Imobiliare, ca orice altă activitate profesională, se caracterizează prin definiții specifice. Cu toate acestea, împreună cu terminologia oficială de afaceri, brokerii folosesc slang. Pentru a înțelege ce spun agenții imobiliari în spatele tău, cum clienții sunt chemați, cum să caracterizezi și clasificați apartamentele și casele, ce tranzacții și documente sunt în limba lor, trebuie să le cunoști vocabularul.
Modul în care agenții imobiliari cheamă clienți
Majoritatea agenților imobiliari nu neagă faptul că specificul activităților lor profesionale impune cinism. La urma urmei, de multe ori de la agenții imobiliari în direcția potențialilor cumpărători puteți auzi nu întotdeauna inofensive, și, uneori, deflatatoare definiții.
Agent imobiliar privat din Moscova, Tatyana Mamontova
"Customer Merged" - o persoană a refuzat în ultima clipă a tranzacției imobiliare. "Inclusiv spatele" - clientul în cursul tranzacției, când totul a fost convenit pentru o lungă perioadă de timp, a început să revizuiască termenii acestei tranzacții în sine.
Chiriasii, care își schimba adesea locuințele închiriate, se numesc în general "iepuri". În același timp, chiriașilor cu un buget de 10 mii de dolari - "mariaje de invidiat." Fani ai penthouse-urilor, care trasează o paralelă cu personajul principal al basmului popular suedez, sunt "carlsons".
Proprietarii, care își prezintă cerințele originale și complexe potențialilor cumpărători, merită porecla "inadecvată". Uneori spun despre astfel de oameni: "client noroios". Dar cel mai adesea sunt chemați cetățenii "noroioși", încercând să nu plătească comisionul de brokeraj.
Uneori agenții nu oferă o evaluare a acțiunilor cumpărătorilor și, în mod colectiv, toți sunt numiți "pasageri". Cu toate acestea, există și "cumpărători direcți" - care au "bani vii" în mâinile lor și sunt pregătiți să cumpere locuințe fără să mai vândă altcineva în acest moment.
Cum agenții imobiliari clasifică apartamente și case
Fiecare obiect are istoric, vârstă, planificare, condiție, calitate, subtilități juridice. Toți acești brokeri inspirați să clasifice proprietățile imobiliare în felul lor. Dacă să "odnushkam." „Piesa copeică.“ "Treshkam" (apartamente cu 1-3 camere), cumpărătorii potențiali sunt mai mult sau mai puțin obișnuiți, iar alte definiții sunt puțin probabil să audă.
Dacă agenții imobiliari cheamă locuința "un cuib de ciocănitoare". atunci diferă aspectul inconvenient. Dacă este vorba și de "lemn de foc", înseamnă că are suprapuneri de lemn interfloor. "Apartament cu gândaci". după cum puteți deja ghici, puse în vânzare cu rezidenții înregistrați în ea.
"Castelul țiganilor" este o casă cu excese arhitecturale. Și apartamentul a fost renovat în spiritul vremurilor sovietice - "bunica sau scoopul". În contrast cu ei - "umplute". care este, dotat cu cea mai recentă tehnologie.
"Apartamente pentru un sacou." sau "cripples" sunt numite apartamente mici, de asemenea, cunoscut sub numele de familii mici. Locuințele miniatură în casele cu un sistem de coridor al locației lor se numea "gostinka". Apartamente cu două fețe - "plăcinte". unilateral - "conducătorii".
Despre imobiliare de elită spun ei: "din facturi." Case de clasă economică cu locație fără succes a gunoiului. de exemplu, în apropierea industriilor cu mirosuri specifice, a fost numită "clasă de rahat". Apartamente de închiriat cu bunuri valoroase - "case-muzee".
Care sunt tranzacțiile cu bunurile imobiliare în limba brokerilor
Numele de slang ("pasager") al cumpărătorului corespunde lanțului de vânzări - "locomotivă". sau "tren". când mai multe apartamente participă la tranzacție. În același timp, un "vagon" poate fi cu "pescaj" sau de la el - de aceea există riscul ca proprietarul proprietății să-și schimbe mintea fără a explica motivele.
"Alternativă" se referă la vânzarea unui obiect în timp ce se achiziționează simultan un alt obiect. Și "alternativa ușoară" - când un spațiu de locuit mare se schimbă într-unul mai mic. "Vânzări nete" exclude cumpărarea unei alternative.
Dacă tranzacția nu era în companie și "a plecat", atunci aceasta este o "închidere". Dacă agentul imobiliar a efectuat tranzacția fără o agenție, atunci el levachit - "stânga". Procesul de împărțire a unei comisioane între mai mulți brokeri ai unei tranzacții este "derban".
În acest caz, proprietarii de bunuri imobiliare pot "dantelă" - în mod repetat și scrupulos stipula condițiile de cooperare cu un agent imobiliar.
Ce documente de cumpărare și de vânzare de locuințe se găsesc în slang de agenți
Pentru fiecare tip de documente implicate în cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, agenții imobiliari au, de asemenea, propriile definiții, în funcție de specificul acestora. Pentru înregistrarea de stat a tranzacției este necesar un "pachet de tranzacții". Documentele de proprietate asupra unui apartament sunt "legale". Cu toate acestea, există, de asemenea, "documente strâmbe" - cu istorie legală inestetică și care provoacă îndoieli.
În cazul în care clientul are nevoie de dovada de venit sub forma unei bănci pentru un credit ipotecar pentru a cumpăra o clădire nouă, brokerul va formaliza o "poveste populară rusească" pentru el.
Cumpărătorii potențiali ar trebui să se ferească de o "cheie" - un contract intenționat nefavorabil.
Trimiteți-le prietenilor: