Duma de Stat a considerat în lectură zero proiectul de lege "Cu privire la activitatea intermediară (agenție) pe piața tranzacțiilor imobiliare"
Duma de Stat a considerat în lectură zero proiectul de lege "Cu privire la activitatea intermediară (agenție) pe piața imobiliară". Datorită acestui document, conceptul de activitate imobiliară va apărea oficial în Rusia. Ce cerințe vor fi prezentate agenții imobiliari și ce
Agenții imobiliari sunt agenți profesioniști pe piața imobiliară. Activitățile lor, conform documentului, vor combina serviciile de agenție și agenții de pe piața imobiliară.
Proiectanții proiectului de lege consideră că agenții imobiliari vor fi uniți în organizații care se auto-reglementează (SRO). Numai acei specialiști care au promovat un examen special au primit un certificat de calificare și pot lucra fie independent, fie în cadrul personalului organizațiilor care operează pe piața imobiliară. În același timp, statutul unui antreprenor individual va fi disponibil numai agenții imobiliari cu o experiență de cel puțin 3 ani în această specialitate. Aceste cerințe trebuie să îndeplinească și șefii de companii imobiliare.
Controlul asupra activității agenților imobiliari și stabilirea cerințelor și restricțiilor în cazul în care organismul autorizat. Pentru nerespectarea acestor cerințe, agenții imobiliari, în opinia parlamentarilor, ar trebui să poarte răspundere administrativă.
Controlul agenților imobiliari
Organizațiile de agenți imobiliari care au o reglementare autonomă vor avea dreptul să efectueze controale programate și neplanificate (pe baza reclamațiilor clienților) împotriva membrilor lor, să emită ordine pentru a elimina încălcările sau avertismentele identificate. În plus, SRO pot apela la organele abilitate prin impunerea unei amenzi asupra organizației sau prin excluderea acesteia de la SRO și chiar din registru.
Cerințe noi pentru tranzacții și contracte
CITITE TEMA:
Rezultatul furnizării de servicii imobiliare în cadrul contractului va fi fie înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate asupra bunului imobiliar și primirea de către client a actului de acceptare și transfer, fie încheierea unui contract de închiriere de bunuri imobile. Dacă, în același timp, sunt încălcate condițiile obligatorii și cerințele pentru activitatea imobiliară, organizația este obligată să despăgubească clienții pentru daune.
În plus, de la agenții imobiliari pot fi recuperate valoarea prejudiciului cauzat terților. Aceste rambursări vor fi efectuate dintr-un fond special de asigurări, creat în cadrul SRO. Documentul a stabilit suma minimă a unui astfel de fond la o rată de 300 de mii de ruble pentru fiecare membru.
La scrierea cuvintele "agent imobiliar", "agent imobiliar", "activitate imobiliară"
Există dispute privind corectitudinea scrisului în numele profesiei de agent imobiliar, încă din momentul apariției sale pe piața rusă.
Originea numelui imobiliar (agent imobiliar)
Numele este de origine americană. Cuvântul imobiliar a venit din cuvintele care denotă proprietățile imobiliare (imobile, imobiliare) și traduse "agent imobiliar". Este interesant faptul că în Anglia, mai des folosit, mai mult cuvânt, numele "agent imobiliar". Într-adevăr, pentru a înțelege esența profesiei, cuvântul agent este necesar. Iată definiția dicționarului "Agent - persoană juridică sau persoană fizică care efectuează anumite acțiuni în numele altei persoane în numele său și pe cheltuiala sa, fără dreptul de a semna documente privind tranzacțiile". Cu toate acestea, numele este mai concis, statutul străin numele unui agent imobiliar este mai des folosit în viața de zi cu zi a lucrătorilor imobiliari. Interesant, în America dreptul de a fi numit un agent imobiliar, trebuie să câștigi. Pentru a face acest lucru, este necesar să treacă de certificare și să se alăture "Asociației Naționale a Agenții imobiliari.
De ce nu pot fi de acord?
Principala contradicție există între cele două variante "rieltor" și "rieltor" - deși uneori puteți găsi un agent imobiliar, agent imobiliar, agent imobiliar, agent imobiliar. Ce a dat naștere la acest conflict și la mai multe versiuni de scriere?
În primul rând, lingviștii nu pot ajunge la un singur punct de vedere. Fiecare dicționar oferă canoanele proprii de scriere. Să dăm câteva exemple
- În "Marele dicționar encyclopedic" "Dicționarul juridic mare" și dicționarul Novikov "Economia practică de piață" termenul este scris ca un "agent imobiliar"
- "Dicționarul ortografic al limbii ruse" și "Dicționarul gramatical al limbii ruse: Slovoizmenenie" converg în numele "agent imobiliar".
- În "Dicționarul mare al cuvintelor străine" încă o variantă a "agentului imobiliar"
Trimiteți-le prietenilor: