Lista sarcinilor locatarului este specificată la articolul 67 din LC RF. În funcție de regimul juridic al proprietății și depinde de gradul de responsabilitate al chiriașului.
Principala responsabilitate a chiriașului este plata la timp a utilităților. precum și menținerea siguranței locuirii și a proprietății unui apartament.
legislație
Lista drepturilor și obligațiilor chiriașilor este reglementată de Codul privind locuințele RF și Codul civil al Federației Ruse. Legislația de locuințe la articolul 30 - Articolul 35 din Codul de locuințe stabilește lista de competențe ale proprietarului, și modul în care acesta poate dispune de proprietate.
Articolul 36. Articolul 48 din TF RF specifică domeniul de aplicare al drepturilor și obligațiilor proprietarului unui apartament atunci când utilizează proprietatea comună într-o clădire de locuințe.
Deci, locuitorii casei ar trebui să păstreze proprietatea casei în stare bună, menținându-și ordinea și siguranța.
În ceea ce privește angajatorul, lista obligațiilor sale este menționată în partea 2 a articolului 67 din RF RF.
Codul civil dezvăluie, de asemenea, domeniul de aplicare al drepturilor și obligațiilor angajatorului în momentul închirierii unui apartament în baza unui contract civil.
- pentru o anumită perioadă de timp;
- în condițiile specificate în contract și în RF LC.
Contractul ar trebui să includă și informații despre membrii familiei care vor locui împreună cu angajatorul.
Dacă cineva este descărcat sau populat, atunci contractul trebuie să conțină informații relevante despre chiriasi.
Contractul ar trebui să reflecte drepturile și obligațiile ambelor părți.
Obligațiile locatarului
Atribuțiile locatarului includ:
- utilizarea locuinței în scopul propus;
- mențineți apartamentul curat și ordonat;
- a fi responsabil pentru siguranța locuințelor;
- efectuarea unei reparații curente a unei locuințe;
- plăți facturilor de utilitate lunară;
- să acorde locatarului dreptul de a inspecta apartamentul și starea acestuia;
- la sfârșitul perioadei contractului să părăsească incinta, dar angajatorul, în acest caz, are dreptul preferențial de a prelungi contractul de muncă, cu condiția ca acesta va fi de acord cu proprietarul.
Locuințe municipale
Când locuiește într-un apartament municipal, angajatorul este reprezentantul familiei sale în fața angajatorului, i. este un chiriaș responsabil al cărui drepturi și îndatoriri sunt reglementate de Parlamentul RF.
Un cetățean este responsabil pentru orice întrebări care apar cu privire la viața într-un apartament.
Astfel, responsabilitățile locatarului în acest caz includ:
Apartament privat
Dacă un cetățean privatizează un apartament, drepturile lui sunt similare cu cele ale proprietarului:
- plătiți pentru întreținerea apartamentului;
- să respecte regulile de utilizare a proprietății personale și comune;
- să nu încalce și să respecte drepturile și interesele vecinilor.
Proprietarul casei
Obligațiile proprietarului sunt reglementate de normele de drept privat și includ:
Cum să evacuez chiriașul principal? Uită-te aici.
Sunteți interesat de formularul 36 al contului personal al chiriașului? Vedeți detaliile din acest articol.
Lista drepturilor de chiriaș este menționată la articolul 67 din LC RF.
Conform acestei reguli, angajatorul are dreptul:
- trăiesc într-un apartament și folosesc toată proprietatea care îi aparține pe durata contractului;
- cu acordul locatorului de a oferi locuințe altor cetățeni;
- rezilia contractul, după ce a notificat anterior chiriașul;
- a inchiria un apartament in chirie;
- primiți o înregistrare temporară într-un apartament municipal;
- cu acordul chiriașului, un apartament;
- reinstalați rezidenții temporari, dacă permite zona apartamentului și toți membrii familiei au fost de acord cu acest lucru;
- să ceară revizie la timp de la proprietar;
- au dreptul de prioritate de a rămâne în apartament la sfârșitul contractului.
Astfel, lista drepturilor și obligațiilor proprietarilor și angajatorilor este reglementată de articolele 30 și 67 din LC RF.
Deci, proprietarul are dreptul de a utiliza, poseda și de a folosi apartamentul, în timp ce angajatorul în temeiul contractului poate utiliza numai un apartament.
În plus, proprietarul apartamentului, spre deosebire de angajator, ar trebui să conțină plat și să urmeze regulile de utilizare a proprietății comune într-o clădire de apartamente.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: