum ar fi Gavril Yushvaev (№85 în lista miliardarilor Forbes), unul dintre fondatorii „Wimm-Bill-Dann“, care a petrecut 9 ani pentru jaf.
"Balkan" a devenit primul centru comercial real al capitalei de nord. Și totuși a fost de fapt primul centru comercial cu două etaje în oraș cu un atrium frumos glazurat. "Oamenii au venit special pentru a vedea o astfel de minune", - spune unul dintre participanții de pe piața imobiliară din Sankt Petersburg. "Guvernatorul Yakovlev a venit, de asemenea, a admirat că, la fel ca în Finlanda", - își amintește Lateys. Cu toate acestea, locatarii noului miracol-centru au devenit același fostul larechniki ( „IChPisty noastre“, îi numește afecțiune Leitis), retea proprie de magazine în acel moment și nu a existat nici o rețea de vânzare cu amănuntul în fază incipientă.
Experiența sa dovedit a fi de succes. Stația de metrou „Kupchino“, în primul rând, în final zona, acasa, la aproximativ 400 000 de persoane, iar în al doilea rând, este adiacent la stația de cale ferată Kupchino, în cazul în care oamenii vin la cei care trăiesc în regiunea Leningrad. „E un nod de transport imens, care vă permite să ofere flotație excelentă și grinduri vă permite să păstrați o chirii destul de mari, - spune Veronica Lezhneva, șeful Jones Lang LaSalle de cercetare din Sankt-Petersburg. - Desigur, în cazul în care societatea este un dezvoltator clasic, și-a construit aceste centre pentru a vinde, vinde „Balkan“ investitor de Vest ar fi fost destul de dificil: rețeaua de chiriasi cu contracte pe termen lung, există puține. Dar „Adamant“ nu este de multe ori că este de vânzare - de ce, în cazul în care afacerea genereaza flux bun de numerar, „Mai târziu,“ Adamant „nu este doar reconstrui“ balcanic „(53 000 mp.), Dar terminat de construit încă două ture,“ Balkanskiy-? 1 "(31.600 mp) și" Balkania NOVA "(18.000 mp).
Pe sticlă, Leitis poate avea motive pentru ore. el este sigur că aici ne confruntăm cu o nouă descoperire tehnologică. În mod special, lovit de cabinele sale de toaletă din Belgia din sticlă cu transparență variabilă. Tehnologii noi pentru crearea coloanelor de sticlă și a elementelor portante, el a folosit în centrul său comercial "Varșovia Express", deschis în clădirea reconstruită a Gării Varșovia. Visele visurilor și afacerile cu sticlă au adus deja Adamantu 4,5 miliarde de ruble - un sfert din veniturile totale ale exploatației. Mai mult decât atât, spre deosebire de centrele comerciale, care sunt situate în St. Petersburg „Rusă Glass Company“ este valabilă în toată partea europeană a țării (plante din Leningrad, Moscova, Nijni Novgorod și regiunile Samara, Krasnodar și Yaroslavl) și clasificate în funcție de propriile lor estimări, până la 45 % din piața sticlei arhitecturale.
Urmăriți-ne pe VKontakte. Facebook e și Twitter
Trimiteți-le prietenilor: